铁路公司写字楼租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：__________

单位地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方（承租方）：

单位名称：__________

单位地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条 租赁写字楼基本情况

1.1 写字楼名称：__________

1.2 写字楼地址：__________

1.3 写字楼面积：__________平方米

1.4 写字楼楼层：__________层

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金

双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并将租赁物按原

状归还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 甲乙双方的义务

4.1 甲方应保证写字楼的水、电、空调、通讯等设施正常运行，

确保乙方正常使用。

4.2 乙方应遵守写字楼的物业管理规定，合理使用租赁物，不得

擅自改变租赁物的结构和用途。

4.3 乙方在租赁期间应自行承担租赁物的保险费用，并保证甲方

免受因乙方原因导致的损失。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2 如甲方未能按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约

金，违约金为当月租金的__%。

5.3 如乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求

乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第六条 争议解决

6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜

，可另行协商补充。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 租赁合同

2. 写字楼平面图

3. 租赁物清单

4. 物业管理规定

5. 保险费用支付证明

6. 租金支付记录

7. 违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按约定提供租赁物，认定甲方违约。

2. 乙方未能按约定支付租金，认定乙方违约。

3. 乙方未遵守写字楼的物业管理规定，认定乙方违约。

4. 乙方未保证甲方免受因乙方原因导致的损失，认定乙方违约。

5. 甲方未能保证写字楼的水、电、空调、通讯等设施正常运行，

认定甲方违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有写字楼并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁写字楼并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时间段。

4. 租金：指承租方为使用写字楼而支付给出租方的费用。

5. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：租金支付出现逾期。

解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金

；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2. 问题：写字楼设施损坏。

解决办法：甲方应及时维修，确保设施正常运行；如因乙方原

因导致损坏，乙方应承担修复费用。

3. 问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并可以要求乙方支付

违约金。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有写字楼并希望出租获得收益。

2. 乙方需要办公场所开展业务。

3. 甲方和乙方达成租赁协议，乙方支付租金使用写字楼。

4. 合同期限内，乙方按约定使用写字楼，甲方提供必要的物业管

理服务。

5. 合同到期或提前终止，乙方迁离写字楼，并将租赁物按原状归

还甲方。