自建房合同

甲方（负责人）：身份证号码：

乙方（承包人）：身份证号码：

依据《建筑法》、《经济合同法》及相关法律法例，甲乙两方在同样互利、

公正合理、诚实信誉的原则下，经磋商，就甲方修筑个人住所的建筑工程承包事

宜完成以下协议：

本工程为三层砖混构造，面积约500 平方米，以实质建筑面积为准。由乙方

负责承揽建设。工程内容:从基础以上开始，主体按图施工。包含：地板、墙体粉

刷、外墙四向贴瓷砖、化粪池；室内刮瓷、室内外石膏线条。

一、两方权益义务

1、甲方负责供给建房所用的石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材、瓷砖等

建筑资料。依据施工进度，乙方应提早天以上通知甲方购置所需资料。

2、乙方拥有从事乡村房子建设的成熟经验，负责施工建设并交托建房成就。

当事人明确，两方不存在雇用关系。

3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自

带，花费由乙方自理。

4、工期从____年月日开始建设，工期为天。如发生下雨、

停电、地震等影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。

5、乙方要增强对其人员的安全教育，严格管理，恪守国家法律法例，安全

施工。因为乙方人员的成心或过错惹起的安全事故由乙方自行负责，与甲方没

关。

6、乙方所属人员的薪资酬劳由乙方负责支付，与甲方没关。

二、质量要求

1、乙方应当本着保质保量的原则，依据图纸施工，增强质量管理。

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2、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方查收后方能进行下一工序。

3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房子质量等行

为，并在施工中若发现造成资料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方歇工整顿

并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失花费。

4、乙方一定仔细依据甲方的企图施工，并随时接受甲方或甲方拜托人员的

监察。

5、乙方施工时要保证质量。使用前一定把砖头浇水润湿，砂浆的饱满度一

定要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。砖与砖的砂浆饱

满度要达到85%以上，圈梁和挑，浇注凝结后不该有蜂窝、麻面等，更不可以出

现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平

整，房子直角的地方不可以纵角，最顶楼墙与下一层墙误差不可以大于10 毫米。

6、假如乙方因为自己水平原由达不到工程合格条件的，乙方应当依据甲方

及其委派人员的要求返工改正或重弄。返工改正后仍不可以达到商定使用条件的

，乙方应当担当工程质量违约责任。

7、房子建成后，因为乙方原由惹起的质量问题造成甲方不可以正常使用的

，仍由乙方担当维修返工或重做的责任，并由乙方担当所需的花费，一并补偿

甲方的相关损失。

8、乙方应依据甲方的建房质量要求保证施工质量。房子竣工交工后，由甲

方依据施工要求进行查收。如房子出现建筑质量问题，乙方应从头修葺直至切

合甲方质量要求为止，并补偿因建筑质量问题给甲方造成的所有损失，从头修

葺的花费（包含修葺使用的资料）所有由乙方自行担当。

9、房子建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方一定进行免费维修。

三、工程保修

工程质保终生，保修期一年。工程质量保修金为工程总价的5%。质保期内房

子若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规准时

间内乙方未出席维修，甲方有权另请施工队维修整顿，所发生花费在质保金中

扣除，不足部分由乙方另行支付。

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四、付款方式

1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币

元。

2、付款时间：

从正式施工开始到一层封顶后付总价20%元，二层封顶付工

程总价20%元，三层封顶付工程总价20%元，

甲方工程竣工后，如无质量问题即付35%，一年后无质量问题付清余款5%。施工

时期概不借支。

五、违约责任

1、因为工程质量达不到要求的，乙方要进行维修、重做；造成损失的，由

乙方补偿。因乙方原由以致使合同没法执行的，乙方应担当，并补偿因其违约

给甲方造成的全部损失。

2、乙方若忽视甲方的合理要求，或许采纳悲观怠工和延迟工期等做法犯难

甲方，视为乙方根本违约，甲方有权排除本合同。

3、在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同商定支付工程价款，应当

担当违约金，若有特别状况能够另行商讨，以完成协议。

六、争议解决方法

1、发生合同争议时，两方应友善磋商。

2、如磋商不行，两方可将争议提交人民法院进行判决。

七、附则

1、本合同一式三份，甲、乙、目睹人三方当事人各执一份。

2、本合同自签署之日起奏效。

3、以上合同，两方一定共同恪守。如经两方磋商赞同签署增补合同，增补

合同与本合同拥有同样法律效劳。

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甲方署名（手印）：

乙方署名（手印）：

目睹人署名（手印）

年月日（阳历）

附：乙方身份证复印件

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