北京市学生公寓转租合同

合同编号：_______

北京市学生公寓转租合同

甲方（原租户）：

乙方（转租户）：

鉴于甲方拥有北京市学生公寓的租赁权，并拟将部分或全部租赁

房屋转租给乙方使用，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一

致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条 租赁房屋及面积

1.2 租赁房屋的总面积为_______平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为每平方米每月

_______元，总租金为每月_______元。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。支付方式

为_______（现金、转账等）。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______

元。

4.2 合同到期或提前解除合同时，乙方按本合同约定将租赁房屋

及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应

在_______日内退还乙方押金。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施

使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市

价赔偿。

5.2 在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方

负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 提前解除合同

6.1.1 甲方应退还乙方剩余租金，但乙方需扣除甲方应收的租金

部分；

6.1.2 甲方应在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后

，退还乙方押金。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法

活动。

第八条 争议解决

8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：

_______________

代表（签名）：_______________ 代表（签名）：

_______________

签订日期：________________

附件：

附件一：租赁房屋附属设施清单

1.1 家具清单：________________________________________

1.2 电器清单：________________________________________

1.3 其他设施：________________________________________

附件二：押金退还确认书

乙方确认已按合同约定向甲方支付押金人民币_______元，合同到

期或提前解除合同时，按本合同约定处理押金退还事宜。

甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：

_______________

代表（签名）：_______________ 代表（签名）：

_______________

签订日期：________________

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 租赁房屋的具体位置和面积：本条款需明确指出租赁房屋

在学生公寓中的具体位置，如栋楼、楼层、房间号等。同时，要详细

测量和记录房屋的面积，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能

区域的面积，以及阳台、过道等公共区域的面积。这些信息将直接影

响乙方的生活和使用体验，也需要作为计算租金的依据。

1.2.2 租赁期限的起止日期：本条款中租赁期限的起止日期需明

确指出，可以是具体的年月日，也可以是相对的日期，如“从2023 年

9 月1 日起至2025 年8 月31 日止”。还需要明确租赁期满后，如乙方

需继续租赁，应提前一个月通知甲方的具体日期和方式，以确保双方

的权益。

3.1.2 租金支付方式和时间：本条款中应详细说明乙方支付租金

的方式，如现金、转账等。同时，要明确租金的支付时间，如每月5

日前。还需说明乙方逾期支付租金的滞纳金计算方式，如每逾期一日

，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

4.1 押金金额：本条款中应明确指出乙方需向甲方支付的押金金

额，如人民币10000 元。押金金额应根据租赁房屋的市场价值、租赁

期限等因素综合考虑，以确保双方的权益。

5.1.2 房屋及附属设施的使用和维护：本条款中应详细说明乙方

在使用租赁房屋及附属设施时应遵守的规定，如不得私自拆改、破坏

等。同时，要明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏的区分标准，以

及乙方在造成损坏时的赔偿责任。

6.1.2 提前解除合同的处理方式：本条款中应详细说明甲方在确

认租赁房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，应在多少日内退还乙

方押金。还需说明提前解除合同时，甲方应退还乙方剩余租金的具体

计算方式和扣除部分。

8.1 争议解决的方式：本条款中应明确指出甲乙双方在履行本合

同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，需要说

明可以向哪个人民法院提起诉讼，如合同签订地人民法院。