网络住房屋租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________，房屋权属证明：____________________

。

1.2 乙方承租房屋用途：____________________，乙方提供的身

份证明：____________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更与解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3 租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方

，并支付乙方一个月租金作为补偿。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支

付对方因此造成的损失。

7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳

金标准收取滞纳金。

7.3 甲方未按本合同约定提供房屋的，乙方有权解除本合同，并

要求甲方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________ 乙方（签字/盖章）

：_______________

甲方联系电话：________________ 乙方联系电话：

________________

签订日期：____________________ 签订地点：

____________________

附件：房屋附属设施清单

附件：房屋附属设施清单

1. 家具：床、沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子等。

2. 家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。

3. 设施：宽带、燃气、水电表等。

4. 其他：窗帘、灯具、装饰品等。

一、附件列表：

1. 房屋附属设施清单

家具清单

家电清单

设施清单

其他清单

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

未按约定提供房屋

未履行合同约定的维修义务

2. 乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

提前解除或变更合同未经甲方同意

3. 违约行为认定：

依据合同约定的条款和相关法律法规进行认定

违约行为导致的损失赔偿依据实际损失计算

三、法律名词及解释：

1. 出租人（甲方）：房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租

给他人的当事人。

2. 承租人（乙方）：租用出租人房屋的当事人。

3. 租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。

4. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5. 押金：乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的

钱。

6. 违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

时，根据法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租

房屋；同时，甲方有权收取乙方应付租金的滞纳金。

2. 问题：甲方未按约定提供房屋。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；甲方

需退还乙方已支付的押金。

3. 问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：因正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使

用不当造成的损坏，乙方负责维修；具体赔偿金额双方协商确定。

4. 问题：合同变更或解除未经甲方同意。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签

订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 个人出租自有房屋给他人居住。

2. 房地产中介公司代理出租房屋。

3. 企业出租办公场所给其他企业或个人。

4. 房屋租赁双方为外国人或无国籍人。

5. 其他符合相关法律法规的房屋租赁场景。