富民县房屋建设工程承包合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 发包方：详细名称

1.2 承包方：详细名称

1.3 工程地点：详细地址

1.4 工程内容：工程概述及具体内容

第二条 合同金额

2.1 工程总价：金额

2.2 付款方式及进度：详细说明

第三条 工程期限

3.1 开工日期：日期

3.2 竣工日期：日期

第四条 工程质量标准

4.1 工程质量要求：按照国家相关标准及规定执行

第五条 施工组织及管理

5.1 承包方负责施工组织及管理

5.2 发包方协助并提供必要条件

第六条 工程变更

6.1 工程变更的条件及程序：详细说明

第七条 工程保险

7.1 保险责任及范围：详细说明

7.2 保险费用承担：详细说明

第八条 违约责任

8.1 发包方的违约责任：详细说明

8.2 承包方的违约责任：详细说明

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等

9.2 争议解决地点及适用法律：详细说明

第十条 合同的生效、变更和终止

10.1 合同生效条件：详细说明

10.2 合同变更程序：详细说明

10.3 合同终止条件：详细说明

第十一条 保密条款

11.1 保密内容：详细说明

11.2 保密期限：详细说明

第十二条 合同的附件

12.1 附件一：工程设计文件

12.2 附件二：施工图纸

12.3 附件三：其他相关文件

第十三条 其他条款

13.1 如环境保护、安全生产、文物保护等特殊要求

13.2 双方约定的其他事项

第十四条 合同的签署

14.1 合同签署日期：日期

14.2 合同签署地点：详细地址

14.3 合同签署代表：签字或盖章

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 发包方：（写明全称，例如：富民县住房和城乡建设局）

1.2 承包方：（写明全称，例如：某某建筑工程有限公司）

1.3 工程地点：（写明具体地址，例如：富民县路号）

1.4 工程内容：（概述工程性质、规模、范围等，例如：富民县

小区住宅楼建设，包括但不限于土建、安装、装修等）

第二条 合同金额

2.1 工程总价：人民币（大写）（金额），即（小写）（金额）

。

2.2 付款方式及进度：

2.2.1 合同签订后，发包方支付承包方工程总价的一定比例（例

如：10%）作为预付款。

2.2.2 工程进度达到约定比例（例如：30%）时，发包方支付相应

比例的工程进度款。

2.2.3 工程竣工验收合格后，发包方支付剩余的工程款（扣除质

量保证金）。

2.2.4 质量保证金在工程保修期满后无质量问题的情况下，予以

退还。

第三条 工程期限

3.1 开工日期：____年____月____日。

3.2 竣工日期：____年____月____日。

第四条 工程质量标准

4.1 工程质量要求：按照《建筑工程质量验收统一标准》（

GB50300）、《建筑工程施工质量验收规范》（GB50203）等国家相关

标准及规定执行。

第五条 施工组织及管理

5.1 承包方负责施工组织及管理，确保工程按期完成，质量合格

。

5.2 发包方协助并提供必要条件，包括但不限于施工场地、水电

供应、交通畅通等。

第六条 工程变更

6.1 工程变更的条件及程序：

6.1.1 发包方提出工程变更的需求，应书面形式通知承包方。

6.1.2 承包方收到变更通知后，应立即进行评估，确定变更对工

程进度、质量和费用的影响。

6.1.3 承包方将变更评估结果书面通知发包方，并商讨工程变更

的实施方案和费用调整。

6.1.4 双方确认工程变更方案和费用调整后，签订书面变更协议

，作为本合同的附件。

第七条 工程保险

7.1 保险责任及范围：承包方应按照合同约定，为工程购买建筑

工程一切险、安装工程一切险等，并承担相应保险费用。

7.2 保险费用承担：保险费用由承包方承担，并在合同中列明。

第八条 违约责任

8.1 发包方的违约责任：

8.1.1 发包方未按约定时间支付预付款、工程进度款或竣工结算

款的，应支付违约金，违约金计算方式为：应付款金额 × 逾期付款

天数 × 逾期付款利率。

8.1.2 发包方未按约定提供施工场地、水电供应、交通畅通等必

要条件的，应承担由此导致工程延期的一切费用。

8.1.3 发包方提出违反国家法律、法规和合同约定的工程变更，

造成工程质量、进度受到影响或其他损失的，应承担相应的赔偿责任

。

8.2 承包方的违约责任：

8.2.1 承包方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承

担返工、维修、减免费用等责任。

8.2.2 承包方未按约定购买工程保险的，应承担由此导致的全部

损失。

8.2.3 承包方违反国家法律、法规和合同约定的，应承担相应的

法律责任。

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等。

9.2 争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适

用法律为中华人民共和国法律。

第十条 合同的生效、变更和终止

10.1 合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2 合同变更程序：任何一方提出变更需求，应书面形式通知对

