1

房地产开发项目土地使用权租赁监理合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（监理方）：________________

鉴于：

1. 甲方是本合同项下土地使用权的合法所有者，拥有位于_______

市_______区_______路_______号地块的土地使用权，土地使用权面积为

_______平方米（以下简称“租赁地块”）。

2. 乙方愿意租赁甲方拥有的租赁地块，用于房地产开发项目。

3. 丙方是一家具有相应资质的监理公司，愿意承担本合同项下租

赁地块的监理工作。

经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁地块的基本情况

1.1 租赁地块的位置、面积如前所述。

1.2 甲方应保证租赁地块的使用权合法、有效，不存在任何权属纠

纷或法律争议。

2

1.3 甲方应提供租赁地块的相关权属证明文件，包括但不限于土地

使用权证书、规划许可证等。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日

起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提

出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每年人民币_______元（大写：________________元

整），共计人民币_______元（大写：________________元整）。

3.2 乙方应按照以下方式支付租金：

3.2.1 在本合同签订之日起_______日内，支付第一年租金的

_______%；

3.2.2 以后每年租金在上一租期届满前_______日内支付。

第四条 监理费用及支付方式

4.1 监理费用为人民币_______元（大写：________________元

整）。

3

4.2 乙方应在本合同签订之日起_______日内，将监理费用支付给丙

方。

第五条 监理职责

5.1 丙方应按照国家法律法规、行业标准和合同约定，对乙方在租

赁地块上的房地产开发项目进行监理。

5.2 丙方应监督乙方按照规划许可证等相关文件进行建设，确保项

目质量、安全和进度。

5.3 丙方应定期向甲方和乙方报告监理情况，包括但不限于项目进

度、质量、安全等情况。

第六条 违约责任

6.1 如甲方违反本合同第一条的约定，导致租赁地块无法正常使

用，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年租金的

_______%。

6.2 如乙方违反本合同第三条的约定，未按时支付租金，应承担违

约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。

6.3 如丙方违反本合同第五条的约定，未能履行监理职责，导致项

目出现质量问题，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约

金为监理费用的_______%。

4

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

7.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友

好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______市仲

裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁

裁决是终局的，对甲、乙、丙三方均有约束力。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2 本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________