租赁房屋装修协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方进行装修并经营活动的事宜

，达成如下协议：

第一章 总则

第一条 本协议的签订地点和时间

本协议于____年____月____日在____（地点）签订。

第二条 合同主体

1. 甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。

2. 乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。

第三条 合同标的

甲方同意将其位于____（房屋地址）的房屋出租给乙方进行装修

并经营活动。

第二章 租赁期限

第四条 租赁期限

本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年

____月____日止。

第五条 续租

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签

订新的租赁合同。

第三章 租金及支付方式

第六条 租金

1. 乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小

写）：￥_____元/月。

2. 租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3. 乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四章 装修及经营活动

第七条 装修

1. 乙方有权对租赁房屋进行装修，但必须符合相关法律法规及消

防安全要求。

2. 装修过程中，乙方应遵守施工安全规范，确保施工人员的人身

安全。

3. 装修费用由乙方承担。

第八条 经营活动

1. 乙方在租赁房屋内进行经营活动，应依法办理相关营业执照和

许可证。

2. 乙方应保证经营活动的合法性，不得从事违法、违规、违纪活

动。

3. 乙方在经营活动中产生的废水、废气、噪音等，应符合国家环

保要求。

第五章 维修与保养

第九条 维修与保养

1. 租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。

2. 因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方

承担。

第六章 合同的变更与解除

第十条 合同变更

1. 甲乙双方同意，如需变更本协议，应书面签订变更协议。

2. 变更协议与本协议具有同等法律效力。

第十一条 合同解除

1. 在租赁期限内，如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金，

违约金为租金总额的____%。

2. 在租赁期限内，如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金，

违约金为租金总额的____%。

第七章 违约责任

第十二条 违约责任

1. 甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2. 甲乙双方应依法履行合同，如发生纠纷，应友好协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八章 附则

第十三条 合同附件

本协议附件包括：房屋租赁合同、装修方案、相关许可证等。

第十四条 合同生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

第三章 租金及支付方式

第六条 租金

1. 乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小

写）：￥_____元/月。

2. 租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3. 乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

4. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%

作为滞纳金。

5. 甲方收取租金的，应当向乙方出具合法有效的租金收据。

第四章 装修及经营活动

第七条 装修

1. 乙方有权对租赁房屋进行装修，但必须符合相关法律法规及消

防安全要求。

2. 装修过程中，乙方应遵守施工安全规范，确保施工人员的人身

安全。

3. 装修费用由乙方承担。

4. 乙方进行装修前，应将装修方案提交甲方审批，甲方应在收到

装修方案后____日内回复乙方。

5. 甲方不同意乙方装修方案的，乙方有权解除本协议。

第八条 经营活动

1. 乙方在租赁房屋内进行经营活动，应依法办理相关营业执照和

许可证。

2. 乙方应保证经营活动的合法性，不得从事违法、违规、违纪活

动。

3. 乙方在经营活动中产生的废水、废气、噪音等，应符合国家环

保要求。

4. 乙方经营活动产生的债务和责任，由乙方自行承担，与甲方无

关。

第五章 维修与保养

第九条 维修与保养

1. 租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。

2. 因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方

承担。

3. 甲方应在接到乙方维修请求后____日内进行维修。

4. 甲方未按约定时间进行维修的，乙方有权自行维修，维修费用

由甲方承担。

第六章 合同的变更与解除

第十条 合同变更

1. 甲乙双方同意，如需变更本协议，应书面签订变更协议。

2. 变更协议与本协议具有同等法律效力。

第十一条 合同解除

1. 在租赁期限内，如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金，

违约金为租金总额的____%。

2. 在租赁期限内，如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金，

违约金为租金总额的____%。

第七章 违约责任

第十二条 违约责任

1. 甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2. 甲乙双方应依法履行合同，如发生纠纷，应友好协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十三条 甲方违约

1. 甲方未按约定提供租赁房屋的，应支付乙方违约金，违约金为

租金总额的____%。

2. 甲方未按约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日，应支付乙方

违约金，违约金为租金总额的____%。

第十四条 乙方违约

1. 乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付甲方逾期

租金的____%作为滞纳金。

2. 乙方未按约定使用租赁房屋的，甲方有权解除本协议，并要求

乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

第八章 附则

第十五条 合同附件

本协议附件包括：房屋租赁合同、装修方案、相关许可证等。

第十六条 合同生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日