厂房使用权终止协议

本合同目录一览

第一条 协议背景与终止原因

1.1 背景说明

1.2 终止原因

第二条 终止条件

2.1 终止协议的条件

2.2 终止协议的通知期限

第三条 终止后的权利与义务

3.1 厂房使用权的终止

3.2 双方的权利与义务

第四条 补偿与赔偿

4.1 终止协议的补偿

4.2 赔偿责任

第五条 终止协议的生效

5.1 协议生效的条件

5.2 协议生效的时间

第六条 终止协议的解除

6.1 解除协议的条件

6.2 解除协议的程序

第七条 保密条款

7.1 保密信息的定义

7.2 保密义务的期限

第八条 争议解决

8.1 争议解决的方式

8.2 诉讼管辖

第九条 法律适用

9.1 适用法律的确定

9.2 法律适用解释

第十条 合同的变更与解除

10.1 变更条件

10.2 解除条件

第十一条 违约责任

11.1 违约行为的定义

11.2 违约责任的具体规定

第十二条 合同的终止

12.1 终止条件

12.2 终止后的处理事项

第十三条 双方信息披露

13.1 双方信息的提供

13.2 信息披露的更新与维护

第十四条 其他条款

14.1 附加条款

14.2 附录附件

第一部分：合同如下：

第一条 协议背景与终止原因

1.2.1 甲方计划进行厂房改造或重新规划用途，乙方租赁的厂房

将受到影响；

1.2.2 乙方因业务发展需要，决定迁出原租赁厂房；

1.2.3 原合同约定的租赁期限已满，乙方未提出续租请求或甲方

未同意续租；

1.2.4 双方约定的其他终止原因。

第二条 终止条件

2.1 终止协议的条件：

2.1.1 甲乙双方应在本协议签署后____个工作日内，共同办理原

合同的终止手续，包括但不限于向相关部门申请注销租赁备案等；

2.1.2 乙方应按照本协议约定的期限和方式迁出厂房，并将厂房

交还给甲方；

2.1.3 终止协议前的租金、水电费等费用，乙方应按期支付，直

至厂房交还甲方。

2.2 终止协议的通知期限：甲乙双方应在本协议签署后____个工

作日内，向对方发出书面终止通知。

第三条 终止后的权利与义务

3.1 厂房使用权的终止：自本协议生效之日起，原合同终止，乙

方不再享有厂房使用权。

3.2 双方的权利与义务：

3.2.1 甲方应依法办理厂房使用权终止的相关手续，包括但不限

于向相关部门申请注销厂房使用权等；

3.2.2 乙方应在终止协议生效后____个工作日内，将厂房内所有

物品搬离，并将厂房恢复至原租赁状态；

3.2.3 甲方应在乙方迁出厂房并恢复原租赁状态后，向乙方支付

终止协议约定的补偿。

第四条 补偿与赔偿

4.1 终止协议的补偿：甲方应向乙方支付人民币____元（大写：

____________________元整），作为终止原合同的补偿。

4.2 赔偿责任：除本协议另有约定外，任何一方因违反本协议而

给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条 终止协议的生效

5.1 协议生效的条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起

生效。

5.2 协议生效的时间：本协议自签字（或盖章）之日起____个工

作日内生效。

第六条 终止协议的解除

6.1 解除协议的条件：任何一方不得单方面解除本协议，除非发

生本协议第二条所述的终止原因。

6.2 解除协议的程序：甲乙双方应协商一致后，方可解除本协议

，并按照本协议约定的方式办理终止手续。

第七条 保密条款

7.1 保密信息的定义：本协议签订过程中及终止协议有效期内，

甲乙双方披露的、未公开的、具有商业价值的全部信息，包括但不限

于商业计划、客户信息、技术资料等。

7.2 保密义务的期限：甲乙双方对保密信息的保密义务自本协议

生效之日起算，至终止协议解除后____年止。

第八条 争议解决

8.1 争议解决的方式：双方应通过友好协商的方式解决本协议履

行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向甲方所

在地的人民法院提起诉讼。

8.2 诉讼管辖：本协议引起的任何争议和纠纷，均适用甲方所在

地人民法院管辖。

第九条 法律适用

9.1 适用法律的确定：本协议的签订、效力、解释、履行及争议

的解决等，均适用中华人民共和国法律。

9.2 法律适用解释：如果本协议的任何条款与中华人民共和国法

律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释，而本协议的其余条款仍

然有效。

第十条 合同的变更与解除

