租赁合同与使用协议的区别

合同编号：__________

租赁合同与使用协议的区别

第一章 总则

第一条 本合同的签订

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第二条 合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保

双方合法权益的实现，并根据《中华人民共和国合同法》及其他相关

法律法规的规定，达成租赁合同与使用协议的共识。

第二章 租赁物的描述

第三条 租赁物的描述

1. 房屋租赁：____套，位于________，面积为____平方米。

2. 设备租赁：详细设备清单见附件一。

第四条 租赁物的交付

甲方应在本协议签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方。交

付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，确认无误后签字生效。

第三章 租赁期限

第五条 租赁期限

本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年

____月____日止。

第六条 租赁期满后的续约

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提

出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及租赁物实际情况决定是否

同意续约，并书面通知乙方。

第四章 租金及支付方式

第七条 租金标准

1. 房屋租金为每月____元人民币，设备租金为每月____元人民币

。

2. 租金支付标准及方式见附件二。

第八条 租金支付时间及方式

乙方应在每个租赁期开始前____个工作日内，将当期租金支付至

甲方指定的账户。

第九条 租金调整

租金调整按附件二的规定执行。

第五章 双方的权利和义务

第十条 甲方的权利和义务

1. 甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，并确保租赁物

的质量和安全。

2. 甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当导致的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

3. 甲方有权监督乙方按照本协议约定的用途使用租赁物，并有权

要求乙方立即停止违约行为。

第十一条 乙方的权利和义务

1. 乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁

物的结构和用途。

2. 乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物在租赁期间

的安全和完整。

3. 乙方应按时支付租金，逾期未支付的，应按照附件二的规定支

付滞纳金。

4. 乙方在租赁期间如遇不可抗力因素导致无法继续履行本协议，

有权提前解除本协议。

第六章 违约责任

第十二条 双方违约责任

1. 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2. 甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付逾期

交付违约金，违约金计算方式见附件二。

3. 乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期支

付违约金，违约金计算方式见附件二。

第七章 争议解决

第十三条 争议解决

本协议履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，

任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章 其他约定

第十四条 合同的变更和解除

1. 本协议经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除本

协议的，双方应签订书面协议。

2. 租赁期满后，本协议自行终止。

第十五条 附件

本协议附件一为租赁物清单，附件二为租金支付标准及方式。附

件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十六条 合同签订地

本协议签订地为中华人民共和国________省/市/自治区。

第十七条 合同生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份

，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

第十八条 甲方优先购买权

1. 在租赁期间，如乙方拟将租赁物转让给第三方，甲方享有优先

购买权。甲方自收到乙方书面通知之日起____个工作日内未行使优先

购买权的，视为放弃。

2. 甲方行使优先购买权的，双方应按照本协议约定的价格和条件

，签订新的租赁协议。

第十九条 甲方变更权

1. 在租赁期间，如甲方合理需要变更租赁物的用途，甲方有权要

求乙方按照新的用途使用租赁物。

2. 甲方变更租赁物用途的，应提前____个工作日书面通知乙方。

第二章 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

第二十条 乙方转租权

1. 在租赁期间，乙方如需转租租赁物给第三方，应提前____个工

作日向甲方提出书面申请。

2. 甲方同意乙方转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并按照

本协议约定的租金支付给甲方。

第二十一条 乙方解除权

1. 在租赁期间，如乙方因不可抗力原因导致无法继续履行本协议

，乙方有权提前解除本协议。

2. 乙方行使解除权的，应提前____个工作日书面通知甲方，并按

照附件二的规定支付违约金。

第三章 附加条款三：第三方中介时的特殊约定

第二十二条 第三方中介服务费用

1. 当本协议涉及第三方中介服务时，中介费用由甲方承担。

2. 甲方支付中介费用的，乙方应向甲方提供正规发票。

第二十三条 第三方中介的职责

1. 第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成租赁物的交付、

租金支付等相关事宜。

2. 第三方中介在履行中介职责过程中，如发生纠纷，应承担相应

的法律责任。

第二十四条 第三方中介的赔偿责任

1. 第三方中介在履行中介职责过程中，因过失导致甲乙双方损失

的，中介应承担赔偿责任。

2. 第三方中介故意导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的法律

责任。

第四章 附加条款四：通用约定

第二十五条 保密条款

1. 双方在履行本协议过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息，

未经对方同意，不得向第三方披露。

2. 违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。

第二十六条 通知与送达

1. 双方按照本协议约定的联系方式，互相发送通知、文件等。

2. 发出的通知、文件等，以对方实际收到日期为准。

第二十七条 法律适用及争议解决

1. 本协议适用中华人民共和国法律。

2. 本协议履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的

，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二十八条 合同的生效、变更与解除

1. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议的变更、解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议

。

3. 本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法

律效力。

甲方（盖章）：