店铺转让及租赁协议

合同编号：_______

店铺转让及租赁协议

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：____________________

4. 联系电话：____________________

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：____________________

4. 联系电话：____________________

第一条 店铺转让

1.1 店铺的基本情况

1.1.1 店铺名称：____________________

1.1.2 店铺地址：____________________

1.1.3 店铺面积：____________________

1.1.4 店铺现有业态：____________________

1.2 转让价格

1.2.1 店铺转让价格为人民币______元整（大写：

____________________元整）。

1.2.2 乙方应在签署本协议之日起______日内，向甲方支付转让

价格的______%，即人民币______元整（大写：____________________

元整）。

1.2.3 剩余的转让价格，乙方应在店铺转让完成之日起______日

内支付给甲方。

1.3 转让手续

1.3.1 甲方应协助乙方办理店铺转让所需的相关手续，包括但不

限于工商、税务等部门的变更登记手续。

1.3.2 甲方应保证店铺的转让符合相关法律法规的规定，确保乙

方的合法权益。

第二条 店铺租赁

2.1 租赁期限

2.1.1 本协议租赁期限为______年，自店铺转让完成之日起计算

。

2.1.2 租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前______日通知

甲方，并签订新的租赁合同。

2.2 租金

2.2.1 租金为人民币______元整（大写：____________________

元整）每月。

2.2.2 乙方应在每月______日前支付当月的租金。

2.3 租赁用途

乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质

。

第三条 店铺的维护与管理

3.1 乙方应负责店铺的日常维护与管理，确保店铺的正常运营。

3.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

3.3 乙方在租赁期间应承担店铺的物业管理费、水电费等各项费

用。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

4.2 甲方未按照约定协助乙方办理转让手续的，应支付违约金人

民币______元整（大写：____________________元整）。

4.3 乙方未按照约定支付转让价格的，应支付违约金人民币

______元整（大写：____________________元整）。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 附件

6.1 本协议附件一：店铺转让及租赁合同明细表

6.2 本协议附件二：店铺转让价格支付凭证

6.3 本协议附件三：租赁期满后店铺物品清单

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件一：店铺转让及租赁合同明细表

1. 店铺转让价格支付凭证

2. 租赁期满后店铺物品清单

3. 店铺转让及租赁相关法律法规

4. 店铺转让及租赁所需的相关手续

5. 店铺转让及租赁的税费计算

6. 店铺转让及租赁的违约金计算

7. 店铺转让及租赁的争议解决方式

8. 店铺转让及租赁的其他约定

附件二：店铺转让价格支付凭证

重点条款细节补充及说明：

1.1.3 店铺面积：本条款中提到的店铺面积为______平方米，乙

方在签署本协议前，应充分了解店铺的实际面积，并确认店铺面积是

否符合乙方的经营需求。如乙方对店铺面积有异议，应在签署本协议

前提出，经双方协商一致后进行调整。

1.2.2 乙方应在签署本协议之日起______日内，向甲方支付转让

价格的______%，即人民币______元整（大写：____________________

元整）。本条款中提到的支付时间为签署协议之日起______日内，乙

方应按照约定的比例和金额向甲方支付转让价格。如乙方未能按时支

付，应按照约定承担违约责任。

1.3.1 甲方应协助乙方办理店铺转让所需的相关手续，包括但不

限于工商、税务等部门的变更登记手续。本条款中提到的手续包括但

不限于工商、税务等部门的变更登记手续，甲方应积极协助乙方办理

，确保店铺转让的合法性和顺利进行。

2.1.2 租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前______日通知

甲方，并签订新的租赁合同。本条款中提到的提前通知时间为租赁期

满前的______日，乙方如希望继续租赁，应在此期间内通知甲方，并

签订新的租赁合同。

2.2.2 乙方应在每月______日前支付当月的租金。本条款中提到

的支付时间为每月的______日前，乙方应按照约定的金额和时间向甲

方支付租金。如乙方未能按时支付，应按照约定承担违约责任。

3.3 乙方在租赁期间应承担店铺的物业管理费、水电费等各项费

用。本条款中提到的费用包括但不限于物业管理费、水电费等，乙方

在租赁期间应按照实际发生金额承担这些费用，并按照约定的时间和

方式向甲方支付。

4.2 甲方未按照约定协助乙方办理转让手续的，应支付违约金人

民币______元整（大写：____________________元整）。本条款中提

到的违约金为人民币______元整（大写：____________________元整

），如甲方未按照约定协助乙方办理转让手续，甲方应支付该违约金

。

5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本条款中提到

的争议解决方式为通过友好协商解决，如协商不成，再向有管辖权的

人民法院提起诉讼。

6.3 本协议附件三：租赁期满后店铺物品清单。本附件中提到的

物品清单应详细列明店铺内所有物品的名称、数量、品牌等信息，以

便于双方在租赁期满后进行物品的清点和交接。