高端住宅区交易合同样本

合同编号：__________

合同双方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条 房产描述

1.1 房产位于________________，房屋结构为________________

，建筑面积为________________平方米。

1.2 房产证号：________________。

1.3 房产现状：________________。

第二条 购买价格

2.1 买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：

________________元购买该房产。

2.2 买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民

币（大写）：________元整（小写）：________________元支付至卖

方指定的账户。

2.3 剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：

________________元，买方应在与卖方办理房产过户手续完成后，支

付至卖方指定的账户。

第三条 交付及过户

3.1 卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产交付给

买方。

3.2 买方应在与卖方办理房产过户手续完成后，支付剩余房款。

3.3 双方应共同配合，办理房产过户手续，过户费用由买方承担

。

第四条 权利与义务

4.1 卖方保证对该房产享有合法所有权，不存在任何抵押、债务

等权利瑕疵。

4.2 买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。

4.3 双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

5.2 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合

同，互不承担违约责任。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房产证

2. 房屋所有权证明

3. 买方身份证明

4. 卖方身份证明

5. 房产评估报告

6. 过户手续相关文件

7. 支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 卖方未按约定时间交付房产，或房产存在权利瑕疵。

2. 买方未按约定时间支付房款。

3. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1. 高端住宅区：指具有一定品质、环境、设施等高端居住条件的

住宅区域。

2. 房产：指位于高端住宅区的房屋及其附属设施。

3. 首付款：指买方在签署合同后支付给卖方的一部分房款。

4. 过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定

程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房产交付与过户问题：

解决办法：双方应积极配合，确保房产在约定时间内交付，并

办理过户手续。

2. 房款支付问题：

解决办法：买方应按照合同约定时间支付房款，如有困难，可

与卖方协商延期支付。

3. 房产权利瑕疵问题：

解决办法：卖方应保证房产权利清晰，如有权利瑕疵，应承担

相应法律责任。

4. 法律法规变化问题：

解决办法：双方应密切关注法律法规变化，如有影响合同履行

的情况，应及时沟通，协商解决。

五、所有应用场景：

1. 卖方为房屋所有权人，愿意出售位于高端住宅区的房产。

2. 买方愿意购买位于高端住宅区的房产。

3. 双方均具备购房资格，且愿意履行合同义务。

4. 适用于我国范围内的房屋买卖交易。