租赁合同另附协议

本合同目录一览

1. 租赁物及租赁期限

1.1 租赁物的描述

1.2 租赁期限的起止日期

2. 租金及支付方式

2.1 租金的金额

2.2 租金的支付周期

2.3 租金的支付方式

3. 租赁物的使用及维护

3.1 租赁物的合理使用

3.2 租赁物的维护责任

4. 租赁物的维修及保养

4.1 维修及保养的责任主体

4.2 维修及保养的时间周期

5. 租赁物的保险

5.1 保险的购买及费用承担

5.2 保险的理赔程序

6. 租赁物的归属及处置

6.1 租赁期满后租赁物的归属

6.2 租赁物的提前终止及处置

7. 违约责任

7.1 出租方的违约行为

7.2 承租方的违约行为

7.3 违约责任的承担方式

8. 争议解决方式

8.1 争议的解决方式

8.2 争议解决的时效

9. 其他条款

9.1 租赁合同的变更

9.2 租赁合同的解除

9.3 租赁合同的终止

10. 附录

10.1 租赁物的相关证件

10.2 租赁合同的附件

11. 签字盖章

11.1 出租方的签字盖章

11.2 承租方的签字盖章

12. 生效日期

12.1 租赁合同的生效日期

13. 补充协议

13.1 补充协议的内容及效力

14. 合同的附件

14.1 附件的名称及内容

第一部分：合同如下：

1. 租赁物及租赁期限

1.1 租赁物的描述

1.1.1.1 房屋/办公楼/设备等的面积为【面积】平方米（

或批量的具体数量和型号）；

1.1.1.2 房屋/办公楼/设备等的现状为【描述现状】；

1.1.1.3 房屋/办公楼/设备等的设施包括【列出主要设施

和设备】等。

1.2 租赁期限的起止日期

1.2.1 本租赁合同的租赁期限自【起始日期】至【终止日期】

止；

1.2.2 如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对

方，并签订续约协议。

2. 租金及支付方式

2.1 租金的金额

2.1.1 租金为每月【金额】元人民币；

2.1.2 租金支付周期为每月一次，每次支付【支付日期】。

2.2 租金的支付方式

2.2.1 承租方应通过【支付方式】支付租金，如银行转账、现

金支付等；

2.2.2 承租方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

3. 租赁物的使用及维护

3.1 租赁物的合理使用

3.1.1 承租方应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不

得擅自改变租赁物的结构和用途；

3.1.2 承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非

法活动。

3.2 租赁物的维护责任

3.2.1 承租方应负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物的

完好状态；

3.2.2 出租方应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的

正常使用。

4. 租赁物的维修及保养

4.1 维修及保养的责任主体

4.1.1.1 租赁物的主要设施和设备出现故障或损坏；

4.1.1.2 租赁物因自然原因导致损坏；

4.1.1.3 租赁物因使用寿命到期需要更换。

4.2 维修及保养的时间周期

4.2.1 出租方应至少每【时间周期】对租赁物进行一次全面检

查和保养；

4.2.2 承租方应配合出租方的维修和保养工作，提供必要的便

利条件。

5. 租赁物的保险

5.1 保险的购买及费用承担

5.1.1 承租方应按出租方的要求购买租赁物的保险，并将保险

单副本交给出租方备案；

5.1.2 保险费用由承租方承担，并在每月租金中支付。

5.2 保险的理赔程序

5.2.1 一旦租赁物发生损失或损坏，承租方应立即通知出租方

和保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔；

5.2.2 出租方应协助承租方和保险公司进行理赔工作，提供必

要的证明材料。

8. 违约责任

8.1 出租方的违约行为

8.1.1.1 退还已收取的租金；

8.1.1.2 支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】%；

8.1.1.3 承担因违约给承租方造成的其他损失。

8.2 承租方的违约行为

8.2.1.1 支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的【滞纳金比例

】%；

8.2.1.2 承担因违约给出租方造成的其他损失。

8.3 违约责任的承担方式

8.3.1 双方同意，违约责任的承担方式可以单独适用，也可以

合并适用；

8.3.2 任何一方违约，对方均有权要求违约方立即改正违约行

为，并承担相应的违约责任。

9. 争议解决方式

9.1 争议的解决方式

9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；

