高端餐饮品牌房产转让协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

一、房产描述

1.1 甲方同意将其拥有的该房产转让给乙方。该房产的具体位置

、面积、结构、使用情况等详见附件一。

1.2 甲方保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷

、租赁关系、债务抵押等情况，且该房产符合国家相关法律法规及政

策要求。

二、转让价格及支付方式

2.2 乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将转让价格一次

性支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付的，应按照逾期部分每日万

分之五向甲方支付违约金。

三、房产交付及过户

3.1 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付

给乙方。交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。

3.2 乙方应自交付之日起，负责办理该房产的过户手续。过户手

续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。

3.3 甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料

。若因甲方原因导致过户手续办理不成的，甲方应向乙方支付转让价

格的10%作为违约金。

四、权利义务

4.1 甲方应保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。若因甲方原

因导致房产权属纠纷的，甲方应承担全部责任，并向乙方支付转让价

格的10%作为违约金。

4.2 乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价格，否则甲

方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.3 双方应遵守国家相关法律法规，合法合规办理房产转让手续

。

五、违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造

成的损失。

5.2 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应立即协商解

决办法，必要时可解除本协议，互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不

成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为

____年。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 附件一：房产详细信息

房产地址

房产面积

房产结构

房产使用情况

2. 附件二：房产过户所需材料清单

房产证原件及复印件

身份证原件及复印件

婚姻状况证明原件及复印件

户口本原件及复印件

过户申请表

税费缴纳凭证

3. 附件三：房产交接确认书

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

未按约定时间将房产交付给乙方

未保证房产权属清晰，存在法律纠纷

未协助乙方办理过户手续

2. 乙方违约行为：

未按约定时间支付转让价格

未履行过户手续办理义务

3. 违约行为的认定：

依据本协议约定的时间、价格和条款进行判断

依据国家相关法律法规进行认定

三、法律名词及解释：

1. 房产：指位于特定地址的具有独立使用功能的建筑及其附属设

施。

2. 转让价格：指双方约定的甲方将房产转让给乙方的价格。

3. 过户：指将房产所有权依法转移给乙方的过程。

4. 违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房产交付时间延迟：

解决方案：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议

。

2. 房产过户手续办理困难：

解决方案：甲方协助提供相关证明材料，乙方积极办理过户

手续。

3. 房产权属纠纷：

解决方案：依法解决权属纠纷，承担相应法律责任。

4. 支付转让价格延迟：

解决方案：乙方按时支付转让价格，否则甲方有权解除协议

并追究违约责任。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有房产，希望转让给乙方。

2. 乙方愿意受让甲方拥有的房产。

3. 双方就房产转让价格、交付和过户等事项达成一致。

4. 双方签订本协议，并履行相关手续。