1

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

身份证号：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方将其房屋与乙方进行交换租赁事宜，达成如下协

议：

一、房屋基本信息

1.1 甲方房屋（以下简称“甲方房屋”）位于_______，房屋产权证

号：_______，建筑面积：_______平方米。

1.2 乙方房屋（以下简称“乙方房屋”）位于_______，房屋产权证

号：_______，建筑面积：_______平方米。

二、交换租赁期限

2.1 本合同项下的交换租赁期限为_______年，自_______年_______

月_______日起至_______年_______月_______日止。

2

2.2 租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1 甲方应向乙方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小

写）：￥_______元/月。

3.2 乙方应向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小

写）：￥_______元/月。

3.3 租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月_______日前支付

当季度的租金。

四、押金

4.1 双方同意，甲方应向乙方支付押金人民币（大写）：_______元

整（小写）：￥_______元，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：

_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同解除后，双方按照本合同约定办理完毕房屋交

接手续，且甲方、乙方均无违约行为，甲方、乙方应在交接完毕后

_______日内无息退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1 甲方、乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变

房屋结构和用途。

3

5.2 甲方、乙方应合理使用房屋，确保房屋及附属设施的安全、完

好，并承担相应的维修责任。

六、合同解除与终止

6.1 在租赁期内，如甲方、乙方发生违约行为，守约方有权提前解

除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.2 租赁期满或合同解除后，甲方、乙方应按照本合同约定办理完

毕房屋交接手续。

七、争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______日期：_______

乙方（签字/盖章）：_______日期：_______

签订地点：_______

4

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

身份证号：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方将其房屋与乙方进行交换租赁事宜，达成如下协

议：

一、房屋基本信息

1.1 甲方房屋（以下简称“甲方房屋”）位于_______，房屋产权证

号：_______，建筑面积：_______平方米。

1.2 乙方房屋（以下简称“乙方房屋”）位于_______，房屋产权证

号：_______，建筑面积：_______平方米。

二、交换租赁期限

2.1 本合同项下的交换租赁期限为_______年，自_______年_______

月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

5

三、租金及支付方式

3.1 甲方应向乙方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小

写）：￥_______元/月。

3.2 乙方应向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小

写）：￥_______元/月。

3.3 租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月_______日前支付

当季度的租金。

四、押金

4.1 双方同意，甲方应向乙方支付押金人民币（大写）：_______元

整（小写）：￥_______元，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：

_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同解除后，双方按照本合同约定办理完毕房屋交

接手续，且甲方、乙方均无违约行为，甲方、乙方应在交接完毕后

_______日内无息退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1 甲方、乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变

房屋结构和用途。

6

5.2 甲方、乙方应合理使用房屋，确保房屋及附属设施的安全、完

好，并承担相应的维修责任。

六、合同解除与终止

6.1 在租赁期内，如甲方、乙方发生违约行为，守约方有权提前解

除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.2 租赁期满或合同解除后，甲方、乙方应按照本合同约定办理完

毕房屋交接手续。

七、争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______日期：_______

乙方（签字/盖章）：_______日期：_______

签订地点：_______

7

附件一：房屋产权证复印件

甲方房屋产权证号：_______，乙方房屋产权证号：_______。

附件二：房屋平面图

甲方房屋平面图：_______，乙方房屋平面图：_______。

附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

法律名词及解释：

1.合同法：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的

处理等方面的内容。

2.物权法：规定了物的所有权、用益物权、担保物权等方面的内

容。

实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：

1.房屋质量问题：在签订合同前，双方应对房屋进行全面检查，确

保房屋的质量符合租赁要求。如有问题，应在合同中明确修复责任和

期限。

8

2.租金支付问题：合同中应明确租金的支付方式和时间，避免因支

付问题产生纠纷。同时，双方应保留好租金支付凭证，以备不时之

需。

3.合同解除与终止问题：合同中应明确合同解除与终止的条件和程

序，避免因解除合同产生纠纷。在解除合同时，双方应按照合同约定

的程序办理，确保双方的权益得到保障。

4.争议解决问题：合同中应明确争议解决的方式和地点，避免因争

议解决产生纠纷。在解决争议时，双方应首先通过友好协商解决，协

商不成的，再通过法律途径解决。

解决办法：

1.对于房屋质量问题，双方应在签订合同前进行全面检查，并在合

同中明确修复责任和期限。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方

承担违约责任。

2.对于租金支付问题，双方应明确租金的支付方式和时间，并保留

好支付凭证。如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约

责任。

3.对于合同解除与终止问题，双方应按照合同约定的程序办理。如

一方未按约定履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

9

4.对于争议解决问题，双方应首先通过友好协商解决。协商不成

的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

适用场景：

1.双方都需要换房租赁的情况下，可以通过签订本合同进行房屋交

换租赁。

2.双方房屋面积、地段、租金等条件相当，且双方均有换房需求的

情况下，可以通过签订本合同实现互利共赢。

3.双方希望在不涉及现金交易的情况下进行房屋交换租赁，可以通

过签订本合同进行约定。