德阳市商业物业管理合同

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 甲方（业主）名称及地址

1.2 乙方（物业管理公司）名称及地址

第二条 物业管理范围

2.1 物业管理区域

2.2 物业管理内容

第三条 合同期限

3.1 合同开始日期

3.2 合同结束日期

第四条 物业管理费用

4.1 物业服务费用的标准和计算方式

4.2 费用支付方式和时间

第五条 物业管理要求

5.1 乙方应遵守的物业管理规范和标准

5.2 甲方应遵守的物业管理规范和标准

第六条 甲方权利和义务

6.1 甲方应提供的物业设施和资料

6.2 甲方对乙方物业管理工作的监督和检查

第七条 乙方权利和义务

7.1 乙方的物业管理职责

7.2 乙方对甲方提供的物业设施和资料的合理使用

第八条 合同的变更和解除

8.1 合同变更的条件和程序

8.2 合同解除的条件和程序

第九条 违约责任

9.1 甲方违约责任

9.2 乙方违约责任

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 诉讼或仲裁地点及机构

第十一条 合同的生效、终止和解除

11.1 合同生效条件

11.2 合同终止条件

11.3 合同解除条件

第十二条 其他约定

12.1 双方的其他特殊约定

第十三条 附则

13.1 合同附件

13.2 合同修订历史

第十四条 签署

14.1 甲方代表签字

14.2 乙方代表签字

14.3 签字日期

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 甲方（业主）名称：德阳市商业物业管理合同甲方

1.1 甲方（业主）地址：德阳市街道号

1.2 乙方（物业管理公司）名称：德阳市物业管理公司

1.2 乙方（物业管理公司）地址：德阳市街道号

第二条 物业管理范围

2.1 物业管理区域：德阳市商业物业管理合同所涉及的物业范围

，包括但不限于办公楼、商业店铺、停车场等。

2.2 物业管理内容：包括但不限于物业维护、安保服务、环境卫

生、绿化养护、设备设施维修等。

第三条 合同期限

3.1 合同开始日期：____年____月____日

3.2 合同结束日期：合同期限为____年，自合同开始日期起计算

。

第四条 物业管理费用

4.1 物业服务费用的标准和计算方式：物业服务费用为人民币（

大写）：____元整（小写）：____元/月。费用根据物业管理区域的实

际面积和物业公司管理费标准计算。

4.2 费用支付方式和时间：甲方应在每个付款周期内，按照乙方

提供的收费通知，按时支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转

账等方式。

第五条 物业管理要求

5.1 乙方应遵守的物业管理规范和标准：乙方应按照国家相关法

律法规和物业管理规范进行物业管理，确保物业管理区域的秩序和安

全。

5.2 甲方应遵守的物业管理规范和标准：甲方应遵守物业管理规

定，配合乙方的管理工作，并按照约定支付物业管理费用。

第六条 甲方权利和义务

6.1 甲方应提供的物业设施和资料：甲方应向乙方提供物业管理

所需的物业设施和资料，包括但不限于物业设施设备清单、物业管理

区域平面图等。

6.2 甲方对乙方物业管理工作的监督和检查：甲方有权对乙方的

物业管理工作进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合约定要求

的物业管理服务。

第七条 乙方权利和义务

7.1 乙方的物业管理职责：乙方应按照合同约定，提供专业的物

业管理服务，确保物业管理区域的秩序、安全、环境等方面的良好状

态。

7.2 乙方对甲方提供的物业设施和资料的合理使用：乙方在提供

物业管理服务过程中，应合理使用甲方提供的物业设施和资料，并按

照约定进行维护和保养。

（由于篇幅限制，本回答仅提供了第一条至第七条的完善内容。

如有需要，请继续提问以获取后续条款。）

第八条 合同的变更和解除

8.1 合同变更的条件和程序：合同变更需经双方协商一致，并签

订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.2 合同解除的条件和程序：合同解除需符合法律规定的解除条

件，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解

除原因、解除日期等相关事项。

第九条 违约责任

9.1 甲方违约责任：甲方未按照约定支付物业管理费用或其他违

反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应

付费用总额的____%。

9.2 乙方违约责任：乙方未按照约定提供物业管理服务或其他违

反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应

付费用总额的____%。

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 诉讼或仲裁地点及机构：本合同争议的诉讼或仲裁地点为德

阳市，诉讼或仲裁机构为德阳市人民法院。

第十一条 合同的生效、终止和解除

11.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

11.2 合同终止条件：合同期限届满，双方未续签书面续约协议的

，本合同自行终止。

11.3 合同解除条件：合同解除应符合法律规定和本合同约定，甲

乙双方协商一致并签订书面解除协议后，本合同解除。

第十二条 其他约定

12.1 双方的其他特殊约定：双方可根据实际情况，在其他特殊事

项上达成一致，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第十三条 附则

13.1 合同附件：本合同的附件包括但不限于物业管理规范、物业

设施设备清单、物业管理区域平面图等。

13.2 合同修订历史：本合同的修订历史应记录在案，以备查阅。

第十四条 签署

14.1 甲方代表签字：

14.2 乙方代表签字：

14.3 签字日期：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业管理规范

详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理规范的具体要求，

包括但不限于物业维护、安保服务、环境卫生、绿化养护、设备设施

维修等方面的标准和要求。

附件二：物业设施设备清单

详细要求和说明：本附件应详细列出物业设施设备的名称、型号

、数量、安装位置等信息，并对每项设施设备的功能和性能要求进行

说明。

附件三：物业管理区域平面图

详细要求和说明：本附件应提供物业管理区域的平面图，明确标

出各个区域的功能和用途，以及相关的设施设备位置。

附件四：物业服务费用计算明细

详细要求和说明：本附件应详细列出物业服务费用的计算方式和

明细，包括各项费用的计算基础、计算公式、费用标准等信息。

附件五：合同变更协议

详细要求和说明：本附件应详细列出合同变更的条件、程序以及

相关的手续和要求。

附件六：合同解除协议

详细要求和说明：本附件应详细列出合同解除的条件、程序以及

相关的手续和要求。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方未按照约定

提供物业管理服务。

责任认定标准：甲方未按照约定支付物业管理费用，应承担违约

责任，向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。乙方未按照

约定提供物业管理服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约

金为应付费用总额的10%。

示例说明：如果甲方在某个付款周期内未按时支付物业服务费用

，则构成违约行为，甲方需要向乙方支付违约金，违约金计算方式为

未支付的费用总额的10%。如果乙方在提供物业管理服务过程中，未能

按照约定标准进行物业管理，导致物业管理区域的安全、环境等方面

不符合约定，则构成违约行为，乙方需要向甲方支付违约金，违约金

计算方式为应付费用总额的10%。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指德阳市商业物业管理合同甲方，即物业的所有者或使

用者。

2. 乙方：指德阳市商业物业管理合同乙方，即接受甲方委托提供

物业管理服务的公司。

3. 物业管理：指对物业区域内的设施设备进行维护保养，对环境

卫生进行管理，对安保工作进行负责等管理活动。

4. 物业服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人

员工资、物料成本、管理成本等。

5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补

守约方因违约行为所造成的损失。

6. 合同期限：指本合同的有效期限，自合同开始日期起至合同结

束日期止。