高端制造业二手房买卖协议书

合同编号：__________

高端制造业二手房买卖协议书

卖方：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人/负责人：____________________

4. 联系电话：____________________

5. 电子邮箱：____________________

买方：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人/负责人：____________________

4. 联系电话：____________________

5. 电子邮箱：____________________

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋坐落于____________________，房屋结构为

____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为

____________________。

1.2 房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型

为____________________。

1.3 房屋的现状为____________________，是否存在租赁情况：

是/否。若存在租赁，请详细说明。

第二条 房屋交易价格

2.1 本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（

小写）：￥_____元。

2.2 买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人

民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后

，买方有权在约定时间内对房屋进行查验。

2.3 买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房

款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条 交付及过户

3.1 卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有

权转移给买方。

3.2 过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____元

整（小写）：￥____元。

3.3 买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申

请办理房屋过户手续。

第四条 陈述与保证

4.1 卖方保证对本协议所涉及的房屋拥有完整的所有权，不存在

任何抵押、查封等权利限制。

4.2 买方保证按本协议约定的价格和时间向卖方支付房款。

4.3 双方均应遵守国家相关法律法规，办理房屋交易手续。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

5.2 若因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，

双方应友好协商解决。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，双方各执一份。

7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

____________________

买方（盖章）：

____________________

法定代表人/负责人（签字）：

____________________

法定代表人/负责人（签字）：

____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证/不动产权证复印件

2. 房屋现状照片

3. 买卖双方身份证明复印件

4. 定金支付凭证

5. 房款支付凭证

6. 过户费用支付凭证

7. 房屋过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1. 卖方违约：

未能按照约定时间交付房屋所有权

未能保证房屋所有权无任何抵押、查封等权利限制

未能履行陈述与保证的其他事项

2. 买方违约：

未能按照约定时间支付房款

未能履行陈述与保证的其他事项

违约行为的认定：

违约行为应根据本协议的约定及相关法律法规进行认定。

违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本

协议交易价格的10%。

三、法律名词及解释：

1. 卖方：指本协议中房屋的合法所有权人。

2. 买方：指愿意购买房屋的一方。

3. 定金：指买方在本协议签订之日起一定时间内向卖方支付的款

项。

4. 房款：指买方根据本协议约定向卖方支付的房屋交易价格。

5. 过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。

6. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本协议交

易价格的10%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房屋交付与过户问题：

遇到卖方延迟交付房屋或过户手续办理缓慢时，买方应及时

与卖方沟通，要求履行协议。

如有必要，买方可寻求法律援助，向法院提起诉讼。

2. 陈述与保证问题：

如卖方无法保证房屋所有权无任何抵押、查封等权利限制，

买方有权拒绝支付房款。

如买方未能按约定时间支付房款，卖方有权拒绝交付房屋。

3. 法律法规变化问题：

如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，

双方应友好协商解决。

如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 高端制造业二手房买卖协议书适用于卖方为房屋合法所有权人

，买方为愿意购买该房屋的个体或企业。

2. 本协议可应用于房屋交易价格合理的场景，双方具备履约能力

。

3. 本协议不适用于房屋所有权存在争议、抵押、查封等权利限制

的情况。

4. 本协议不适用于买方或卖方不具备合法身份、无民事行为能力

或限制民事行为能力的情况。