江阴工业厂房租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁物

1.1 租赁物的描述

1.2 租赁物的面积

1.3 租赁物的用途

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

第三条 租金

3.1 租金金额

3.2 租金支付方式

3.3 租金支付日期

3.4 租金调整条款

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 维修责任

5.1 出租人的维修责任

5.2 承租人的维修责任

5.3 维修费用承担方式

第六条 保险

6.1 保险责任

6.2 保险费用承担方式

6.3 保险理赔程序

第七条 变更和解除合同

7.1 合同变更条件

7.2 合同解除条件

7.3 合同变更和解除的程序

第八条 违约责任

8.1 出租人的违约责任

8.2 承租人的违约责任

8.3 违约赔偿方式

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式

9.2 争议解决地点

9.3 适用法律

第十条 其他条款

10.1 合同的生效条件

10.2 合同的附件

10.3 合同的修改和补充

第十一条 签字盖章

11.1 出租人签字盖章

11.2 承租人签字盖章

11.3 见证人签字盖章

第十二条 附件

12.1 租赁物照片

12.2 租赁物产权证明

12.3 其他相关文件

第十三条 通知

13.1 通知方式

13.2 通知期限

13.3 通知对象

第十四条 合同的保管

14.1 合同正本保管人

14.2 合同副本保管人

14.3 合同的查阅和复制

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物

1.1 租赁物的描述：本次租赁的工业厂房位于江阴市工业区号，

厂房结构为钢结构，建筑面积为平方米，包括厂房主体、办公室、卫

生间、仓库等配套设施。厂房门口设有个停车位。

1.2 租赁物的面积：厂房主体面积为平方米，办公室面积为平方

米，仓库面积为平方米。

1.3 租赁物的用途：承租人租赁该厂房用于行业的生产、办公及

仓储等活动。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租

赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物完好无损地返还给出租人

。

2.3 租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前个月

向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

第三条 租金

3.1 租金金额：每月租金为元人民币，租金按月支付。

3.2 租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租

金。

3.3 租金支付日期：租金支付日期为每月的日，承租人应在每个

付款日期前支付当月租金。

3.4 租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商

调整租金，调整后的租金应书面确认。

第四条 押金

4.1 押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。

4.2 押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物

完好无损地返还给出租人，出租人在确认无损坏后个工作日内退还承

租人押金。

4.3 押金退还方式：出租人退还押金时，应通过银行转账方式将

押金退还给承租人。

第五条 维修责任

5.1 出租人的维修责任：出租人负责保障租赁物的基本使用功能

，确保租赁物符合约定的用途。租赁期内，因出租人的原因导致租赁

物出现损坏或故障的，出租人应承担维修责任。

5.2 承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁物，并负责日常

维护和保养。因承租人使用不当或人为损坏导致租赁物出现故障的，

承租人应承担维修责任。

5.3 维修费用承担方式：租赁期内，出租人承担的维修费用由出

租人承担；承租人承担的维修费用由承租人承担。

第六条 保险

6.1 保险责任：承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险

手续，并将出租人列为保险受益人。

6.2 保险费用承担方式：承租人承担保险费用，并负责办理保险

手续。

6.3 保险理赔程序：发生保险事故后，承租人应立即通知出租人

，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第八条 违约责任

8.1 出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物，或

租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

8.2 承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或未

按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

8.3 违约赔偿方式：违约金金额为合同总金额的%，具体金额双方

协商确定。

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决地点：诉讼地点为租赁物所在地的人民法院。

9.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决

均适用中华人民共和国法律。

第十条 其他条款

10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 合同的附件：本合同附件包括租赁物照片、租赁物产权证明

等相关文件。

10.3 合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可

另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条 签字盖章

11.1 出租人签字盖章：

（出租人名称）

（出租人签字）

11.2 承租人签字盖章：

（承租人名称）

（承租人签字）

11.3 见证人签字盖章（如有）：

（见证人名称）

（见证人签字）

第十二条 附件

12.1 租赁物照片：本合同附件包括租赁物外观、内部结构、周边

环境等照片。

12.2 租赁物产权证明：出租人应向承租人出示租赁物的产权证明

文件。

12.3 其他相关文件：包括租赁物使用说明书、维修保养手册等。

第十三条 通知

13.1 通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行

通知。

13.2 通知期限：通知应在合同有效期内发出，并确保对方收到。

13.3 通知对象：双方指定的联系人。

第十四条 合同的保管

14.1 合同正本保管人：出租人和承租人各自保留合同正本。

14.2 合同副本保管人：双方各自保留合同副本。

14.3 合同的查阅和复制：双方有权查阅、复制对方的合同副本。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物照片

详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、周边环境等照片，照

片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的实际情况。

附件二：租赁物产权证明

详细要求：出租人应向承租人出示租赁物的产权证明文件，证明

文件应合法、有效，能够证明租赁物的所有权归属。

附件三：租赁物使用说明书

详细要求：包含租赁物的使用方法、操作流程、注意事项等，说

明书应明确、详细，能够指导承租人正确使用租赁物。

附件四：维修保养手册

详细要求：包含租赁物的维修保养方法、周期、注意事项等，手

册应专业、实用，能够指导承租人进行日常的维护和保养。

附件五：租赁物相关设施和设备清单

详细要求：列明租赁物内部的所有设施和设备，包括种类、数量

、型号等，清单应详尽、准确，能够方便承租人了解和使用租赁物内

的设施和设备。

附件六：租赁合同补充协议

详细要求：包含租赁合同未尽事宜的内容，如租赁物的额外使用

权限、特殊约定等，补充协议应明确、具体，能够补充和完善租赁合

同的内容。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：包括但不限于未按照合同约定支付租金、未按照约定

使用租赁物、未按照约定进行维修保养等。

违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约金的责任

，违约金金额为合同总金额的%。

示例说明：如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要

求承租人支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的工业厂房及其

配套设施和设备。

2. 租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于使用

租赁物。

3. 租赁期限：指承租人使用租赁物的期限，自租赁开始日期起至

租赁结束日期止。

4. 违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的

赔偿金。

5. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、

调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

6. 适用法律：指本合同在签订、效力、解释、履行和争议解决等

方面所适用的法律。