江安租房合同

本合同目录一览

第一条 租房合同主体

1.1 出租人信息

1.2 承租人信息

第二条 租房地址及房屋情况

2.1 房屋地址

2.2 房屋面积

2.3 房屋结构

2.4 房屋设施

第三条 租房期限

3.1 租房起止日期

3.2 租房续约条款

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条款

第六条 房屋使用及维修

6.1 房屋使用规定

6.2 维修责任分配

第七条 房屋保险

7.1 保险购买责任

7.2 保险理赔流程

第八条 租赁期间的费用承担

8.1 物业管理费

8.2 水电费

8.3 其他费用

第九条 合同解除及违约责任

9.1 合同解除条件

9.2 违约责任规定

第十条 争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 调解解决

10.3 法律途径

第十一条 合同的变更和补充

11.1 合同变更条件

11.2 合同补充内容

第十二条 合同的生效、终止和废除

12.1 合同生效条件

12.2 合同终止条件

12.3 合同废除条件

第十三条 保密条款

13.1 保密内容

13.2 泄密责任

第十四条 其他约定事项

14.1 房屋交付时间及方式

14.2 房屋归还要求

14.3 附属设施及物品归属

第一部分：合同如下：

第一条 租房合同主体

1.1 出租人信息

1.1.1 姓名：

1.1.2 身份证号：

1.1.4 地址：市区街道号

1.2 承租人信息

1.2.1 姓名：

1.2.2 身份证号：

1.2.4 地址：市区街道号

第二条 租房地址及房屋情况

2.1 房屋地址

2.1.1 房屋位于市区街道号，具体门牌号为室。

2.1.2 房屋所在小区名称：江安小区

2.1.3 物业管理公司名称：江安物业管理有限公司

2.2 房屋面积

2.2.1 房屋的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

2.3 房屋结构

2.3.1 房屋结构为室厅卫，具体户型图详见附件。

2.4 房屋设施

2.4.1 房屋内设施包括：家具、家电、中央空调、热水器、洗衣

机、冰箱、电视等。

第三条 租房期限

3.1 租房起止日期

3.1.1 本合同租赁期限为自2023 年1 月1 日起至2025 年12 月31

日止，共计2 年。

3.2 租房续约条款

3.2.1 在租赁期满前，承租人有权选择是否续约。如承租人选择

续约，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.1.1 每月租金为人民币元整。

4.2 租金支付周期

4.2.1 租金按月支付，每月的10 日前支付当月的租金。

4.3 租金支付方式

4.3.1 租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

第五条 押金

5.1 押金金额

5.1.1 承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

5.2 押金退还条款

5.2.1 租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复

，出租人应在扣除费用后X 个工作日内退还剩余押金至承租人指定的

银行账户。

第六条 房屋使用及维修

6.1 房屋使用规定

6.1.1 承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理

规定。

6.2 维修责任分配

6.2.1 出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋

及设施的正常使用。

第八条 租赁期间的费用承担

8.1 物业管理费

8.1.1 物业管理费由承租人承担，费用为每月人民币元整。

8.2 水电费

8.2.1 水电费按实际使用量计算，由承租人承担。具体收费标准

按照当地相关规定执行。

8.3 其他费用

8.3.1 除物业管理费和水电费外，其他费用包括但不限于燃气费

、网络费等，由承租人承担。

第九条 合同解除及违约责任

9.1 合同解除条件

(1) 迟延支付租金超过X 个月；

(2) 未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏；

(3) 违反法律法规，导致合同无效。

9.2 违约责任规定

9.2.1 如承租人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括

但不限于：

(1) 支付违约金，违约金金额为一个月租金的X 倍；

(2) 赔偿因违约造成的出租人损失。

第十条 争议解决方式

10.1 协商解决

10.1.1 双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2 调解解决

10.2.1 如协商不成，任何一方均有权向当地人民调解委员会申请

调解。

10.3 法律途径

10.3.1 如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。

第十一条 合同的变更和补充

11.1 合同变更条件

11.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2 合同补充内容

11.2.1 如合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本合同

的附件。

第十二条 合同的生效、终止和废除

12.1 合同生效条件

12.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2 合同终止条件

12.2.1 本合同在租赁期满后自然终止。

12.3 合同废除条件

12.3.1 如双方同意提前终止合同，可签订书面协议，废除本合同

。

第十三条 保密条款

13.1 保密内容

13.1.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密

、个人信息等，应予以保密。

13.2 泄密责任

13.2.1 如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担

赔偿责任。

第十四条 其他约定事项

14.1 房屋交付时间及方式

14.1.1 出租人应在本合同签订之日起X 个工作日内，将房屋及其

附属设施交付给承租人。

14.2 房屋归还要求

14.2.1 租赁期满后，承租人应按照约定将房屋及附属设施归还给

出租人，并办理相关交接手续。

14.3 附属设施及物品归属

14.3.1 租赁期内购买的附属设施及物品，如无特别约定，归承租

人所有。租赁期满后，承租人应将上述物品移除并归还给出租人。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋户型图

详细描述房屋的布局、尺寸、房间等功能区域。

附件二：家具清单

列明房屋内所有家具的名称、数量、型号及新旧程度。

附件三：家电清单

列明房屋内所有家电的名称、型号、品牌及新旧程度。

附件四：物业公司服务规定

详细描述物业公司的服务范围、服务时间、服务收费标准等信息

。

附件五：周边设施介绍

介绍房屋周边的交通、购物、教育、医疗等配套设施情况。

附件六：租赁期间维修责任明细表

详细列明租赁期间维修责任的分担及处理流程。

附件七：保密协议

详细描述双方在合同履行过程中应保守的秘密内容及其保密义务

。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 迟延支付租金；

2. 未按照约定使用房屋及附属设施；

3. 未按照约定履行维修责任；

4. 泄露对方的商业秘密、技术秘密或个人信息；

5. 提前终止合同且无正当理由。

违约责任认定标准：

1. 迟延支付租金：每迟延一天，应支付迟延部分租金的1%作为违

约金；

2. 未按照约定使用房屋及附属设施：造成损坏的，需照价赔偿；

3. 未按照约定履行维修责任：每逾期履行维修责任一天，应支付

合同总金额的1%作为违约金；

4. 泄露秘密：根据泄露秘密造成的损失大小，支付相应的赔偿金

；

5. 提前终止合同：应支付合同总金额的10%作为违约金。

示例说明：

如承租人迟延支付租金超过一个月，则需支付迟延部分租金的30%

作为违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。

2. 承租人：指租赁合同中约定租赁房屋的一方。

3. 物业管理公司：指负责管理房屋及小区公共设施的公司。

4. 建筑面积：指房屋建筑物的水平面积。

5. 实用面积：指房屋内部实际可使用的面积。

6. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金

额的钱款。

7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8. 维修责任：指租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修责任

。

9. 保密义务：指双方在合同履行过程中对对方商业秘密、技术秘

密或个人信息的保密义务。

本合同中的出租人、承租人、物业管理公司等名词均按照上述定

义执行。违约金、维修责任、保密义务等名词的具体含义和适用规则

，详见合同相关条款。