带装修楼盘出租合同

带装修楼盘出租合同

第一条 房屋基本状况

1.1 甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。

1.1.1 甲方承诺所出租房屋具有合法的权属证明，不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.1.2 甲方已按照约定对房屋进行了装修，包括但不限于地面、

墙面、天花板、水电设施、厨卫设施等，装修标准符合_______（装修

标准）。

1.1.3 乙方在签订本合同时，应认真检查房屋及其设施设备，确

认房屋及设施设备符合出租条件，能够满足正常居住使用。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期间，如房屋租赁市场价格发生变动，甲方有权根据市

场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备

使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市

价赔偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.3 乙方发现房屋及设施设备存在安全隐患或损坏的，应及时通

知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以维修或更换。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3 租赁期内，如房屋发生权属纠纷、征收征用等不可抗力因素

，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按约定提供房屋及设施设备，或提供的房屋及设施设

备不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方

支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：________________

附件：

1. 房屋所有权证及复印件

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方承诺所出租房屋具有合法的权属证明，不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

【补充说明】在签订合同前，甲方有责任向乙方出示房屋的所有

权证明及相关文件，以证明甲方对房屋拥有合法的所有权。甲方还应

保证房屋不涉及任何租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，确保乙方

在承租房屋后不会因法律问题受到影响。

1.1.2 甲方已按照约定对房屋进行了装修，包括但不限于地面、

墙面、天花板、水电设施、厨卫设施等，装修标准符合_______（装修

标准）。

【补充说明】在合同中应详细列出装修的标准和细节，包括但不

限于装修材料的品牌、型号、质量标准等。甲方应保证装修的质量，

确保房屋在出租期间能够满足乙方的正常居住需求。

1.1.3 乙方在签订本合同时，应认真检查房屋及其设施设备，确

认房屋及设施设备符合出租条件，能够满足正常居住使用。

【补充说明】乙方在签订合同前，有责任对房屋及其设施设备进

行详细的检查，确保房屋及设施设备符合出租条件，能够满足正常居

住使用。如果乙方在签订合同后发现房屋或设施设备存在问题，应及

时通知甲方，甲方应在接到通知后的一定时间内进行维修或更换。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】在合同中应明确租赁期满后，乙方如果需要继续租

赁，应提前多久通知甲方，以及如何确定新的租金。甲方在调整租金

时，应遵循市场行情，确保租金的合理性。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

【补充说明】在合同中应详细说明乙方在租赁期满或合同提前解

除后，应如何将房屋及设施设备交还给甲方。如果房屋及设施设备存

在损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。在退还押金时，甲方应扣

除乙方的应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

5.3 乙方发现房屋及设施设备存在安全隐患或损坏的，应及时通

知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以维修或更换。

【补充说明】在合同中应明确乙方在发现房屋及设施设备存在安

全隐患或损坏时，应如何通知甲方，以及甲方在接到通知后多长时间

内应进行维修或更换。

6.3 租赁期内，如房屋发生权属纠纷、征收征用等不可抗力因素

，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金。

【补充说明】在合同中应详细说明在租赁期内，如房屋发生权属

纠纷、征收征用等不可抗力因素时，甲方和乙方的权利和义务，以及

如何处理已支付的租金。