厂房租赁免租条款

本合同目录一览

1. 租赁双方

2. 租赁物描述

3. 租赁期限

4. 租金及支付方式

5. 免租条款

5.1 免租起始日期

5.2 免租结束日期

5.3 免租期间的租金支付

6. 租赁物的使用和维护

7. 维修责任

8. 保险责任

9. 提前终止租赁

10. 违约责任

11. 争议解决方式

12. 法律适用

13. 其他条款

14. 签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1. 租赁双方

1.1 甲方（出租方）：【甲方全称】

1.1.1 住所地：【甲方住所地】

1.1.2 法定代表人：【甲方法定代表人】

1.2 乙方（承租方）：【乙方全称】

1.2.1 住所地：【乙方住所地】

1.2.2 法定代表人：【乙方法定代表人】

2. 租赁物描述

2.1 租赁物：位于【具体地址】的厂房，面积为【面积】平方

米。

2.2 租赁物的现状：【描述租赁物现状】

3. 租赁期限

3.1 租赁期限自【起始日期】至【结束日期】。

3.2 如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通

知甲方，并经甲方同意。

4. 租金及支付方式

4.1 租金为每月【租金金额】元。

4.2 乙方应按照【支付周期】支付租金，首次支付日期为租赁

起始日。

4.3 乙方支付租金至甲方指定的账户。

5. 免租条款

5.1 免租起始日期为【免租起始日期】。

5.2 免租结束日期为【免租结束日期】。

5.3 免租期间的租金支付：乙方在免租期间仍需按照约定支付

租金。

6. 租赁物的使用和维护

6.1 乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。

7. 维修责任

7.1 甲方负责对租赁物进行大修、中修和改造。

7.2 乙方负责对租赁物进行日常维修和小修。

8. 保险责任

8.1 乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方

备案。

8.2 保险费用由乙方承担。

9. 提前终止租赁

9.1 在租赁期限内，任何一方不得单方面提前终止租赁合同。

9.2 如乙方确需提前终止租赁，应提前【提前通知时间】书面

通知甲方，并支付违约金【违约金金额】。

10. 违约责任

10.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任。

10.2 违约金的计算方式为：违约金=违约部分金额×1%。

11. 争议解决方式

11.1 双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。

11.2 如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院

提起诉讼。

12. 法律适用

12.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用

中华人民共和国法律。

13. 其他条款

13.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14. 签署日期及地点

14.1 本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

【甲方法定代表人签名】： 【乙方法定代表

人签名】：

8. 保险责任

8.1 乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方

备案。

8.2 保险费用由乙方承担。

8.3 保险合同中的受益人应为甲方。

8.4 保险金额不得低于租赁物的评估价值。

8.5 乙方应在租赁起始日前完成保险的办理。

9. 提前终止租赁

9.1 在租赁期限内，任何一方不得单方面提前终止租赁合同。

9.2 如乙方确需提前终止租赁，应提前【提前通知时间】书面

通知甲方，并支付违约金【违约金金额】。

9.3 甲方同意提前终止租赁的，应退还乙方已支付的租金（扣

除必要的费用）。

9.4 提前终止租赁的，双方应协商确定租赁物的归还事宜。

10. 违约责任

10.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任。

10.2 违约金的计算方式为：违约金=违约部分金额×1%。

10.3 甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约

金并赔偿损失。

10.4 乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金

并解除合同。

11. 争议解决方式

11.1 双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。

11.2 如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院

提起诉讼。

11.3 诉讼费用由败诉方承担。

12. 法律适用

12.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用

中华人民共和国法律。

12.2 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用

中华人民共和国法律。

13. 其他条款

13.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.3 本合同的修改和补充，应由双方协商一致并书面确认。

13.4 本合同的任何条款不得违反法律法规强制性规定。

14. 签署日期及地点

14.1 本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。

14.2 签署时，双方代表具有完全民事行为能力。

14.3 签署后的合同文本，甲乙双方应予以妥善保管。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

【甲方法定代表人签名】： 【乙方法定代表

人签名】：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物现状描述

详细说明：本附件应详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、

设施设备、使用状况等信息。

附件二：租赁物评估价值证明

详细说明：本附件应提供租赁物的评估价值证明，以证明保险

金额的合理性。

附件三：保险单

详细说明：本附件为乙方购买的租赁物保险单，需体现甲方为

受益人。

附件四：租金支付记录

详细说明：本附件应记录乙方支付租金的详细信息，包括支付

日期、金额、方式等。

附件五：维修保养记录

详细说明：本附件应记录租赁物维修保养的详细信息，包括维

修日期、内容、费用等。

附件六：提前终止租赁协议

详细说明：本附件应详细说明提前终止租赁的条件、违约金计

算方式等。

附件七：争议解决协议

详细说明：本附件应详细说明争议解决的途径、诉讼费用承担

等。

附件八：法律适用声明

详细说明：本附件应明确本合同适用的法律。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按约定提供租赁物。

2. 乙方未按约定支付租金。

3. 乙方未按约定使用和维护租赁物。

4. 乙方未按约定购买保险或将保险单复印件交甲方备案。

5. 乙方未按约定完成维修保养。

责任认定标准：

1. 甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约

金并赔偿损失。

2. 乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金

并解除合同。

3. 乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，乙

方应承担维修费用。

4. 乙方未按约定购买保险或将保险单复印件交甲方备案的，

甲方有权要求乙方立即补办并支付违约金。

5. 乙方未按约定完成维修保养的，乙方应承担相应的维修费

用。

示例说明：

假设甲方未按约定提供租赁物，乙方可以要求甲方支付违约金

并赔偿因延迟提供租赁物而导致的乙方损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指【甲方全称】，本合同的出租方。

2. 乙方：指【乙方全称】，本合同的承租方。

3. 租赁物：指位于【具体地址】的厂房，面积为【面积】平方米

。

4. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期。

5. 租金：指乙方应按约定支付给甲方的租赁费用。

6. 免租期：指本合同约定的甲方免收乙方租金的期间。

8. 违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

9. 争议解决：指双方因本合同产生争议时，采取的解决途径和方

法。

10. 法律适用：指本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解

决适用的法律。