方，经双方协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的附件。

10.3 合同终止条件：合同履行完毕，工程验收合格，双方办理结

算手续后终止。

第十一条 保密条款

11.1 保密内容：合同内容及双方商业秘密。

11.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。

第十二条 合同的附件

12.1 附件一：工程设计文件。

12.2 附件二：施工图纸。

12.3 附件三：其他相关文件。

第十三条 其他条款

13.1 如环境保护、安全生产、文物保护等特殊要求，按照国家相

关法律法规执行。

13.2 双方约定的其他事项。

第十四条 合同的签署

14.1 合同签署日期：____年____月____日。

14.2 合同签署地点：____（详细地址）。

14.3 合同签署代表：____（签字或盖章）。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：工程设计文件

1.1 设计说明书

1.2 施工图纸

1.3 结构计算书

1.4 设备材料清单

1.5 施工图预算

附件二：施工图纸

2.1 建筑施工图

2.2 结构施工图

2.3 给排水施工图

2.4 电气施工图

2.5 暖通施工图

附件三：其他相关文件

3.1 工程洽商

3.2 施工现场地质报告

3.3 施工现场水文报告

3.4 施工组织设计

3.5 施工安全措施方案

3.6 施工现场环境保护措施方案

3.7 工程验收报告

附件四：合同补充协议

4.1 工程变更协议

4.2 工程延期协议

4.3 工程保修协议

4.4 质量保证金支付协议

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 发包方未按约定时间支付预付款、工程进度款或竣工结算款。

2. 发包方未按约定提供施工场地、水电供应、交通畅通等必要条

件。

3. 发包方提出违反国家法律、法规和合同约定的工程变更。

4. 承包方未按约定完成工程或工程质量不符合约定。

5. 承包方未按约定购买工程保险。

6. 承包方违反国家法律、法规和合同约定。

责任认定标准：

1. 违约金计算方式为：应付款金额 × 逾期付款天数 × 逾期付

款利率。

2. 因违约导致工程延期的一切费用由违约方承担。

3. 因违约导致工程质量、进度受到影响或其他损失的，违约方应

承担相应的赔偿责任。

4. 承包方未按约定购买工程保险的，应承担由此导致的全部损失

。

示例说明：

若发包方未按约定时间支付工程进度款，则应支付违约金，违约

金计算方式为：应付款金额 × 逾期付款天数 × 逾期付款利率。例

如，应付款金额为100 万元，逾期付款天数为30 天，逾期付款利率为

0.5%，则违约金为100 万元 × 30 天 × 0.5% = 1.5 万元。

说明三：法律名词及解释：

1. 建筑工程一切险：指保险公司对建筑工程在施工过程中因意外

原因导致的损失承担赔偿责任的保险。

2. 安装工程一切险：指保险公司对安装工程在施工过程中因意外

原因导致的损失承担赔偿责任的保险。

3. 建筑工程质量验收统一标准：指GB50300 国家标准，用于规范

建筑工程质量验收的程序和标准。

4. 建筑工程施工质量验收规范：指GB50203 国家标准，用于规范

建筑工程施工质量的验收程序和标准。

5. 质量保证金：指为确保工程质量，合同一方按约定向对方支付

的一定金额的保证金。

6. 逾期付款利率：指合同双方约定的逾期付款所产生的利息率。

1. 承包方应购买建筑工程一切险和安装工程一切险，并承担相应

保险费用。

2. 工程质量验收应按照建筑工程质量验收统一标准和建筑工程施

工质量验收规范执行。

3. 发包方应按约定时间支付预付款、工程进度款或竣工结算款，

否则应支付违约金，违约金计算方式为应付款金额 × 逾期付款天数

× 逾期付款利率。

4. 质量保证金在工程保修期满后无质量问题的情况下，予以退还

。