住宅交易合同定制版

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证

号为【所有权证号】。

1.2 房屋的规划用途为【规划用途】，房屋建筑规模为【建筑规

模】，房屋所有权性质为【所有权性质】。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写：【交易

价格】元整（小写：【交易价格】元）。

2.2 乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至

甲方指定的账户。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给

乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条 权利义务

4.1 甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债

务等权利瑕疵。

4.2 乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续

。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

5.2 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金

，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【全称】

【签字/盖章】

日期：【日期】

乙方（买方）：

【全称】

【签字/盖章】

日期：【日期】

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋平面图

3. 付款凭证

4. 过户手续相关文件

5. 房屋交接单

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。

2. 乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

3. 甲方未如实告知乙方房屋存在的权利瑕疵，构成违约。

4. 乙方未协助甲方办理房屋过户手续，构成违约。

三、法律名词及解释：

1. 住宅交易合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同

。

2. 所有权证号：指房屋所有权证上的号码。

3. 交易价格：指双方约定的房屋交易金额。

4. 付款期限：指乙方支付房款的期限。

5. 交付期限：指甲方交付房屋的期限。

6. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同

交易价格的【违约金比例】。

2. 乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同

交易价格的【违约金比例】。

3. 甲方未如实告知乙方房屋存在的权利瑕疵：

解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并要求甲

方支付违约金。

4. 乙方未协助甲方办理房屋过户手续：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同

交易价格的【违约金比例】。

五、所有应用场景：

1. 甲方出售位于【地址】的住宅一套，乙方购买。

2. 双方签订住宅交易合同，并按照合同约定履行权利和义务。

3. 甲方按约定时间交付房屋，乙方按约定时间支付房款。

4. 双方协助办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

5. 合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方。