住宅出租合同案例

本合同目录一览

1. 租赁双方

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

2. 租赁房屋

2.1 房屋基本信息

2.2 房屋附属设施

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还

6. 房屋使用及维修

6.1 房屋使用规定

6.2 维修责任分配

7. 保险

7.1 保险责任

7.2 保险费用

8. 租金调整

8.1 租金调整条件

8.2 租金调整方式

9. 提前解除合同

9.1 解除合同的条件

9.2 解除合同的程序

10. 违约责任

10.1 出租方违约

10.2 承租方违约

11. 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决机构

12. 其他约定

12.1 房屋交付时间

12.2 房屋交付条件

13. 附件

13.1 房屋照片

13.2 房屋钥匙交付记录

14. 签字盖章

14.1 出租方签字

14.2 承租方签字

第一部分：合同如下：

1. 租赁双方

1.1 出租方信息

1.1.1 出租方名称：×××

1.1.2 出租方地址：×××

1.1.3 出租方联系人：×××

1.1.4 出租方联系电话：×××

1.2 承租方信息

1.2.1 承租方名称：×××

1.2.2 承租方地址：×××

1.2.3 承租方联系人：×××

1.2.4 承租方联系电话：×××

2. 租赁房屋

2.1 房屋基本信息

2.1.1 房屋地址：×××

2.1.2 房屋面积：×××平方米

2.1.3 房屋户型：×××

2.1.4 房屋楼层：×××

2.2 房屋附属设施

2.2.1 家具家电清单：

家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等

家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：×××年×××月×××日

3.2 租赁结束日期：×××年×××月×××日

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月×××元

4.2 租金支付周期：每月×××日

4.3 租金支付方式：银行转账、、等

5. 押金

5.1 押金金额：每月×××元

5.2 押金退还：租赁结束后，扣除损坏物品维修费用、清洁费

用等，多退少补。

6. 房屋使用及维修

6.1 房屋使用规定

6.1.1 承租方需按照房屋现状使用，不得擅自改动结构及

设施

6.1.2 承租方不得将房屋转租给他人

6.1.3 承租方需合理使用家具家电，如有损坏，需照价赔

偿

6.2 维修责任分配

6.2.1 出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养

6.2.2 承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、

水龙头修理等

7. 保险

7.1 保险责任

7.1.1 出租方负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的

安全

7.1.2 承租方负责购买个人财产保险，保障自身财产的安

全

7.2 保险费用

7.2.1 出租方承担房屋保险费用

7.2.2 承租方承担个人财产保险费用

8. 租金调整

8.1 租金调整条件

8.1.1 租赁期满后，如承租方续租，租金可根据市场行情

进行调整

8.1.2 出租方需提前一个月通知承租方关于租金调整的事

宜

8.2 租金调整方式

8.2.1 租金调整方式为：上一年租金的×%

9. 提前解除合同

9.1 解除合同的条件

9.1.1 出租方或承租方提前三个月书面通知对方解除合同

9.1.2 承租方未按时支付租金或押金，出租方有权解除合

同

9.2 解除合同的程序

9.2.1 双方书面确认解除合同事项

9.2.2 承租方按照合同约定退还房屋，办理交房手续

10. 违约责任

10.1 出租方违约

10.1.1 出租方未按照约定提供房屋，需支付违约金×××

元

10.1.2 出租方未按照约定维护房屋及设施，造成承租方损

失的，需照价赔偿

10.2 承租方违约

10.2.1 承租方未按照约定支付租金，需支付违约金×××

元

10.2.2 承租方未按照约定使用房屋，造成出租方损失的，

需照价赔偿

11. 争议解决

11.1 争议解决方式

11.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决

11.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法

院提起诉讼

11.2 争议解决机构

11.2.1 争议解决机构为：×××人民法院

12. 其他约定

12.1 房屋交付时间

12.1.1 出租方应在租赁开始日期前将房屋及钥匙交付给承

租方

12.2 房屋交付条件

12.2.1 房屋交付时应符合本合同约定的房屋及设施状况

13. 附件

13.1 房屋照片

13.1.1 附件中应包含房屋内外主要部位的照片

13.2 房屋钥匙交付记录

13.2.1 记录房屋钥匙交付的时间、地点、经手人等信息

14. 签字盖章

14.1 出租方签字

14.2 承租方签字

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：房屋照片

要求：附件一应包含房屋内外主要部位的照片，包括客厅、卧

室、厨房、卫生间等，以及房屋设施的照片，如空调、电视、洗衣机

等。

2. 附件二：房屋钥匙交付记录

要求：附件二应记录房屋钥匙交付的时间、地点、经手人等信

息，以便确认钥匙的交付和接收情况。

3. 附件三：家具家电清单

要求：附件三应详细列出家具和家电的名称、型号、数量等信

息，以便双方确认家具和家电的状况。

4. 附件四：租赁押金支付凭证

要求：附件四应包含租赁押金的支付凭证，如银行转账凭证、

支付凭证等，以证明押金的支付情况。

5. 附件五：租金支付凭证

要求：附件五应包含租金的支付凭证，如银行转账凭证、支付

凭证等，以证明租金的支付情况。

6. 附件六：房屋维修记录

要求：附件六应记录房屋的维修情况，包括维修的时间、内容

、维修费用等信息，以便双方确认房屋的维护和保养情况。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为及责任认定

示例：出租方未按照约定提供房屋，导致承租方无法按时入住

。根据合同条款，出租方需支付违约金×××元，并承担因此给承租

方造成的额外损失。

2. 承租方违约行为及责任认定

示例：承租方未按照约定支付租金，导致出租方无法按时收到

租金。根据合同条款，承租方需支付违约金×××元，并承担因此给

出租方造成的额外损失。

3. 双方其他违约行为及责任认定

示例：双方未按照约定使用和维护房屋，导致房屋及设施损坏

。根据合同条款，损坏物品的维修费用由责任方承担，并可能需要支

付因此给对方造成的额外损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的

期限。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5. 押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及设

施完好无损的一定金额。

6. 保险：指双方根据合同约定购买的，保障房屋及个人财产安全

的保险。

7. 违约金：指一方未履行合同约定义务时，需支付给另一方的违

约赔偿金。

8. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商或

法律途径解决的方式。