购房前期物业管理服务合同

购房前期物业管理服务合同

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及

有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方购买的物业由乙方提供前期物业管理服务事宜，达

成如下协议：

第一条 物业基本情况

第二条 服务内容

2.2 乙方应按照相关法律法规和甲方要求，保证物业的正常运行

和使用，确保甲方及物业其他使用人的合法权益。

第三条 服务期限

3.2 合同到期后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方

应签订新的合同，并明确相关服务内容、期限、费用等事项。

第四条 服务费用

第五条 服务质量及标准

5.1 乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定，制定和完善物

业管理服务标准，保证服务质量。

5.2 乙方应定期对物业进行巡查、维护，确保物业设施设备正常

运行。

5.3 乙方应建立健全安保制度，确保物业安全，发生安全事故时

，乙方应立即采取措施予以处理，并及时报告甲方。

5.4 乙方应做好物业环境的维护工作，保持小区环境整洁、优美

。

第六条 甲方权利和义务

6.1 甲方应按照合同约定支付物业管理费用。

6.2 甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，爱护公共设施设

备。

6.3 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出建议和意见

。

第七条 乙方权利和义务

7.1 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运

行和使用。

7.2 乙方应尊重甲方及其他物业使用人的合法权益，不得擅自侵

犯。

7.3 乙方应按照甲方要求，及时整改和完善物业管理服务中存在

的问题。

7.4 乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

第八条 违约责任

8.2 乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合

同。

8.3 双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更和解除

9.1 合同的变更和解除应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原

则。

9.2 合同的变更和解除应签订书面协议，经双方签字（或盖章）

后生效。

9.3 合同的解除不影响乙方依法享有的违约责任。

第十条 争议解决

10.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 附件

11.2 附件的名称和编号如下：

第十二条 其他约定

12.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业名称：花园

1.2 物业地址：市区街号

1.3 物业类型：住宅小区

1.4 物业规模：占地面积20000 平方米，建筑总面积50000 平方

米

2.1 乙方提供的物业管理服务包括：物业维护、安保、清洁、绿

化、维修等

2.2 乙方应按照相关法律法规和甲方要求，保证物业的正常运行

和使用，确保甲方及物业其他使用人的合法权益。

3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为两年，

自2023 年1 月1 日至2025 年1 月1 日。

3.2 合同到期后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方

应签订新的合同，并明确相关服务内容、期限、费用等事项。

4.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币2 元整/月/平

方米，按建筑面积计算，每月15 日前支付当月物业管理费用。

4.2 甲方逾期支付物业管理费用的，每逾期一日，应支付应付费

用总额的0.5‰滞纳金。

5.1 乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定，制定和完善物

业管理服务标准，保证服务质量。

5.2 乙方应定期对物业进行巡查、维护，确保物业设施设备正常

运行。

5.3 乙方应建立健全安保制度，确保物业安全，发生安全事故时

，乙方应立即采取措施予以处理，并及时报告甲方。

5.4 乙方应做好物业环境的维护工作，保持小区环境整洁、优美

。

6.1 甲方应按照合同约定支付物业管理费用。

6.2 甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，爱护公共设施设

备。

6.3 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出建议和意见

。

6.4 甲方有权在合同约定的服务期限内解除合同，但应提前30 日

通知乙方。

7.1 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运

行和使用。

7.2 乙方应尊重甲方及其他物业使用人的合法权益，不得擅自侵

犯。

7.3 乙方应按照甲方要求，及时整改和完善物业管理服务中存在

的问题。

7.4 乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

8.1 甲方逾期支付物业管理费用的，应支付滞纳金；逾期超过30

日的，乙方有权解除合同。

8.2 乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合

同。

8.3 双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.1 合同的变更和解除应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原

则。

9.2 合同的变更和解除应签订书面协议，经双方签字（或盖章）

后生效。

9.3 合同的解除不影响乙方依法享有的违约责任。

10.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.1 本合同附件包括：物业管理规约、物业设施设备清单等。

11.2 附件的名称和编号如下：

（按照实际情况罗列附件名称和编号）

12.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。