房屋买卖合同终止协议

本合同目录一览

1. 定义与术语解释

1.1 房屋

1.2 买卖

1.3 终止协议

2. 合同主体

2.1 出卖人

2.2 买受人

3. 房屋买卖合同的签订与生效

3.1 签订日期

3.2 生效条件

4. 房屋买卖合同的终止

4.1 终止条件

4.2 终止日期

5. 终止协议的签订日期

6. 终止协议的生效条件

7. 终止协议的效力

7.1 对原合同的影响

7.2 对已支付款项的处理

8. 终止协议的备案与公示

9. 违约责任

9.1 违反终止协议的后果

10. 争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 调解解决

10.3 仲裁解决

10.4 诉讼解决

11. 合同的变更与解除

11.1 变更条件

11.2 解除条件

12. 保密条款

12.1 保密内容

12.2 保密期限

12.3 违约披露的后果

13. 合同的完整性与效力

13.1 合同的完整性

13.2 合同的效力

14. 其他条款

14.1 附加条款

14.2 附录

14.3 附件

第一部分：合同如下：

1. 定义与术语解释

1.1 房屋：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）

____路____号，房屋所有权证号为____的房产。

1.2 买卖：指出卖人将房屋的所有权转让给买受人的行为。

1.3 终止协议：指双方协商一致，根据本协议约定终止原房屋买

卖合同的行为。

2. 合同主体

2.1 出卖人：指具有房屋所有权，愿意将房屋出售给他人的自然

人、法人或其他组织。

2.2 买受人：指愿意购买房屋，并为此支付价款的自然人、法人

或其他组织。

3. 房屋买卖合同的签订与生效

3.1 签订日期：指双方正式签署房屋买卖合同的日期。

3.2 生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时

原房屋买卖合同即行终止。

4. 房屋买卖合同的终止

4.1 终止条件：双方协商一致，且已支付的购房款项已全部用于

购买房屋。

4.2 终止日期：指双方协商确定的终止原房屋买卖合同的日期。

5. 终止协议的签订日期：指双方正式签署本终止协议的日期。

6. 终止协议的生效条件：本终止协议自双方签字（或盖章）之日

起生效。

7. 终止协议的效力

7.1 对原合同的影响：本终止协议生效后，原房屋买卖合同即行

终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。

7.2 对已支付款项的处理：买受人已支付的购房款项，出卖人应

按照本终止协议的约定进行处理。具体处理方式如下：

7.2.1 买受人已支付的购房款项中，已用于购买房屋的部分，出

卖人应退还买受人相应的房屋价款。

7.2.2 买受人已支付的购房款项中，未用于购买房屋的部分，出

卖人应退还买受人相应的款项。

7.2.3 本终止协议生效后，出卖人应按照7.2.1 和7.2.2 的约定

，向买受人退还已支付的购房款项。

8. 终止协议的备案与公示

8.1 双方应在终止协议生效后____个工作日内，向房屋所在地房

地产市场管理部门办理终止协议备案手续。

8.2 双方应按照房地产市场管理部门的要求，将终止协议的相关

信息进行公示。

9. 违约责任

9.1 任何一方违反本终止协议的约定，应承担相应的违约责任，

向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。

9.2 违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括律师费、诉

讼费、仲裁费等。

10. 争议解决方式

10.1 双方应友好协商解决本终止协议履行过程中发生的任何争议

。

10.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

11. 合同的变更与解除

11.1 本终止协议一经生效，原房屋买卖合同即行终止，双方不再

享有原合同项下的权利和义务。

11.2 本终止协议不得随意变更或解除，如双方确有特殊情况需要

变更或解除本终止协议的，应协商一致，并签订书面变更或解除协议

。

12. 保密条款

12.1 双方应对本终止协议的内容和签订过程予以保密，未经对方

同意，不得向第三方披露。

12.2 保密期限自本终止协议生效之日起计算，期限为____年。

12.3 如一方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责

任，向守约方支付违约金，违约金为本终止协议总价款的__%。

13. 合同的完整性与效力

13.1 本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，

双方各执一份。

13.2 本终止协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协

议与本终止协议具有同等法律效力。

14. 其他条款

14.1 附加条款：本终止协议附加条款如下：

（1）附加条款一：双方同意，本终止协议生效后，原房屋买卖合

同中的附件（如有）继续有效，作为本终止协议的附件。

（2）附加条款二：双方同意，本终止协议生效后，原房屋买卖合

同中的附属设施（如有）归买受人所有。

14.2 附录：本终止协议附录如下：

（1）附录一：原房屋买卖合同及其附件。

（2）附录二：已支付购房款项的凭证。

14.3 附件：本终止协议附件如下：

（1）附件一：房屋所有权证复印件。

（2）附件二：原房屋买卖合同的备案证明复印件。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息，如

房屋地址、所有权人、证号等。

附件二：原房屋买卖合同的备案证明复印件

附件要求：清晰、完整，须包含原房屋买卖合同的备案证明上的

所有信息，如合同编号、备案日期等。

附件三：已支付购房款项的凭证

附件要求：清晰、完整，须包含已支付购房款项的凭证上的所有

信息，如支付金额、支付日期等。

附件四：原房屋买卖合同及其附件

附件要求：原房屋买卖合同及其附件须为原件，如有复印件需清

晰、完整。

附件五：房屋附属设施清单

附件要求：清单须详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌等

信息。

附件六：房屋现状照片

附件要求：照片须清晰，能够真实反映房屋现状，包括室内外设

施、周边环境等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出卖人违反本终止协议的约定，未按约定时间退还已支付购房

款项的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。

示例说明：如出卖人未能在终止协议生效后____个工作日内退还

已支付购房款项，则构成违约，应支付违约金。

2. 买受人违反本终止协议的约定，未按约定时间支付购房款项的

，应支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。

示例说明：如买受人未能在原房屋买卖合同约定的时间内支付购

房款项，则构成违约，应支付违约金。

3. 双方违反本终止协议的保密条款，泄露保密信息的，应支付违

约金，违约金为本终止协议总价款的__%。

示例说明：如双方未能按照保密条款约定保密本终止协议的内容

和签订过程，泄露给第三方，则构成违约，应支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 房屋：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____

路____号，房屋所有权证号为____的房产。

2. 买卖：指出卖人将房屋的所有权转让给买受人的行为。

3. 终止协议：指双方协商一致，根据本协议约定终止原房屋买卖

合同的行为。

4. 生效条件：本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5. 违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约所产生的惩罚性

赔偿金。

6. 守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。

7. 违约方：指在合同履行过程中未履行或违反合同义务的一方。

8. 争议解决方式：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的

解决途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

9. 保密条款：指双方对合同内容和签订过程予以保密，未经对方

同意，不得向第三方披露的条款。

10. 附加条款：指对本终止协议未尽事宜进行补充的条款。