10.1 变更条件：本协议的变更应由甲乙双方协商一致并签订书面

变更协议。

10.2 解除条件：除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除

本协议。如果双方协商一致解除本协议，应签订书面解除协议，并办

理相关手续。

第十一条 违约责任

11.1 违约行为的定义：如果一方违反本协议的任何条款，均被视

为违约行为。

11.2 违约责任的具体规定：违约方应承担因违约所造成的直接损

失赔偿责任，并且赔偿金额应当包括对方因此受到的损失、费用和利

息等。

第十二条 合同的终止

12.1.1 本协议约定的终止原因发生；

12.1.2 双方协商一致解除本协议；

12.1.3 依法或按照本协议约定解除本协议。

12.2 终止后的处理事项：本协议终止后，双方应按照本协议的约

定，办理终止手续，并互相协助对方处理与本协议有关的后续事宜。

第十三条 双方信息披露

13.1 双方信息的提供：甲乙双方应向对方提供与本协议履行有关

的、真实、准确、完整的资料和信息。

13.2 信息披露的更新与维护：双方应及时更新和维护提供的信息

，确保信息的真实性和准确性。

第十四条 其他条款

14.1 附加条款：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协

议具有同等法律效力。

14.2 附录附件：本协议附件包括原合同、厂房使用权证明、双方

营业执照复印件等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《厂房使用权租赁合同》

附件二：厂房所有权证明文件

附件三：双方营业执照复印件

附件四：厂房现状照片

附件五：原合同付款凭证

附件六：终止协议申请流程图

附件的详细要求和说明：

附件一：《厂房使用权租赁合同》

应包含租赁期限、租金、租赁物描述等核心条款。

需有双方签字或盖章的原始文档。

附件二：厂房所有权证明文件

证明甲方对厂房拥有所有权的法律文件，如房产证。

文件应为有效期内，且信息清晰可辨。

附件三：双方营业执照复印件

甲乙双方的营业执照复印件，用以证明双方的合法经营地位。

复印件应清晰，且保留完整信息。

附件四：厂房现状照片

反映厂房当前状况的照片，用以确认厂房交还时的状态。

照片应多角度展示厂房内外部情况。

附件五：原合同付款凭证

证明乙方已按原合同约定支付租金等费用的凭证。

包括但不限于银行转账记录、现金收据等。

附件六：终止协议申请流程图

详细描述终止协议申请的流程，包括必要的步骤和时限。

流程图应简洁明了，便于双方理解和操作。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲乙双方未按本协议约定的时间和方式履行各自的权利和义务

。

2. 甲乙双方未履行本协议中约定的保密义务。

3. 甲乙双方未按照本协议约定的期限支付租金或其他费用。

4. 甲方未按约定时间提供厂房或提供的厂房不符合约定条件。

5. 乙方未按约定时间迁出厂房或未将厂房恢复至原租赁状态。

违约责任认定标准：

1. 违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任。

2. 违约方的赔偿金额应当包括对方因此受到的损失、费用和利息

等。

3. 违约方的赔偿责任不免除其继续履行合同的义务。

示例说明：

如果甲方未按约定时间提供厂房，导致乙方无法正常开展业务，

乙方因此遭受了经济损失。甲方应按照乙方因违约所受的实际损失进

行赔偿，包括但不限于乙方的营业损失、搬迁费用等。

说明三：法律名词及解释：

1. 厂房：指本合同中甲方出租给乙方的物业，位于____，面积

____平方米。

2. 租赁期限：指原合同约定的乙方使用厂房的时间段，自____年

____月____日至____年____月____日。

3. 租金：指乙方按照原合同约定向甲方支付的厂房使用费用。

4. 终止协议：指甲乙双方签订的用于终止原合同的协议。

5. 补偿：指甲方因终止原合同而向乙方支付的补偿费用。

6. 赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿责任。

7. 保密信息：指本协议签订过程中及终止协议有效期内，甲乙双

方披露的、未公开的、具有商业价值的全部信息。

厂房：用于描述合同标的物，即甲方出租的物业。

租赁期限：用于确定原合同的有效期限。

租金：用于规定乙方应支付的费用。

终止协议：用于明确本合同的目的和内容。

补偿：用于规定甲方因终止原合同而需向乙方支付的费用。

赔偿：用于规定违约方的赔偿责任。

保密信息：用于规定甲乙双方的保密义务。