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2022 二手房个人购房合同范本（精选12 篇）

2022 二手房个人购房合同范本（精选12 篇）

2022 二手房个人购房合同范本 篇1

卖方：_______________，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型

号：)，饮水机(型号：)，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗

帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

以上内容依据你的需要修改后使用。

留意办理房产过户和商定违约金特别重要，违约金是10 万以上，以免对方

将来毁约。

2022 二手房个人购房合同范本 篇11

卖方(以下简称甲方)：

姓名：____(身份证号码)： _______________

买方(以下简称乙方)：

姓名：____(身份证号码)： _______________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙

方向甲方购买私有住房，以资共同信守执行：

第一条: 房屋的基本状况：

甲方房屋坐落于__________________;位于__栋，第__层，__房，房屋结构

为_______，房屋状况____，房产证登记面积_____平方米，房屋权属证书号为

________。

第二条: 房价款与费用：

甲乙双方自愿协商商定：以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋

售价款总金额为【人民币】_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整，小写___元，

【房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积

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有误差，本合同商定的成交价格不变。

】此房价为净收价，甲方不担当其他任何费用。

第三条：付款方式：

1：A.甲乙双方同意以银行按揭方式付款：乙方于本合同签订之日向甲方支

付定金人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整，小写______元。

B.买卖双方把相关资料【卖方的：房产证/夫妻身份证/户口本/结婚证复印

件，买方的：身份证/户口本/婚姻证明/收入证明复印件】交___银行，去办理相

关资料【银行看原件收复印件】。

C.银行预审通过后。

__日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付给甲方首付款人

民币 _亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写_____元，

D.甲方开头办理有关过户手续。

E.剩余房款人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元

整申请银行按揭，“若乙方转变贷款额度或贷款不足，乙方须于取得该房屋《收

件收据》当日，以现金方式支付完毕除贷款额之外的全部房款” 【如银行实际

审批数额不足前述申请额度，乙方应在房屋过户手续办理之前将差额一并支付清

给甲方_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元。】并于银行放

款当日付给甲方。

2：__日内乙方保证银行按揭贷款银行放款付清给甲方。

3: 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同签订之日向甲方支

付定金人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整给甲方，小写______

元 。

__日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付清全额房款给甲

方人民币 _亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元 。

第四条：办理【两证】的过户费、税费等相关费用分担:

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户两证

手续所需缴纳的过户费、税费、经双方协商，交易全部过户费、税费【保险费-

公证费- 抵押费-权证资料费- 贷款服务费- 登记费-交易评估费-交易手续费-交

易印花税- 契税-营业税】等相关费用由_______方担当，中介费及代办产权过户

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手续费一切由______方担当。

【注：本房屋全部权转移所发生的税费及一切其它手续费均由乙方交纳，甲

方不付任何费用。】

第五条：关于返还定金：

1：甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全额房

款【首付款，银行按揭贷款】之日起____天内将定金不计息退还给乙方。

2：甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，进入交易程序后

即转为购房款。

第六条：甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起____

天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结

清。

因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第七条：违约责任

1：甲、乙双方合同签定后，乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期

一日，由乙方根据逾期金额的20%支付违约金给甲方，逾期达一个星期【7 天】

以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方应书面通知乙方，甲方有权解除合同，

届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费和其它一切费用，由乙方根据

购房总价的10%支付违约金给甲方，同时乙方需将产权证.土地证返还到甲方名

下，返还时的全部费用由乙方支付。

甲方应在____日内将乙方的已付的部分房款不记利息返还给乙方，但购房定

金归甲方全部。

2：甲方未按本合同第六条

【甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起____天内将

交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。因

不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。】

规定将房屋准时交付给乙方使用，每逾期一日，由甲方根据购房总价的10%

支付违约金给乙方。

第八条：合同生效时间：

乙方向甲方付清该房屋售价总金额【人民币】_亿_千_百__拾__万__千__百__

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拾__元整，小写___元之日。

第九条：关于产权过户登记的商定：

甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办

理权属过户登记手续。

第十条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋

出售的法定条件。

房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、有线等费用由甲方担当。

由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关。

第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起

生效。

均具有同等效力。

第十四条： 本合同主体：

1:甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2:乙方是____________共______人，代表人是____________。

第十五条：本合同如需办理公证，经国家公证机关________________ 公证

处公证。

第十六条： 本合同一式 ______份。

甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,岳阳市房地产交易中心

一份、______________ 公证处各一份。

第十七条： 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方

可通过协商、诉讼方式解决。

第十八条： 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签

章与本合同同具法律效力。

第十九条： 双方商定的其他事项：

出卖方(甲方)：__________________ 购买方(乙方)：___________________

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身份证号码： __________________ 身份 证 号码：___________________

年 月 日

2022 二手房个人购房合同范本 篇12

合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实牢靠，以便

能准时取得联系;如联系方式发生变化，应准时通知对方)：

出卖人(甲方)姓名：____________【身份证】___________________

邮政编码：________________联系电话：______________________

买受人(乙方)姓名：____________【身份证】___________________

邮政编码：________________联系电话：______________________

鉴于：

1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋

相关权利人的同意;

2、甲方情愿将房屋出卖给乙方;

3、乙方情愿购买上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共 元整;

5、本合同项下房屋的《房屋全部权证》及《土地使用权证》尚未办理。

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在公平、自愿

的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方

共同信守执行。

第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规

定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

如因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲

方担当全部责任。

第二条 房屋的坐落、面积状况。

1、本合同所称标的房屋是指位于 市 区乡村组栋单元房及该栋底层东头南

向第二间杂屋。

2、该房屋 房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

第三条 计价方式与价款。

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房屋的交易总价为：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____

仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲

方共支付房款人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰

___拾____元整)。

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

第四条 付款方式及期限。

甲乙双方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方

支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;

2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得

该房屋的《房屋全部权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。

第五条 房屋交付及产权登记的商定。

1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，

并应在交房当日将_________等费用结清。

2、甲方应当在房屋产权登记机关开头办理产权登记后日内(最迟不超过房屋

所在地其他全部权人取得房地产权属证书之日)，准时办理权属登记(指房屋的

《房屋全部权证》和《土地使用权证》)。

3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房屋全部权证》或《土地使

用权证》)之日起日内，准时将房屋权属登记过户至乙方名下。

第六条 税费分担商定

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一

切税费由甲方担当。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手

续费等一切税费由乙方担当。

第七条 违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二

天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违

约金。

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2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限

的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约

金。

3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的商定，乙方有权选择下

列任一种方式处理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给

甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用

赔偿乙方的装修的损失。

b.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。

第八条 争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不 的，依法

向房屋所在地人民法院起诉。

第九条 特殊商定

房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全

部。

第十条 免责条件

1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互

不担当损失赔偿责任;

2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。

第十一条 陈述和承诺条款

1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

2、乙方承诺：真实地情愿购买本合同项下的房屋。

第十二条 本合同经 律师事务所见证。

第十三条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同

等法律效力，自双方签字后生效。

第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章

与本合同具有同等法律效力。

第十五条 双方商定的其他事项：

出卖人(甲方)：_________________ 买受人(乙方)：__________________

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身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________