铺面租赁合同范本

合同编号：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

第一条 租赁铺面基本情况

1.1 甲方出租的铺面位于_______，铺面编号为_______，建筑面

积为_______平方米。

1.2 乙方租赁的铺面范围包括：_______。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面交

还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应

付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 合同的变更和解除

5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方

签字盖章确认。

5.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离租赁铺面。

5.3 如因政府征收、征用等原因导致合同无法履行，双方互不承

担责任。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按照约定使用

铺面的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。

第七条 争议解决

7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：铺面照片及具体位置示意图

附件二：租赁铺面相关产权证明文件

附件三：租赁铺面内部设施清单

附件四：租金支付明细表

附件五：押金退还协议

附件六：合同变更、解除协议

附件七：违约责任认定及赔偿协议

重点条款细节补充及说明：

1.1.3 铺面使用范围：乙方租赁的铺面主要用于______，不得擅

自改变铺面用途。如乙方需改变铺面用途，应提前一个月向甲方提出

书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。如甲方不同意乙方改变铺

面用途，乙方应按照甲方要求恢复原状。

1.2.2 铺面编号：本合同所指的铺面编号为_______，该编号是乙

方在租赁期间识别和使用该铺面的唯一标识。

2.2.1 租赁期满后合同续签：租赁期满后，如乙方需继续租赁，

应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情

况调整租金，具体租金双方协商确定。

3.1.2 租金支付方式：乙方支付租金方式为每__个月支付一次，

每次支付__个月租金。租金支付周期和金额由双方在签订合同时协商

确定。

3.3.1 滞纳金计算：乙方逾期未付租金的，每逾期一日，乙方应

支付应付租金的__%作为滞纳金。滞纳金的计算以合同约定的租金金额

为基数，按照约定的比例和逾期天数计算。

4.1.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本

合同约定将铺面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲

方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.2.1 合同解除情形：在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金

，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁铺面。合同解

除后，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

6.2.2 乙方违约行为：乙方未按照约定使用铺面的，包括但不限

于擅自改变铺面用途、损坏铺面设施等，甲方有权要求乙方停止违约

行为，并承担相应的违约责任。如乙方违约行为给甲方造成经济损失

的，乙方应按照实际损失金额向甲方赔偿。

7.1.1 争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议

，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提

起诉讼。双方同意，诉讼是解决争议的最终方式。

8.2.3 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

。双方签字（或盖章）是指甲方代表和乙方代表在本合同上签字或盖

章。合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和

义务。