住宅建设合同协议范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为住宅建设项目业主，乙方为具备相关资质和能力的施

工方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲

方住宅建设项目达成如下协议：

一、工程概况

1.1 工程名称：________________

1.2 工程地点：________________

1.3 工程规模：________________

1.4 工程内容：包括但不限于土建、装修、给排水、供电、暖通

等。

1.5 工程预算：人民币（大写）：________________元整（小写

）：________________元。

二、合同价格及支付方式

2.1 双方确认，本合同总价款为人民币（大写）：

________________元整（小写）：________________元。

2.2 甲方支付乙方工程款分三个阶段进行：

（1）预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程款的

30%；

（2）进度款：工程进度达到70%时，甲方支付乙方工程款的30%

；

（3）尾款：工程验收合格并办理验收手续后，甲方支付乙方工程

款的40%。

2.3 甲方支付工程款时，乙方应提供等额的正规发票。

三、施工期限

3.1 双方确认，本工程开工日期为：________________年

________________月________________日。

3.2 双方确认，本工程竣工日期为：________________年

________________月________________日。

3.3 乙方如因客观原因不能按期竣工，应提前七个工作日向甲方

提出延期申请，经甲方同意后，方可延期。

四、工程质量

4.1 乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工，确保

工程质量。

4.2 乙方应保证其所使用的材料、设备符合国家质量标准及设计

要求。

4.3 工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至

达到验收标准。

五、违约责任

5.1 乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约

金为合同总价款的1%。

5.2 甲方如未按约定时间支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞

纳金为应付款项的1%。

六、争议解决

6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格

且甲方支付完尾款之日终止。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：

________________

代表（签名）：________________ 代表（签名）：

________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 工程设计图纸及说明

2. 工程预算明细表

3. 施工方案及施工进度计划

4. 乙方所使用的材料、设备合格证明文件

5. 工程验收标准及方法

6. 补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

2. 甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。

3. 工程验收不合格，乙方未按甲方要求整改，视为违约。

4. 乙方使用不符合国家质量标准及设计要求的材料、设备，视为

违约。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指住宅建设项目业主。

2. 乙方：指具备相关资质和能力的施工方。

3. 工程验收：指工程完成后，甲方、乙方及相关部门对工程质量

、安全、功能等进行检查、评价的过程。

4. 违约金：指一方违约时，按合同约定向对方支付的赔偿金。

5. 滞纳金：指甲方未按约定时间支付工程款时，向乙方支付的逾

期付款赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的整改措施

，确保工程按期完成。

2. 工程质量问题：乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收

标准。

3. 工程款支付延误：甲方应按时支付工程款，如有延误，应支付

滞纳金。

4. 材料、设备不合格：乙方应立即更换符合要求的材料、设备。

5. 争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有

管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 适用于各类住宅建设项目的施工合同。

2. 适用于施工方进行工程设计、施工、材料采购等。

3. 适用于工程验收、质量保障、违约责任等方面的约定。

4. 适用于甲方与乙方之间的工程款支付、进度控制等事项。

5. 适用于解决施工过程中发生的争议和问题。