综合服务租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁物

1.1 本合同所称租赁物为甲方提供的综合服务，包括但不限于：

（1）办公场地租赁；

（2）办公设备租赁；

（3）网络通信服务；

（4）物业管理服务；

（5）其他相关服务。

1.2 租赁物的具体名称、数量、规格、质量等详见附件。乙方应

按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金的方式如下：

（1）每月的____日前，乙方应将当月的租金支付至甲方指定的账

户；

（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%

作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 保密条款

4.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘

密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄

露。

4.2 保密期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2 若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙

方立即迁离租赁物，乙方应支付甲方因此所遭受的一切损失。

第六条 争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜

，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 租赁物清单

2. 乙方公司资质证明

3. 甲方服务资质证明

4. 租赁物使用说明书

5. 网络通信服务协议

6. 物业管理服务协议

7. 其他相关服务协议

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定支付租金，视为违约。

2. 乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物性质、用途视为违

约。

3. 甲方未按约定提供租赁物及相关服务，视为违约。

4. 双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信

息等视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指提供租赁物的甲方。

2. 承租方：指租赁甲方的综合服务的乙方。

3. 租赁物：指甲方提供给乙方的综合服务，包括办公场地、设备

、网络通信服务、物业管理服务等。

4. 租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时

支付租金；如协商无效，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离租

赁物，支付违约金及赔偿损失。

2. 乙方擅自改变租赁物用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状

，并要求乙方支付因此而产生的费用。

3. 甲方未按约定提供服务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违

约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

4. 双方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等：违约方应承

担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。

五、所有应用场景：

1. 办公场地租赁及配套服务。

2. 办公设备租赁。

3. 网络通信服务。

4. 物业管理服务。

5. 其他相关服务，如商务支持、技术支持等。