出租商铺合同

本合同目录一览

1. 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的基本信息

1.2 承租方的基本信息

2. 商铺的描述

2.1 商铺的地点

2.2 商铺的面积

2.3 商铺的现状

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 租赁用途

5.1 承租方的经营范围

5.2 承租方的商业计划

6. 出租方的义务

6.1 提供商铺的维修服务

6.2 保证商铺的安全性

7. 承租方的义务

7.1 支付租金的义务

7.2 遵守商铺所在地的法律法规

8. 合同的变更与解除

8.1 合同变更的条件

8.2 合同解除的条件

9. 违约责任

9.1 出租方违约的责任

9.2 承租方违约的责任

10. 争议解决方式

10.1 双方协商解决

10.2 提交仲裁机构仲裁

11. 合同的生效、终止与解除

11.1 合同生效的条件

11.2 合同终止的条件

11.3 合同解除的条件

12. 保密条款

12.1 双方对合同内容的保密义务

12.2 保密信息的范围和期限

13. 附加条款

13.1 商铺的转让

13.2 商铺的装修

13.3 商铺的续租

14. 双方签字盖章

14.1 出租方的签字盖章

14.2 承租方的签字盖章

第一部分：合同如下：

1. 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的基本信息

1.1.1 出租方的名称：________________

1.1.2 出租方的地址：________________

1.1.3 出租方的联系方式：________________

1.1.4 出租方的法人代表：________________

1.2 承租方的基本信息

1.2.1 承租方的名称：________________

1.2.2 承租方的地址：________________

1.2.3 承租方的联系方式：________________

1.2.4 承租方的法人代表：________________

2. 商铺的描述

2.1 商铺的地点：________________

2.2 商铺的面积：________________

2.3 商铺的现状：________________

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：________________

3.2 租赁结束日期：________________

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额：________________

4.2 租金支付周期：________________

4.3 租金支付方式：________________

5. 租赁用途

5.1 承租方的经营范围：________________

5.2 承租方的商业计划：________________

6. 出租方的义务

6.1 提供商铺的维修服务：________________

6.2 保证商铺的安全性：________________

7. 承租方的义务

7.1 支付租金的义务：承租方应按照合同约定的金额、周期和方

式支付租金。如迟延支付租金，每迟延一日，应支付应付租金的万分

之五作为滞纳金。

7.2 遵守商铺所在地的法律法规：承租方应遵守商铺所在地的法

律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。

8. 合同的变更与解除

8.1 合同变更的条件

8.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2 合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项

。

8.2 合同解除的条件

8.2.1 双方同意解除合同的，可以解除合同。

8.2.2 合同解除后，承租方应按照合同约定办理商铺交还手续。

8.2.3 合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金，但扣除

已使用期间的租金和服务费用。

9. 违约责任

9.1 出租方违约的责任

9.1.1 出租方未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向

承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

9.1.2 出租方未按照合同约定保证商铺的安全性的，应承担相应

的违约责任。

9.2 承租方违约的责任

9.2.1 承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向

出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

9.2.2 承租方未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责

任。

10. 争议解决方式

10.1 双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过

程中的争议。

10.2 提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向合同

签订地仲裁机构申请仲裁。

11. 合同的生效、终止与解除

11.1 合同生效的条件

11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.1.2 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。

11.2 合同终止的条件

11.2.1 合同期限届满，双方未续签的，合同终止。

11.2.2 双方协商一致终止合同的，合同终止。

11.3 合同解除的条件

11.3.1 合同解除应按照合同约定或者双方协商的方式进行。

11.3.2 合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相

退还已收款项。

12. 保密条款

12.1 双方对合同内容的保密义务

12.1.1 双方应对合同的内容、谈判过程以及其他与合同有关的信

息予以保密。

12.1.2 保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、商

业计划等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。

13. 附加条款

13.1 商铺的转让

13.1.1 承租方如需将商铺转让给第三方，应提前书面通知出租方

，并征得出租方同意。

13.1.2 商铺转让应符合相关法律法规，并办理相关手续。

13.2 商铺的装修

13.2.1 承租方进行商铺装修应事先向出租方提出申请，并征得出

租方同意。

13.2.2 装修方案应符合商铺所在地的法律法规及消防安全要求。

13.3 商铺的续租

13.3.1 如承租方需续租商铺，应提前合同到期前书面通知出租方

。

13.3.2 双方可就续租的租金、期限等事项进行协商。

14. 双方签字盖章

14.1 出租方的签字盖章

14.1.1 出租方的法人代表或授权代表应在本合同上签字或盖章。

14.2 承租方的签字盖章

14.2.1 承租方的法人代表或授权代表应在本合同上签字或盖章。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 商铺平面图：详细展示商铺的位置、面积、布局等信息。

2. 商铺现状照片：真实反映商铺的现状，包括内部设施、装修情

况等。

3. 租赁押金收据：证明承租方已支付租赁押金的有效文件。

4. 租金支付记录：记录承租方支付租金的详细信息，包括支付金

额、周期、方式等。

5. 装修申请及批准文件：承租方进行商铺装修时所需提交的应用

文件，以及出租方的批准文件。

6. 商铺转让通知：承租方书面通知出租方商铺转让的文件。

7. 续租申请及批准文件：承租方提出商铺续租申请时所需提交的

应用文件，以及出租方的批准文件。

附件的详细要求和说明：

1. 商铺平面图：需由专业测绘机构出具，确保信息的准确性和完

整性。

2. 商铺现状照片：需为高清照片，能够清晰展示商铺的实际情况

。

3. 租赁押金收据：由出租方出具，注明押金金额、收款人等信息

。

4. 租金支付记录：可以是银行转账记录、现金收据等，需详细记

录每笔支付的金额、时间、方式等信息。

5. 装修申请及批准文件：包括承租方的装修方案、施工图纸等，

需经出租方审核批准。

6. 商铺转让通知：需书面形式提交，注明转让方的姓名、联系方

式等信息。

7. 续租申请及批准文件：包括承租方的续租申请表格、续租协议

等，需经出租方审核批准。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为及责任认定

1.1 未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租方

支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

1.2 未按照合同约定保证商铺的安全性的，应承担相应的违约

责任。

2. 承租方违约行为及责任认定

2.1 未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方

支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

2.2 未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任。

违约的示例说明：

示例1：出租方未按照合同约定提供商铺，承租方因此无法正常开

展经营活动，造成损失。出租方应按照合同约定向承租方支付违约金

，并赔偿承租方的实际损失。

示例2：承租方未按照合同约定支付租金，出租方因此遭受经济损

失。出租方有权按照合同约定向承租方追讨欠缴租金，并按照约定的

违约金比例收取违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指本合同中提供商铺给对方使用的当事人。

2. 承租方：指本合同中租赁商铺使用的当事人。

3. 租赁押金：为确保合同履行，承租方按照合同约定向出租方支

付的一定金额的押金。

4. 租金：承租方按照合同约定支付给出租方的商铺使用费用。

5. 违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违

约赔偿金。

6. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。