租赁房屋合同核心条款解析

合同编号：__________

租赁房屋合同

甲方（出租方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：____________________

4. 联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：____________________

4. 联系电话：____________________

第一章 租赁房屋及租金

第一条 房屋描述

1.1 甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面

积为____________________。

1.2 房屋的附属设施及设备清单详见附件一。

第二条 租金

2.1 租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：

_________元。

2.2 租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。

2.3 乙方支付租金期限从本合同签订之日起至________年

________月________日止。

第三章 租赁期限及交付

第三条 租赁期限

3.1 本合同租赁期限为________年，自____________________起

至____________________止。

3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第四条 房屋交付

4.1 甲方应在租赁期限开始之日起________日内，将房屋及附属

设施、设备交付给乙方使用。

4.2 房屋交付时，甲乙双方应共同签署《物业交验单》，确认房

屋及附属设施、设备的状态。

第四章 使用与管理

第五条 使用范围

5.1 乙方仅限于非经营性使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和

用途。

5.2 乙方使用房屋时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活

动。

第六条 房屋维护与管理

6.1 甲方负责房屋及附属设施、设备的基本维护，确保房屋及附

属设施、设备处于正常状态。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并负责日常维护保

养。

第五章 违约责任

第七条 甲方违约

7.1 甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违

约金为一个月租金的________%。

7.2 甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约

责任。

第八条 乙方违约

8.1 乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付甲方违约金，违

约金为一个月租金的________%。

8.2 乙方未按照本合同约定使用房屋的，应承担相应的违约责任

。

第六章 争议解决

第九条 争议解决方式

9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 法律适用

9.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第七章 其他约定

第十一条 房屋保险

11.1 房屋保险由甲方负责购买，保险费用由甲方承担。

11.2 保险事故发生的赔偿，按保险合同的约定办理。

第十二条 房屋转让

12.1 在租赁期限内，甲方不得将房屋转让给第三方。

12.2 甲方违反本条规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支

付违约金。

第十三条 附件

13.1 本合同附件一《附属设施及设备清单》为本合同的组成部分

，与具有同等法律效力。

13.2 本合同附件二《物业交验单》为本合同的组成部分，与具有

同等法律效力。

第八章 合同的生效、变更和解除

第十四条 合同生效

14.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

附件一：《附属设施及设备清单》

附件二：《物业交验单》

多方为主导时的，附件条款及说明

第九章 甲方为主导时的附加条款

第九条 甲方权益保障

9.1 甲方保证对出租的房屋享有合法的所有权或使用权，房屋不

存在任何权属纠纷。

9.2 甲方应确保房屋及附属设施、设备的安全性，符合国家的安

全生产标准。

9.3 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入乙方租赁的房

屋。

第十章 乙方为主导时的附加条款

第十条 乙方使用规范

10.1 乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途

。

10.2 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动

。

10.3 乙方合理使用房屋及附属设施、设备，并负责日常维护保养

。

第十一条 乙方权益保障

11.1 乙方有权按照合同约定享受租赁房屋的使用权。

11.2 乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，保障乙方的合法权

益。

11.3 乙方在租赁期间因使用房屋而产生的合法权益，甲方不得干

涉。

第十二章 第三方中介参与时的附加条款

第十二条 第三方中介的角色与责任

12.1 第三方中介负责协助甲乙双方达成租赁合同，提供租赁信息

及咨询服务。

12.2 第三方中介应保证提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒或

虚假宣传。

12.3 第三方中介在合同签订后，负责协助甲乙双方履行合同约定

的义务。

12.4 第三方中介应按照约定收取中介费用，中介费用由双方协商

确定。

12.5 第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调解

决。