个人院落出租协议

本合同目录一览

1. 租赁双方

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

2. 院落描述

2.1 院落位置

2.2 院落面积

2.3 院落设施

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁期限延长条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件及方式

6. 租赁用途

6.1 承租方使用院落的目的

6.2 租赁用途的变更条件

7. 维修责任

7.1 出租方的维修责任

7.2 承租方的维修责任

8. 保险责任

8.1 出租方的保险责任

8.2 承租方的保险责任

9. 违反合同条款的处理

9.1 违约金

9.2 其他违约处理方式

10. 合同终止

10.1 合同终止的条件

10.2 终止合同后的处理

11. 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 仲裁或诉讼地点及法院

12. 其他条款

12.1 宠物管理

12.2 访客管理

12.3 环境保护

13. 附件

13.1 院落照片

13.2 租赁合同草案

14. 签字页

14.1 出租方签字

14.2 承租方签字

第一部分：合同如下：

第一条 租赁双方

1.1 出租方信息

1.1.1 出租方名称：____________

1.1.2 出租方地址：____________

1.1.3 出租方联系人：____________

1.1.4 出租方联系电话：____________

1.2 承租方信息

1.2.1 承租方名称：____________

1.2.2 承租方地址：____________

1.2.3 承租方联系人：____________

1.2.4 承租方联系电话：____________

第二条 院落描述

2.1 院落位置：____________

2.2 院落面积：____________平方米

2.3 院落设施包括但不限于：____________

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：____________

3.2 租赁结束日期：____________

3.3 租赁期限延长条款：如承租方需延长租赁期限，应提前

____________天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可生效

。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月的租金为人民币（大写）：____________

元整（小写）：____________元。

4.2 租金支付周期：每月的____________日前支付当月租金。

4.3 租金支付方式：承租方可以通过银行转账、现金等方式支

付租金给出租方。

第五条 押金

5.1 押金金额：人民币（大写）：____________元整（小写）

：____________元。

5.2 押金退还条件及方式：在租赁期满后，承租方按照合同约

定将院落交还给出租方，并经出租方确认无损坏或经双方协商一致的

损坏已得到修复和赔偿后，出租方应在____________日内退还承租方

押金。

第六条 租赁用途

6.1 承租方使用院落的目的：____________

6.2 租赁用途的变更条件：如承租方需要变更租赁用途，应提

前____________天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进

行变更。

第八条 维修责任

8.1 出租方的维修责任：出租方应对院落的结构安全、共用设

施设备进行维护和保养，确保其正常使用。具体维修项目如下：

____________

8.2 承租方的维修责任：承租方应负责院落的日常维护和清洁

，并对其使用过程中的损坏负责修复，具体包括但不限于：

____________

第九条 保险责任

9.1 出租方的保险责任：出租方应为其自有财产办理保险，并

确保在租赁期间保险有效。

9.2 承租方的保险责任：承租方应为自己及租赁物的安全办理

保险，并确保在租赁期间保险有效。

第十条 违反合同条款的处理

10.1 违约金：如一方违反合同条款，应向对方支付违约金，

金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________

元。

10.2 其他违约处理方式：除违约金外，违约方还需承担因违

约所造成的直接经济损失和相应的赔偿责任。

第十一条 合同终止

11.1 合同终止的条件：本合同在下列条件之一满足时终止：

11.1.1 租赁期满，双方未达成续租协议；

11.1.2 承租方提前解约，但需扣除相应违约金；

11.1.3 出租方收回院落，但需提前____________天通知承

租方；

11.1.4 法律、法规规定的其他终止条件。

11.2 终止合同后的处理：合同终止后，承租方应将院落交还

给出租方，并按照合同约定处理押金及赔偿事宜。

第十二条 争议解决

12.1.1 提交____________仲裁委员会仲裁；

12.1.2 向____________人民法院提起诉讼。

12.2 仲裁或诉讼地点及法院：仲裁或诉讼应在本合同签订地

的人民法院进行。

第十三条 其他条款

13.1 宠物管理：承租方不得在院落内饲养宠物，如特殊情况

需经出租方同意，并遵守相关宠物管理规定。

13.2 访客管理：承租方应遵守院落管理的相关规定，对访客

进行有效管理，防止影响院落安全和安静。

13.3 环境保护：承租方应按照环保要求，妥善处理垃圾和废

弃物，不得污染环境。

第十四条 签字页

14.1 出租方签字：

14.2 承租方签字：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：院落照片

详细要求：应包括院落的全景、房屋、设施、周围环境等清晰

照片，以证明院落的真实状况。

说明：照片应客观反映院落现状，作为合同附件随合同一起生

效。

附件二：租赁合同草案

详细要求：包含本合同的所有条款，用于双方确认和备案。

说明：草案应由双方仔细审查，确保所有条款清晰明确，无遗

漏。

附件三：院落使用规划

详细要求：详细描述承租方在租赁期间对院落的规划和使用计

划，包括但不限于用途、施工方案等。

说明：使用规划应确保符合当地法律法规和出租方的要求，不

得损害院落及周围环境。

附件四：押金支付凭证

详细要求：承租方支付押金的银行转账记录或现金收据等凭证

。

说明：押金支付凭证作为合同生效的证据，应由双方保存。

附件五：租金支付记录

详细要求：承租方支付租金的银行转账记录或现金收据等凭证

。

说明：租金支付记录作为租金支付的证据，应由双方保存。

附件六：维修和损坏记录

详细要求：记录在租赁期间发生的所有维修和损坏情况，包括

维修项目、时间、费用等。

说明：维修和损坏记录用于明确双方在维修责任方面的履行情

况。

附件七：保险单据

详细要求：承租方和出租方分别为自身财产办理的保险单据。

说明：保险单据应确保在租赁期间有效，以保障双方财产的安

全。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 承租方未按约定时间支付租金。

2. 承租方未按约定用途使用院落。

3. 承租方未妥善保管院落，导致院落损坏。

4. 出租方未按约定时间维修院落。

5. 出租方未提供合同约定的院落设施。

违约责任认定标准：

1. 承租方未按约定时间支付租金的，每延迟一天支付，应支付延

迟付款金额的1%作为违约金。

2. 承租方未按约定用途使用院落的，应支付违约金人民币（大写

）：____________元整（小写）：____________元。

3. 承租方未妥善保管院落导致损坏的，应承担修复费用及相应的

赔偿责任。

4. 出租方未按约定时间维修院落的，应支付违约金人民币（大写

）：____________元整（小写）：____________元。

5. 出租方未提供合同约定的院落设施的，应承担相应的赔偿责任

。

示例说明：

如果承租方延迟支付租金超过一个月，则需支付延迟付款金额的

1%作为违约金。例如，如果延迟付款金额为人民币10,000 元，则违约

金为100 元。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有院落并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁院落并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的承租方使用院落的起始时间和结束时

间。

4. 租金：指承租方为使用院落而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用，租赁

期满后退还。

6. 维修责任：指双方对院落维护和修理的责任和义务。

7. 保险：指为院落及双方财产办理的保险，以确保安全和赔偿损

失。

8. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

本合同中，出租方和承租方的权利义务均受法律名词的定义和解

释约束。例如，出租方有义务保证院落的结构安全，这是出租方的维

修责任。承租方有义务按约定用途使用院落，并支付租金，这是承租

方的基本义务。如果承租方未按约定用途使用院落，则需支付违约金

。如果出租方未能在约定时间内维修院落，则需支付违约金。