住宅车位买卖合同

本合同目录一览

1. 定义与术语解释

1.1 车位

1.2 买方

1.3 卖方

1.4 合同

2. 车位买卖

2.1 车位的数量与位置

2.2 车位的买卖价格

2.3 付款方式与时间

3. 权利与义务

3.1 卖方的权利与义务

3.2 买方的权利与义务

4. 交付与过户

4.1 车位的交付时间

4.2 车位的过户手续

4.3 过户费用

5. 保修与维护

5.1 车位的保修期限

5.2 车位的维护责任

6. 违约责任

6.1 卖方违约

6.2 买方违约

7. 争议解决

7.1 争议解决的方式

7.2 争议解决的费用

8. 合同的变更与终止

8.1 合同的变更

8.2 合同的终止

9. 保密条款

9.1 保密信息的范围

9.2 保密信息的期限

10. 法律适用与争议解决

10.1 法律适用

10.2 争议解决

11. 其他条款

11.1 车位使用规定

11.2 车位转让规定

12. 附件

12.1 车位所有权证明

12.2 付款凭证

13. 签署

13.1 合同的签署日期

13.2 签署地点

14. 附录

14.1 车位的具体位置示意图

14.2 车位的结构与尺寸说明

第一部分：合同如下：

1. 定义与术语解释

1.1 车位：指位于【填写具体地址】的地下停车库内，编号为【

填写具体编号】的停车位。

1.4 合同：指买方和卖方之间关于车位的买卖协议。

2. 车位买卖

2.1 车位的数量与位置：本次买卖的车位共【填写数量】个，具

体位置和编号详见附件一。

2.3 付款方式与时间：买方应按照本合同约定的付款计划向卖方

支付总价。具体付款计划如下：

2.3.1 买方应于本合同签订之日起【填写天数】日内，向卖方支

付总价【填写比例】作为预付款。

2.3.2 买方应于【填写日期】前，向卖方支付总价【填写比例】

作为余款。

3. 权利与义务

3.1 卖方的权利与义务：

3.1.1 卖方应保证所述车位的权属清晰，无任何权利争议。

3.1.2 卖方应协助买方完成车位的过户手续。

3.1.3 卖方应在合同约定的交付时间将车位交付给买方使用。

3.2 买方的权利与义务：

3.2.1 买方应按照本合同约定的付款计划向卖方支付总价。

3.2.2 买方应在合同约定的交付时间接受车位的交付。

3.2.3 买方应遵守车位使用规定，合理使用车位，不得擅自转借

、转租或者改变车位用途。

4. 交付与过户

4.1 车位的交付时间：车位的交付时间为【填写日期】。

4.2 车位的过户手续：买方应按照我国相关法律法规和车位所在

小区的管理规定，自行办理车位的过户手续。卖方应给予必要的协助

。

4.3 过户费用：车位的过户费用由买方承担，具体费用根据我国

相关法律法规和车位所在小区的管理规定确定。

5. 保修与维护

5.1 车位的保修期限：车位的保修期限为【填写期限】个月，自

车位交付之日起计算。

5.2 车位的维护责任：买方应负责车位的日常维护和保养，确保

车位的正常使用。

6. 违约责任

6.1 卖方违约：

6.1.1 如果卖方未能按照本合同约定的时间、地点和质量交付车

位，应向买方支付违约金，违约金为总价【填写比例】%。

6.1.2 如果卖方未能按照本合同约定的过户时间完成过户手续，

应向买方支付违约金，违约金为总价【填写比例】%。

6.2 买方违约：

6.2.1 如果买方未能按照本合同约定的付款计划支付总价，应向

卖方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【填写比例】%。

6.2.2 如果买方未能按照本合同约定的时间接受车位交付，应向

卖方支付违约金，违约金为总价【填写比例】%。

8. 合同的变更与终止

8.1 合同的变更：

8.1.1 合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。

8.1.2 任何未经双方协商一致的变更均视为无效。

8.2 合同的终止：

a) 买方按照合同约定完成付款，并完成车位的过户手续；

b) 双方协商一致解除合同；

c) 法律规定或者合同约定的其他终止情况。

9. 保密条款

9.1 保密信息的范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的

、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、

技术秘密、经营策略等。

9.2 保密信息的期限：保密信息的保密期限自双方签署本合同时

起算，至合同终止或履行完毕后【填写期限】年。

10. 法律适用与争议解决

10.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决

均适用中华人民共和国法律。

10.2 争议解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通

过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写具

体法院】诉讼解决。

11. 其他条款

11.1 车位使用规定：买方在购买车位后，应遵守车位所在小区的

车位使用规定，包括但不限于停车时间、停车费用等。

11.2 车位转让规定：买方在取得车位所有权后，如需将车位转让

给第三方，应提前【填写提前通知时间】通知卖方，并遵守相关的法

律法规和小区管理规定。

12. 附件

12.1 车位所有权证明：附件中应包含车位的所有权证明文件，包

括但不限于房产证、车位证等。

12.2 付款凭证：附件中应包含买方支付车位的付款凭证，包括但

不限于银行转账凭证、现金收据等。

13. 签署

13.1 合同的签署日期：【填写日期】。

13.2 签署地点：【填写地点】。

14. 附录

14.1 车位的具体位置示意图：附录中应包含车位的具体位置示意

图，以便买方了解车位的具体位置。

14.2 车位的结构与尺寸说明：附录中应详细说明车位的结构与尺

寸，以便买方了解车位的实际情况。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：车位所有权证明

详细要求：提供房产证、车位证等证明文件，证明车位的所有权

归卖方所有，买方有权购买并使用该车位。

附件的说明：该附件用于证明车位的所有权，确保买方在购买车

位时有权使用该车位，并保证车位的合法性。

附件二：付款凭证

详细要求：提供银行转账凭证、现金收据等付款证明文件，记录

买方支付车位的付款情况。

附件的说明：该附件用于记录买方支付车位的付款情况，确保买

方按照约定的付款计划向卖方支付总价。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 卖方未能按照本合同约定的时间、地点和质量交付车位。

2. 卖方未能按照本合同约定的过户时间完成过户手续。

3. 买方未能按照本合同约定的付款计划支付总价。

4. 买方未能按照本合同约定的时间接受车位交付。

违约的责任认定标准：

1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价的一定

比例，具体比例在合同中约定。

2. 滞纳金：买方未能按照约定时间支付价款，应向卖方支付滞纳

金，滞纳金为应付款项的一定比例，具体比例在合同中约定。

示例说明：

如果卖方未能按照合同约定的时间交付车位，买方有权要求卖方

支付违约金，违约金为总价的一定比例，具体比例在合同中约定。如

果买方未能按照合同约定的时间支付总价，卖方有权要求买方支付滞

纳金，滞纳金为应付款项的一定比例，具体比例在合同中约定。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同：本合同是指买方和卖方之间关于车位的买卖协议，包括

合同的全部条款。

2. 车位：指位于【填写具体地址】的地下停车库内，编号为【填

写具体编号】的停车位。

3. 买方：指【填写买方姓名】。

4. 卖方：指【填写卖方姓名】。

5. 所有权：指对车位的绝对控制权，包括使用、处置、收益等权

利。

6. 过户：指将车位的所有权从卖方转移到买方的过程。

7. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，用于赔偿因

违约行为造成的损失。

8. 滞纳金：指买方未能按照约定时间支付价款时，应向卖方支付

的额外费用，用于惩罚迟延履行债务的行为。