银川房产中介服务规范合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（中介方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条 中介服务内容

1.1 乙方作为甲方出售/购买房产的中介方，应提供如下服务：

（1）提供房产市场行情咨询；

（2）协助甲方寻找合适的购房/售房对象；

（3）介绍购房/售房双方进行洽谈，协助双方达成交易；

（4）提供房产交易过程中所需的相关法律、政策咨询及协助办理

相关手续；

（5）其他双方约定的中介服务。

第二条 中介费用及支付方式

2.1 双方约定中介费用为人民币____元整（大写：

_________________________元整）。

2.2 甲方应在签署《房屋买卖合同》后____个工作日内，向乙方

支付中介费用。

2.3 乙方应提供正规发票，甲方有权依法要求乙方开具相关发票

。

第三条 保密条款

3.1 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双

方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三

方披露。

3.2 乙方应对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得泄露给无

关第三方。

第四条 违约责任

4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2 乙方未按约定提供中介服务或未达到约定效果的，应退还已

收取的中介费用。

4.3 甲方未按约定时间支付中介费用的，应支付违约金，违约金

为中介费用的____%。

第五条 争议解决

5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为

____个月。

6.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房产证原件及复印件

2. 身份证原件及复印件

3. 户口本原件及复印件

4. 婚姻状况证明原件及复印件

5. 房产交易合同原件及复印件

6. 支付凭证原件及复印件

7. 发票原件及复印件

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定提供中介服务或未达到约定效果，认定为违约行

为。

2. 甲方未按约定时间支付中介费用，认定为违约行为。

3. 甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务，认定为违

约行为。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指出售/购买房产的一方。

2. 乙方：指提供房产中介服务的一方。

3. 中介费用：指乙方提供中介服务所收取的费用。

4. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5. 房产中介服务：指乙方协助甲方寻找合适的购房/售房对象，

介绍购房/售房双方进行洽谈，协助双方达成交易，提供房产交易过程

中所需的相关法律、政策咨询及协助办理相关手续等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定时间支付中介费用。

解决办法：甲方应在签署《房屋买卖合同》后5 个工作日内，

向乙方支付中介费用。如有逾期，应支付违约金，违约金为中介费用

的5%。

2. 问题：乙方未按约定提供中介服务或未达到约定效果。

解决办法：乙方应退还已收取的中介费用。如双方协商不成，

可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

3. 问题：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以

向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方出售房产，委托乙方提供中介服务。

2. 甲方购买房产，委托乙方提供中介服务。

3. 乙方作为中介方，协助甲方寻找合适的购房/售房对象。

4. 乙方提供房产市场行情咨询，介绍购房/售房双方进行洽谈。

5. 乙方协助甲方办理房产交易相关手续。

6. 乙方提供相关法律、政策咨询。