出租房屋租赁合同备案

本合同目录一览

1. 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的基本信息

1.2 承租方的基本信息

2. 房屋基本信息

2.1 房屋的地址

2.2 房屋的面积

2.3 房屋的户型

2.4 房屋的装修情况

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还方式及时间

6. 房屋使用及维护

6.1 承租方的使用权限

6.2 房屋维护责任

7. 房屋维修及保养

7.1 出租方的维修责任

7.2 承租方的维修责任

8. 合同变更及解除

8.1 合同变更的条件及程序

8.2 合同解除的条件及程序

9. 违约责任

9.1 出租方的违约责任

9.2 承租方的违约责任

10. 争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 第三方调解

10.3 法律途径

11. 其他约定事项

11.1 宠物相关政策

11.2 访客相关政策

11.3 保险责任

12. 出租方与承租方的权利与义务

12.1 出租方的权利与义务

12.2 承租方的权利与义务

13. 合同的生效、变更和终止

13.1 合同的生效条件

13.2 合同的变更条件

13.3 合同的终止条件

14. 附件

14.1 房屋照片

14.2 租赁合同备案证明

第一部分：合同如下：

第一条 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的基本信息

地址：________________

联系方式：________________

1.2 承租方的基本信息

身份证号码：________________

联系方式：________________

第二条 房屋基本信息

2.1 房屋的地址

房屋地址：________________

2.2 房屋的面积

房屋面积：________________

2.3 房屋的户型

房屋户型：________________

2.4 房屋的装修情况

房屋装修情况：________________

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

租赁开始日期：________________

3.2 租赁结束日期

租赁结束日期：________________

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

租金金额为：________________元/月

4.2 租金支付周期

租金支付周期为：________________

4.3 租金支付方式

租金支付方式为：________________

第五条 押金

5.1 押金金额

押金金额为：________________元

5.2 押金退还方式及时间

押金退还方式及时间为：________________

第六条 房屋使用及维护

6.1 承租方的使用权限

乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用

途。

6.2 房屋维护责任

甲方负责房屋的基本维护和保养，确保房屋设施正常使用。乙方

应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

因乙方使用不当或人为破坏导致的房屋及设施损坏，乙方应承担

相应的维修费用或赔偿责任。

第七条 房屋维修及保养

7.1 出租方的维修责任

甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保

房屋安全、合格。如有损坏，甲方应及时修复。

7.2 承租方的维修责任

乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

因乙方使用不当或人为破坏导致的房屋及设施损坏，乙方应承担相应

的维修费用或赔偿责任。

乙方发现房屋及设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应

在接到通知后及时处理。

甲方应保证房屋及设施的安全性能，确保房屋满足乙方的生活需

求。如房屋存在安全隐患，甲方应及时整改。

第八条 合同变更及解除

8.1 合同变更的条件及程序

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应

明确变更内容、范围、期限等事项。

8.2 合同解除的条件及程序

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方提前一个月书面通知甲方解除合同，但需承担一个月租

金作为违约金；

（3）甲方提前三个月书面通知乙方解除合同，但需承担三个月租

金作为违约金。

解除合同的程序如下：

（1）双方签署书面解除协议；

（2）乙方按照约定时间搬离房屋，并将房屋交还甲方；

（3）甲方退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的违约金后，

多退少补；

（4）双方办理相关手续，解除合同关系。

第九条 违约责任

9.1 出租方的违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔

偿责任。

9.2 承租方的违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔

偿责任。

第十条 争议解决方式

10.1 协商解决

双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。

10.2 第三方调解

如双方协商未果，可向居（村）委会、消费者协会等第三方机构

申请调解。

10.3 法律途径

如调解未果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定事项

11.1 宠物相关政策

乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规

定。

11.2 访客相关政策

乙方应遵守房屋访客管理制度，不得擅自将房屋转租、转让或用

于非法用途。

11.3 保险责任

乙方应自行办理房屋租赁期间的人身意外伤害保险，并承担保险

费用。

第十二条 出租方与承租方的权利与义务

12.1 出租方的权利与义务

甲方的权利与义务如下：

（1）按照合同约定提供房屋及设施；

（2）负责房屋及设施的维修、保养；

（3）协助乙方办理租赁合同备案等相关手续；

（4）遵守国家相关法律法规，确保房屋合法出租。

12.2 承租方的权利与义务

乙方的权利与义务如下：

（1）按照合同约定支付租金、押金；

（2）合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动；

（4）按照约定时间搬离房屋，并将房屋交还甲方。

第十三条 合同的生效、变更和终止

13.1 合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2 合同的变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

13.3 合同的终止条件

本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。

第十四条 附件

14.1 房屋照片

附件中包含房屋内外部照片，作为合同附件。

14.2 租赁合同备案证明

附件中包含租赁合同备案证明，作为合同附件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋照片

详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋实际状况。照片

应涵盖房屋整体外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。

附件2：租赁合同备案证明

详细要求：由相关部门出具的租赁合同备案证明，证明合同的合

法有效性。

附件3：身份证复印件

详细要求：甲方和乙方的有效身份证复印件，用于核对身份信息

。

附件4：押金收据

详细要求：显示押金金额、收取日期、收取方式的收据，作为押

金支付的证明。

附件5：租金支付凭证

详细要求：显示租金金额、支付日期、支付方式的支付凭证，作

为租金支付的证明。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

（1）未按合同约定提供房屋及设施，导致乙方遭受损失的，甲方

应承担相应的赔偿责任。

示例说明：甲方未能提供合同约定的空调设施，导致乙方在炎热

夏天无法正常居住，甲方需承担赔偿责任。

（2）未按合同约定履行维修、保养责任的，甲方应承担相应的赔

偿责任。

示例说明：甲方未能及时修复房屋漏水问题，导致乙方财产损失

，甲方需承担赔偿责任。

2. 乙方违约行为及责任认定：

（1）未按合同约定支付租金、押金，乙方应承担违约责任。

示例说明：乙方未能按时支付租金，需按照合同约定支付滞纳金

。

（2）未合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应承

担维修费用或赔偿责任。

示例说明：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方需承担

维修费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5. 押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，

租赁期满后无违约行为则予以退还。

6. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7. 租赁合同备案：指将租赁合同依法向相关部门进行登记备案。