上海市零售店铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、店铺基本信息

1.1 店铺地址：上海市__________路__________号

1.2 店铺面积：__________平方米

1.3 店铺现有设施：详见附件一

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥

__________元/月。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户。

3.3 租金支付方式为__________个月支付一次，乙方支付租金时

，应出具相应的付款凭证。

四、押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及

设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余

押金无息退还乙方。

五、经营范围

5.1 乙方经营范围为：__________（具体经营项目以营业执照为

准）。

5.2 乙方应遵守国家法律法规，不得经营国家明令禁止的商品和

服务。

5.3 乙方在经营过程中，应保证商品和服务质量，不得损害消费

者权益。

六、维修及保养

6.1 甲方负责店铺及设施的正常维修和保养，确保店铺设施安全

、正常使用。

6.2 因乙方使用不当导致的店铺及设施损坏，维修费用由乙方承

担。

七、合同的变更和解除

7.1 本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或

解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：

__________元整（小写）：￥__________元。

八、违约责任

8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2 甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法

履行，应承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 店铺地址证明文件

2. 店铺现有设施详细清单

3. 营业执照副本复印件

4. 甲方银行账户信息

5. 乙方经营范围说明

6. 乙方付款凭证样本

7. 维修保养记录表格

8. 店铺租赁合同变更协议

9. 店铺租赁合同解除协议

10. 违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按照约定提供店铺或设施，未能按时维修保养，导致

乙方经营受损。

2. 乙方未能按照约定支付租金，未能遵守经营范围，经营国家明

令禁止的商品和服务。

3. 乙方提前解除合同，未支付约定违约金。

4. 双方在履行合同过程中，违反国家法律法规，导致合同无法履

行。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租用店铺并进行经营活动的另一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺使用费。

5. 押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6. 经营范围：指乙方在店铺内进行经营活动的范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 店铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修，如因乙方使

用不当导致，维修费用由乙方承担。

2. 租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方可以催告并要求

乙方在规定时间内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

3. 提前解除合同：乙方提前解除合同，应支付违约金，违约金计

算方式详见附件十。

4. 经营范围违规：乙方经营范围不符合合同约定，甲方有权要求

乙方改正，如不改正的，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1. 零售店铺租赁

2. 商业店铺租赁

3. 餐饮店铺租赁

4. 服务行业店铺租赁

5. 办公场所租赁

6. 短期租赁与长期租赁

7. 新开店铺租赁与现有店铺租赁

8. 首次租赁经验者与经验丰富租赁者