冷库租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所拥有的冷库

租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的冷库，双方经过友好协商，特

订立本合同，以便共同遵守。

第一条 冷库基本信息

1.1 冷库地址：__________

1.2 冷库面积：__________平方米

1.3 冷库温度：__________摄氏度

1.4 冷库设施：__________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并

签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租赁发票。

第四条 租赁用途

4.1 乙方租赁冷库主要用于__________。

4.2 乙方不得将冷库用于非法用途，不得存放易燃易爆、有毒有

害、有腐蚀性的物品。

4.3 乙方应按照甲方的要求，合理使用冷库，妥善保管库内物品

，确保冷库安全。

第五条 维修责任

5.1 租赁期内，因自然原因或正常使用造成的损坏，甲方负责维

修。

5.2 因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.3 租赁期满后，如乙方按照约定退还冷库，因正常使用造成的

损坏，甲方负责维修。

第六条 保险

6.1 乙方应在租赁期内办理冷库及库内物品的保险，并将保险单

复印件交甲方留存。

6.2 保险费用由乙方承担。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

7.3 甲方未按约定提供冷库的，应支付乙方相应的赔偿金。

第八条 解除合同

8.1 在租赁期内，任何一方不得擅自解除合同。

8.2 租赁期满前，乙方需解除合同的，应提前一个月通知甲方，

并支付违约金。

8.3 甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金。

第九条 争议解决

9.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 甲方营业执照复印件

2. 乙方营业执照复印件

3. 租赁冷库所有权证明

4. 租赁冷库平面图

5. 租赁冷库设施清单

6. 保险单复印件

7. 租赁合同解除协议

8. 违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供冷库：甲方未能在合同规定的时间内提供租

赁冷库，或提供的冷库与合同约定不符。

2. 乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金，或未支付约定的

租金金额。

3. 乙方未按约定使用冷库：乙方将冷库用于非法用途，或存放易

燃易爆、有毒有害、有腐蚀性的物品。

4. 乙方未按约定保管冷库：乙方未妥善保管冷库，导致冷库设施

损坏或库内物品丢失。

5. 双方未按约定解除合同：双方在租赁期内擅自解除合同，或未

按约定程序解除合同。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物品并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁出租方物品并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁物品使用的起始和终止时间。

4. 租金：指承租方为使用租赁物品支付给出租方的费用。

5. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6. 保险：指为冷库及库内物品办理的保险，用于赔偿因保险事故

导致的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 冷库设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。

2. 租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约

定解决。

3. 租赁用途变更：双方协商一致后，签订补充协议。

4. 提前解除合同：按照合同约定程序和条件解除合同，支付违约

金。

5. 争议解决：友好协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院

提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 食品储存企业租赁冷库用于储存食品。

2. 医药企业租赁冷库用于储存药品。

3. 物流企业租赁冷库用于货物中转储存。

4. 制造商租赁冷库用于产品储存和临时仓储。

5. 个人或企业租赁冷库用于个人物品储存。