高铁站附近餐厅租赁合同范例

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条 餐厅基本信息

1.1 餐厅名称：__________

1.2 餐厅地址：__________

1.3 餐厅面积：__________平方米

1.4 餐厅现有设施：__________

第二条 租赁期限

2.1 本餐厅租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状

。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 甲方的权利和义务

4.1 甲方保证餐厅符合餐饮业经营所需的各项条件，包括但不限

于消防、卫生、环保等。

4.2 甲方应在租赁期内负责餐厅的物业管理，确保餐厅的水、电

、燃气等正常供应。

4.3 租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第五条 乙方的权利和义务

5.1 乙方有权按照合同约定使用和经营餐厅。

5.2 乙方应按照甲方的要求，合理使用餐厅设施，并负责日常维

护。

5.3 乙方应在租赁期内，依法办理相关经营许可证，并承担因此

产生的费用。

5.4 乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢

复原状。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

6.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方逾期支付租金

超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金

为应付租金的__%。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__月__

日

一、附件列表：

1. 餐厅所有权证明文件

2. 餐厅使用权证明文件

3. 餐厅现有设施清单

4. 租赁合同签订地的相关法律法规

5. 餐厅经营所需的各项许可证复印件

6. 乙方经营资格证明文件

7. 水、电、燃气等供应合同复印件

8. 物业管理和维护的相关协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反合同约定，导致合同无法履行，如未保证餐厅符合餐

饮业经营所需的各项条件。

2. 甲方干涉乙方正常经营活动。

3. 乙方未按照合同约定支付租金。

4. 乙方未按照甲方要求合理使用和维护餐厅设施。

5. 乙方未依法办理相关经营许可证。

6. 乙方未按照甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有餐厅所有权并将其出租给他人的当事人。

2. 承租方：指租赁出租方拥有的餐厅并支付租金的当事人。

3. 租赁期限：指双方约定租赁餐厅的时间段。

4. 租金：指承租方为使用餐厅而支付给出租方的费用。

5. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 餐厅设施损坏：及时与甲方联系，协商维修事宜。

2. 租金支付问题：确保按合同约定时间支付租金，避免逾期产生

滞纳金。

3. 经营许可证办理：依法办理相关经营许可证，避免因未办理许

可证而导致合同无法履行。

4. 物业管理问题：与甲方沟通，解决水、电、燃气等供应问题。

5. 迁离餐厅和恢复原状：按照甲方要求进行，避免产生额外费用

。

五、所有应用场景：

1. 高铁站附近餐厅租赁双方为法人或其他组织。

2. 租赁期限为一年，租金按月支付。

3. 乙方需依法办理相关经营许可证。

4. 甲方提供正常的水、电、燃气等供应。

5. 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。