购物中心装修施工分包协议

合同编号：__________

购物中心装修施工分包协议

鉴于甲方为购物中心的所有权人或合法使用权人，乙方为具备相

关装修施工资质的承包商，现甲方拟对购物中心进行装修施工，并同

意将部分施工工程分包给乙方。为确保双方的权利和义务，经甲乙双

方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：购物中心装修施工项目

1.2 工程地点：____________________

1.3 工程内容：根据本协议附件一《工程分包范围》所列明的分

包工程内容。

第二条 合同价格及支付方式

2.1 本协议约定的分包工程总价为人民币（大写）：

____________元整（小写）：_________________元。

2.2 甲方应按照本协议约定的付款进度向乙方支付合同价款。具

体支付方式如下：

（1）本协议签订后五个工作日内，甲方支付分包工程总价款的

30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付分包工程总价款的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付分包工程总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内

无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

第三条 工程质量及验收

3.1 乙方应按照甲方的要求、国家相关法律法规及行业标准进行

施工，确保分包工程质量。

3.2 工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收由甲方、乙方

共同进行，最终验收由甲方组织相关单位进行。

3.3 工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，并承

担整改费用。整改合格后，重新进行验收。

3.4 工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的施工资料，包括

但不限于施工图纸、施工记录、验收报告等。

第四条 工期及进度

4.1 乙方应按照本协议约定的工期完成分包工程。工期自乙方入

场之日起算，至工程验收合格之日止。

4.2 乙方应严格按照甲方提供的施工计划和进度要求进行施工，

如有特殊情况需调整进度的，应提前向甲方提出申请。

4.3 乙方未能按照约定工期完成分包工程的，应按照甲方要求支

付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，违约金为分包工程总价

款的0.5%。

第五条 甲乙双方的权利和义务

5.1 甲方权利和义务：

（1）负责协调乙方施工所需的场地、设施、原料等；

（2）按照本协议约定支付合同价款；

（3）对乙方施工过程进行监督，确保工程质量；

（4）提供施工所需的设计图纸、技术要求等相关资料；

（5）协助乙方办理相关施工手续。

5.2 乙方权利和义务：

（1）严格按照甲方要求进行施工，确保工程质量；

（2）按照本协议约定进度完成分包工程；

（3）遵守国家相关法律法规，确保施工安全；

（4）负责分包工程现场的管理和维护；

（5）协助甲方办理相关施工手续。

第六条 保密条款

6.1 双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密

、市场信息等，应予以严格保密。

6.2 保密期限自本协议签订之日起算，至工程验收合格之日止。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违

约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2 本协议约定的违约金计算方式如下：

（1）逾期支付价款的，每延迟一天，违约金为应支付价款的0.5%

；

（2）未能按照约定工期完成分包工程的，违约金为分包工程总价

款的0.5%。

7.3 双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议附件一《工程分包范围》、附件二《施工图纸》等为

本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3

一、附件列表：

1. 附件一：《工程分包范围》

2. 附件二：《施工图纸》

3. 附件三：《施工进度计划》

4. 附件四：《施工资料清单》

5. 附件五：《工程验收标准》

6. 附件六：《质量保证金支付协议》

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

未按约定时间支付合同价款

提供的施工资料不完整或不准确

未协助乙方办理相关施工手续

2. 乙方违约行为：

未按约定工期完成分包工程

工程质量不符合约定标准

未遵守国家相关法律法规导致施工安全问题

未履行保密义务泄露甲方商业秘密

违约行为的认定：

违约行为根据本协议的条款以及国家相关法律法规进行认定。

违约金计算方式已在协议第七条中明确。

违约行为导致的损失赔偿根据实际情况确定。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指购物中心的所有权人或合法使用权人。

2. 乙方：指具备相关装修施工资质的承包商。

3. 分包工程：指本协议约定的工程范围，由乙方负责施工的部分

。

4. 合同价款：指本协议约定的分包工程总价。

5. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

6. 工程验收：指对分包工程的质量、安全、进度等进行检查和评

估的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 工程进度延误：

提前制定详细的施工计划和进度安排。

定期召开工程进度会议，及时解决影响进度的因素。

2. 工程质量问题：

加强现场质量监督，严格执行施工标准。

发现问题及时整改，并重新验收。

3. 合同价款支付争议：

明确价款支付条款，严格按照付款进度支付。

双方定期对工程进度和质量进行评估，作为支付依据。

4. 施工安全问题：

乙方应严格遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

甲方应监督乙方执行施工安全措施，定期进行安全检查。

五、所有应用场景：

本合同适用于购物中心进行装修施工时，甲方将部分施工工程分

包给具备相关资质的乙方进行施工的情况。适用于确保工程质量、进

度和安全，明确双方权利和义务，以及处理可能发生的违约行为。