租赁协议书

合同编号：__________

租赁协议书

（此页为封面，请勿填写）

第一章 总则

第一条 本协议的签订依据

本协议是甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《

中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等

法律法规的规定，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租

甲方房产事宜，经充分协商达成一致而签订的。

第二条 定义

1. 本协议所述房产是指甲方拥有合法产权的位于_______市

_______区_______街道_______号的_______（房产性质）房产，房屋

产权证号：_______。

2. 本协议所述租赁期是指乙方承租甲方房产的时间期限，自

_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

。

3. 本协议所述租金是指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费

用。

4. 本协议所述违约金是指一方违反本协议约定应向对方支付的违

约赔偿金。

第三条 甲乙双方的权益和义务

1. 甲方的权益和义务

（1）甲方应保证其对租赁房产的产权及使用权，如因产权纠纷导

致本协议无法履行，甲方应承担相应责任。

（2）甲方应在租赁期内负责维修、保养租赁房产，确保房产的安

全和使用功能。

（3）甲方应协助乙方办理租赁房产的水、电、燃气等公共事业开

户手续。

2. 乙方的权益和义务

（1）乙方应按本协议约定支付租金，并按约定用途使用租赁房产

。

（2）乙方应合理使用租赁房产，爱护公共设施，不得损坏房产及

设施。

（3）乙方在租赁期内如需要对租赁房产进行改动、装修，应提前

征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第二章 租金及支付方式

第四条 租金标准

1. 租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥

_______元/月。

2. 租金支付周期为一个月，乙方应在每月_______日前将当月租

金支付给甲方。

第五条 租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等形式支付租金。如乙方逾期支付租

金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第三章 租赁期限及解除

第六条 租赁期限

本协议租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______

日起至_______年_______月_______日止。

第七条 提前解除租赁合同

1. 甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前_______个月书面通

知对方。

2. 甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币（大写）：

_______元整（小写）：￥_______元。

3. 乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币（大写）：

_______元整（小写）：￥_______元。

第四章 违约责任

第八条 违约责任

1. 一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的

，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2. 甲方未按约定提供租赁房产，或乙方未按约定支付租金，均视

为违约。

3. 甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方损失的，甲方应

承担赔偿责任。

4. 乙方未按约定使用租赁房产，造成房产损坏的，乙方应承担修

复费用及赔偿责任。

第五章 争议解决

第九条 争议解决

1. 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，

甲乙双方应友好协商解决。

2. 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。

第六章 其他约定

第十条 甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事非

法活动。

第十一条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效

力。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：

________________

代表（签名）：________________ 代表（签名）：

________________

签订日期：________________ 签订日期：

________________

多方为主导时的，附件条款及说明

第七章 甲方为主导时的附加条款及说明

第一节 甲方特定义务

1. 甲方应保证其对租赁房产的产权及使用权，如因产权纠纷导致

本协议无法履行，甲方应承担相应责任。

说明：甲方作为房产的所有者，有责任确保其对租赁房产的产权

及使用权的合法性。如果因为产权纠纷导致本协议无法履行，甲方应

当承担相应的责任。

2. 甲方应在租赁期内负责维修、保养租赁房产，确保房产的安全

和使用功能。

说明：甲方作为房产的所有者，有责任在租赁期内对租赁房产进

行维修和保养，确保房产的安全和使用功能。

3. 甲方应协助乙方办理租赁房产的水、电、燃气等公共事业开户

手续。

说明：甲方作为房产的所有者，有责任协助乙方办理租赁房产的

水、电、燃气等公共事业开户手续。

第二节 甲方特定权利

1. 甲方有权按照约定收取租金，并要求乙方按约定用途使用租赁

房产。

说明：甲方作为房产的所有者，有权按照约定的租金标准和支付

方式收取租金，并要求乙方按照约定的用途使用租赁房产。

2. 甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任，包括但不限于

支付违约金、赔偿损失等。

说明：甲方作为房产的所有者，有权在乙方违约时要求乙方承担

违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第三节 甲方特定限制

1. 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金

。

说明：甲方作为房产的所有者，应当尊重乙方的正常使用和经营

活动，不得随意提高租金，以免影响乙方的利益。

第四节 甲方特定责任

1. 甲方应按照约定履行合同义务，如因甲方原因导致合同无法履

行，甲方应承担相应责任。

说明：甲方作为房产的所有者，有责任按照约定的内容履行合同

义务。如果因为甲方的原因导致合同无法履行，甲方应当承担相应的

责任。

第八章 乙方为主导时的附加条款及说明

第一节 乙方特定义务

1. 乙方应按本协议约定支付租金，并按约定用途使用租赁房产。

说明：乙方作为租赁方，有责任按照本协议约定的租金标准和支

付方式支付租金，并按照约定的用途使用租赁房产。

2. 乙方应合理使用租赁房产，爱护公共设施，不得损坏房产及设

施。

说明：乙方作为租赁方，应当合理使用租赁房产，爱护公共设施

，不得损坏房产及设施，以维护房产的使用寿命和功能。

3. 乙方在租赁期内如需要对租赁房产进行改动、装修，应提前征

得甲方书面同意，并承担相关费用。

说明：乙方作为租赁方，如果需要在租赁期内对租赁房产进行改

动、装修，应当提前征得甲方的书面同意，并承担相关费用。

第二节 乙方特定权利

1. 乙方有权按照约定使用和经营租赁房产，并按照约定用途使用

租赁房产。

说明：乙方作为租赁方，有权按照约定的用途使用和经营租赁房

产，以满足自身的业务需求。

2. 乙方有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任，包括但不限于

支付违约金、赔偿损失等。

说明：乙方作为租赁方，有权在甲方违约时要求甲方承担违约责

任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第三节 乙方特定限制

1. 乙方不得擅自转租、转让或者以其他方式将租赁房产提供给第

三方使用。

说明：乙方作为租赁方，不得擅自转租、转让或者以其他方式将

租赁房产提供给第三方使用，以保证甲方权益不受损害。

第四节 乙方特定责任

1. 乙方应按照约定履行合同义务，如因乙方原因导致合同无法履

行，乙方应承担相应责任。

说明：乙方作为租赁方，有责任按照约定的内容履行合同义务。

如果因为乙方的原因导致合同无法履行，乙方应当承担相应的责任。

第九章 第三方中介时的附加条款及说明

第一节 第三方中介特定义务

1. 第三方中介应按照约定协助甲乙双方办理租赁合同的签订、履

行等相关事宜。

说明：第三方中介作为协助方，有责任按照约定的内容协助甲乙

双方办理租赁合同的签订、履行等相关事宜，以保证合同的顺利进行

。

2. 第三方中介应提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方进

行实地查看。

说明：第三方中介作为协助方，有责任提供真实、准确的房产信

息，并协助甲乙