高端写字楼办公室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1 甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面积为____

平方米。

1.2 房屋结构及设施：甲方出租的房屋为____层，共有____个房

间，包括：____、____、____等。房屋内部设施齐全，包括：空调、

照明、网络、电话等。

1.3 甲方应保证房屋及设施的安全、合法、有效，确保房屋及设

施符合国家相关法律法规及行业标准。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为每月每平方米____元，总计每月租金为____元。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾

期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢

复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及管理

4.1 乙方有权按照合同约定使用出租房屋，但不得改变房屋结构

和设施，不得损害房屋及设施的正常使用。

4.2 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于：消防

安全、环境卫生、噪音控制等。

4.3 乙方不得将出租房屋转租、转让或用于违法活动。

五、维修及保养

5.1 甲方负责对出租房屋及设施进行定期检查、维修和保养，确

保房屋及设施的安全、合法、有效。

5.2 因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费

用。

六、保险

6.1 乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并将其保险单副本

交甲方备案。

6.2 乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

七、违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合

约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此给乙方造

成的损失。

7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方

支付违约金，以及承担因乙方违约给甲方造成的损失。

八、争议解决

8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 高端写字楼办公室租赁合同文本

2. 房屋所有权证复印件

3. 租赁期间财产保险单副本

4. 甲方资质证明文件

5. 乙方资质证明文件

6. 物业管理规定

7. 房屋及设施安全检查报告

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约

定。

2. 乙方未按约定支付租金。

3. 乙方将出租房屋转租、转让或用于违法活动。

4. 乙方未遵守甲方制定的物业管理规定。

5. 乙方未办理租赁期间内的财产保险。

6. 甲方未按约定进行房屋及设施的维修和保养。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人

的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4. 租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金

。

6. 滞纳金：指逾期支付租金等费用时，按照约定支付的额外费用

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定

收取滞纳金。

2. 问题：房屋及设施损坏。

解决办法：查明损坏原因，的责任方承担修复费用。

3. 问题：乙方转租、转让或用于违法活动。

解决办法：立即解除合同，并要求乙方支付违约金，以及承担

因乙方违约给甲方造成的损失。

4. 问题：物业管理的纠纷。

解决办法：双方协商解决，或按照物业管理规定处理。

五、所有应用场景：

1. 适用于甲方拥有高端写字楼办公室，乙方需要租赁办公场所的

场景。

2. 适用于甲方为房屋所有权人或有权处分人，乙方为租赁方的场

景。

4. 适用于乙方需要按照约定支付租金，并遵守甲方制定的物业管

理规定的场景。