9.1.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院

提起诉讼。

9.2 争议解决的时效

9.2.1 双方同意，争议应在发生之日起【时效期限】内解决；

9.2.2 如果一方在时效期限内未提出争议解决请求，则视为放

弃争议权利。

10. 其他条款

10.1 租赁合同的变更

10.1.1 任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经对

方同意后方可生效；

10.1.2 合同变更不得影响租赁物的性质和用途。

10.2 租赁合同的解除

10.2.1 双方同意，任何一方未能履行本合同的，对方有权解

除合同；

10.2.2 合同解除后，承租方应按照本合同约定退还租赁物。

10.3 租赁合同的终止

10.3.1 租赁期满，合同自然终止；

10.3.2 双方同意提前终止合同的，应书面通知对方。

11. 签字盖章

11.1 出租方的签字盖章

11.1.1 出租方授权【授权人姓名】代表本方签订本合同，并

加盖公司公章；

11.1.2 出租方签字：_________，日期：_________。

11.2 承租方的签字盖章

11.2.1 承租方授权【授权人姓名】代表本方签订本合同，并

加盖公司公章；

11.2.2 承租方签字：_________，日期：_________。

12. 生效日期

12.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；

12.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13. 补充协议

13.1 双方同意，本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充

协议与本合同具有同等法律效力；

13.2 补充协议应书面签订，并由双方签字盖章。

14. 合同的附件

14.1 附件一：租赁物的相关证件；

14.2 附件二：租赁合同的附件，包括但不限于租赁物的图片

、技术参数等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物的相关证件

1.1 租赁物的所有权证明文件

1.2 租赁物的使用权证明文件

1.3 租赁物的检验报告或合格证明

附件二：租赁合同的附件，包括但不限于租赁物的图片、技术参

数等

2.1 租赁物的外观图片

2.2 租赁物的内部结构图片

2.3 租赁物的技术参数说明

2.4 租赁物的使用说明书

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为

1.1 未能按照约定提供租赁物；

1.2 租赁物不符合约定；

1.3 未能按时进行维修和保养；

1.4 提前终止合同未书面通知对方。

2. 承租方违约行为

2.1 未能按照约定支付租金；

2.2 违反本合同的其他条款；

2.3 未能合理使用租赁物；

2.4 未能配合出租方的维修和保养工作。

违约责任认定标准：

1. 出租方违约责任

1.1 退还已收取的租金；

1.2 支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】%；

1.3 承担因违约给承租方造成的其他损失。

2. 承租方违约责任

2.1 支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的【滞纳金比例】%；

2.2 承担因违约给出租方造成的其他损失。

示例说明：

如果出租方未能按照约定提供租赁物，那么出租方需要退还已收

取的租金，并支付违约金。如果出租方未能按时进行维修和保养，那

么出租方需要承担因违约给承租方造成的其他损失。

如果承租方未能按照约定支付租金，那么承租方需要支付滞纳金

，并承担因违约给出租方造成的其他损失。如果承租方未能合理使用

租赁物，那么承租方需要承担因违约给出租方造成的其他损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中由出租方提供，由承租方使用的财产。

2. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

3. 租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同

终止日止。

4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。

5. 滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定向另一方支付的逾期

补偿。

本合同中的租赁物是指由出租方提供，由承租方使用的房屋（或

办公楼、设备等）。租金是指承租方按照约定支付给出租方的租赁费

用。租赁期限是指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终

止日止。违约金是指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。滞纳

金是指逾期支付租金的一方按照约定向另一方支付的逾期补偿。