购房补差价合同模板

本合同目录一览

1. 总则

1.1 定义与解释

1.2 适用范围

1.3 法律法规

2. 当事人信息

2.1 购房者信息

2.2 开发商信息

3. 补差价事项

3.1 补差价原因

3.2 补差价金额

3.3 补差价支付方式

4. 补差价时间

4.1 补差价起始时间

4.2 补差价截止时间

5. 补充条款

5.1 合同的变更

5.2 合同的解除

5.3 合同的争议解决

6. 违约责任

6.1 购房者违约

6.2 开发商违约

7. 合同的生效、变更和解除

7.1 合同生效条件

7.2 合同变更条件

7.3 合同解除条件

8. 保密条款

8.1 保密内容

8.2 保密期限

9. 其他约定

9.1 购房优惠

9.2 配套设施

9.3 物业服务

10. 争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 调解解决

10.3 仲裁解决

10.4 诉讼解决

11. 合同的附件

11.1 购房合同

11.2 补充协议

12. 签字盖章

12.1 购房者签字

12.2 开发商签字

13. 合同的份数

13.1 购房者保留一份

13.2 开发商保留一份

14. 其他条款

第一部分：合同如下：

1. 总则

1.1 定义与解释

1.2 适用范围

本合同适用于甲方按照乙方公布的价格购买项目房屋，由于政策

调整、市场变化等原因导致房屋价格发生变动时，甲乙双方对于补差

价事项的约定。

1.3 法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律，如有未尽事宜，双方可参照相关法律法规执行。

2. 当事人信息

2.1 购房者信息

甲方姓名：________________，身份证号码：________________

，联系电话：________________，通讯地址：________________。

2.2 开发商信息

乙方名称：________________，营业执照号：________________

，联系电话：________________，通讯地址：________________。

3. 补差价事项

3.1 补差价原因

如因政策调整、市场变化等原因导致项目房屋价格发生变动，甲

方应按照乙方公布的新价格补足差价。

3.2 补差价金额

补差价的计算方式为：新价格与原价格的差额。具体金额以乙方

公布的数据为准。

3.3 补差价支付方式

甲方应在接到乙方补差价通知后的七个工作日内，将补差价支付

至乙方指定的账户。

4. 补差价时间

4.1 补差价起始时间

自甲方接到乙方补差价通知之日起计算。

4.2 补差价截止时间

补差价应在甲方接到乙方补差价通知后的七个工作日内完成。

5. 补充条款

5.1 合同的变更

本合同的变更应书面签订，并由双方盖章生效。

5.2 合同的解除

本合同的解除应书面签订，并由双方盖章生效。解除合同后，甲

乙双方应按照合同约定履行相关义务。

5.3 合同的争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6. 违约责任

6.1 购房者违约

甲方未按照本合同约定支付补差价的，应向乙方支付违约金，违

约金为本合同约定的补差价金额的1%。

6.2 开发商违约

乙方未按照本合同约定履行补差价义务的，应向甲方支付违约金

，违约金为甲方已支付房款的1%。

7. 合同的生效、变更和解除

7.1 合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.2 合同变更条件

本合同的变更应书面签订，并由双方盖章生效。

7.3 合同解除条件

本合同的解除应书面签订，并由双方盖章生效。

8. 保密条款

8.1 保密内容

甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技

术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

8.2 保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日

止。

9. 其他约定

9.1 购房优惠

甲方在签订本合同时，如有购房优惠，乙方应按约定给予甲方。

9.2 配套设施

乙方承诺在项目交付时，按照规划及相关法律法规要求，配套完

善相关设施。

9.3 物业服务

乙方承诺在项目交付后，提供符合国家标准的物业服务。

10. 争议解决方式

10.1 协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。

10.2 调解解决

如协商不成，甲乙双方可向项目所在地的人民调解委员会申请调

解。

10.3 仲裁解决

如调解不成，甲乙双方可向项目所在地或有管辖权的仲裁机构申

请仲裁。

10.4 诉讼解决

如仲裁不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11. 合同的附件

11.1 购房合同

本合同附件一为购房合同，甲方已仔细阅读并理解其内容。

11.2 补充协议

本合同附件二为补充协议，甲乙双方已达成一致。

12. 签字盖章

12.1 购房者签字

甲方（签字）：_______________________ 日期：

_______________________

12.2 开发商签字

乙方（签字）：_______________________ 日期：

_______________________

13. 合同的份数

13.1 购房者保留一份

甲方保留本合同正本一份，副本若干份。

13.2 开发商保留一份

乙方保留本合同正本一份，副本若干份。

14. 其他条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：购房合同

详细要求和说明：购房合同是甲乙双方签订的本合同的主要组成

部分，明确了甲方购买乙方房屋的具体条款，包括但不限于房屋的种

类、面积、价格、交付时间等。购房合同应采用书面形式，并由甲乙

双方签字盖章。

附件二：补充协议

详细要求和说明：补充协议是甲乙双方对于本合同未尽事宜的补

充约定，包括但不限于房屋装修标准、配套设施、物业服务等。补充

协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章，与本合同具有同等法

律效力。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 购房者违约

违约行为：甲方未按照本合同约定支付补差价、购房款或履行其

他义务。

责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的补

差价金额的1%或已支付房款的1%。

示例说明：如果甲方未按照约定的时间支付补差价，乙方可以要

求甲方支付违约金作为补偿。

2. 开发商违约

违约行为：乙方未按照本合同约定履行补差价义务、提供购房优

惠、配套设施或物业服务。

责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为甲方已支付房款

的1%。

示例说明：如果乙方未能按照约定时间提供完善的物业服务，甲

方可以要求乙方支付违约金作为补偿。

说明三：法律名词及解释：

1. 购房者：指甲方，即购买乙方房屋的当事人。

2. 开发商：指乙方，即出售房屋给甲方的开发商。

3. 补差价：指因政策调整、市场变化等原因导致房屋价格发生变

动时，甲方应按照乙方公布的新价格补足差价。

4. 购房合同：指甲乙双方签订的关于房屋购买的具体条款和条件

的书面文件。

5. 补充协议：指甲乙双方对于本合同未尽事宜的补充约定。

6. 违约金：指甲方或乙方未履行本合同约定时，应向对方支付的

违约赔偿金额。

7. 法律名词在本合同中的应用：本合同中的法律名词按照其定义

和解释进行理解和应用。例如，购房者指的是签订本合同的甲方，开

发商指的是签订本合同的乙方。