高端写字楼租赁协议样本

合同编号：__________

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚

实信用的原则基础上，就甲方承租乙方高端写字楼事宜，达成如下协

议：

第一条 租赁物业及租赁期限

1.2 甲方租赁乙方物业的期限为____年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金标准为人民币每平方米每月____元，租金每月支付一次

，每次支付一个月租金。

2.2 甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户。

第三条 租赁用途

3.2 甲方不得擅自改变租赁用途，如需改变，应提前__个月书面

通知乙方，并经乙方书面同意。

第四条 维修责任

4.2 因甲方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由甲方承担

。

第五条 保险

5.1 甲方应按乙方要求办理租赁物及自身财产的保险，并将保险

单副本交乙方备案。

5.2 保险费用由甲方承担。

第六条 消防安全

6.1 甲方应遵守租赁物的消防安全管理制度，做好消防安全工作

。

6.2 甲方不得在租赁物内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险活

动。

第七条 违约责任

7.1 甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为违约金。

7.2 乙方未按约定提供租赁物的，甲方有权要求乙方承担相应的

违约责任。

第八条 合同解除

8.1 在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

8.2 甲方逾期支付租金累计达到__个月，乙方有权提前解除本合

同。

8.3 乙方未按约定提供租赁物，甲方有权提前解除本合同。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 高端写字楼租赁合同

2. 甲方（承租方）企业法人营业执照副本复印件

3. 乙方（出租方）企业法人营业执照副本复印件

4. 租赁物所有权证明文件

5. 甲方租赁用途批准文件

6. 保险单副本

7. 甲方与乙方签订的消防安全管理协议

8. 甲方与乙方签订的物业维护管理协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方逾期支付租金：指甲方未按约定时间支付租金，累计逾期

达到合同约定的期限。

2. 乙方未按约定提供租赁物：指乙方未按照合同约定提供租赁物

，影响甲方的正常使用。

3. 甲方改变租赁用途未经乙方同意：指甲方未按照合同约定使用

租赁物，且未经乙方书面同意改变租赁用途。

4. 甲方在租赁物内从事危险活动：指甲方在租赁物内从事易燃、

易爆、有毒、有害等危险活动，危及人身安全和财产安全。

三、法律名词及解释：

1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规

定合同双方权利义务的法律。

2. 城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》

，是调整房地产管理关系的法律。

3. 租赁物：指本合同项下乙方出租给甲方的物业。

4. 租金：指甲方按照合同约定支付给乙方的租赁费用。

5. 租赁用途：指甲方租赁乙方物业的目的和用途。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支

付租金的义务；如甲方仍不支付，乙方可以依法采取诉讼等手段维护

自身权益。

2. 乙方未按约定提供租赁物：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方

履行合同约定的义务；如乙方仍不提供，甲方可以依法采取诉讼等手

段维护自身权益。

3. 甲方改变租赁用途未经乙方同意：甲方应立即停止改变租赁用

途的行为，并书面通知乙方；如甲方仍不停止，乙方可以依法采取诉

讼等手段维护自身权益。

4. 甲方在租赁物内从事危险活动：乙方应及时制止甲方的危险活

动，并要求甲方立即停止；如甲方仍不停止，乙方可以依法采取诉讼

等手段维护自身权益。

五、所有应用场景：

1. 甲乙双方为法人或其他组织，需租赁写字楼办公空间。

2. 甲乙双方同意按照合同约定履行各自的权利义务。

3. 甲乙双方希望通过签订合同明确双方在租赁过程中的权利义务

，保障双方的合法权益。

4. 甲乙双方需要遵守相关法律法规，确保租赁活动的合法性。

5. 甲乙双方在租赁过程中出现争议，需要通过合同约定的争议解

决方式解决。