农场土地租赁合作合同

农场土地租赁合作合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法

》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用

的原则基础上，就甲方将其农场土地租赁给乙方使用，乙方支付租金

的事宜，达成如下协议：

第一条 土地租赁

1.1 甲方将其位于_______（具体位置、面积）的农场土地租赁给

乙方使用。土地面积以_______（测绘机构）出具的测绘报告为准。

1.1.1 乙方租赁该土地用于_______（用途），不得擅自改变土地

用途。如需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付年租金为_______元人民币（大写：_______

元整）。租金每_______年调整一次，调整金额根据市场行情确定。

3.2 乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方

指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%

作为滞纳金。

3.3 乙方支付租金后，甲方应提供相应的土地使用权证明。

第四条 权利义务

4.1 甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利纠纷。如因土

地权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

4.2 乙方应合理利用租赁土地，不得闲置、浪费。如乙方违反国

家法律法规或合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即腾退土

地。

4.3 乙方在租赁期内，对租赁土地进行改良、建设的，有权要求

甲方提供必要的协助。租赁期满后，如乙方继续租赁，原有改良、建

设成果归乙方所有。

4.4 甲方有权监督乙方按照约定的用途使用土地，如乙方违反约

定，甲方有权要求乙方改正。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按约定提供租赁土地或存在权利纠纷的，应承担违约

责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2 乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付滞

纳金。如乙方逾期支付租金超过_______个月，甲方有权终止合同，并

要求乙方立即腾退土地。

5.3 甲乙双方违反合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿对方

因此遭受的损失。

第六条 争议解决

6.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 租赁土地位置、面积示意图

2. 土地使用权证明

3. 测绘报告

4. 乙方经营计划及土地用途说明

5. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 乙方租赁该土地用于_______（用途），不得擅自改变土地

用途。如需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

补充说明：

乙方在租赁土地时，应明确租赁土地的用途，并在合同中予以明

确。用途包括但不限于农业种植、养殖、农业科技研发等。乙方在使

用土地过程中，如需改变土地用途，如由农业种植改为商业建筑，应

提前向甲方提出申请，并经甲方同意。甲方同意改变用途后，双方应

签订补充协议，对改变后的用途进行明确，并调整租金。如甲方不同

意改变用途，乙方应继续按照原合同约定的用途使用土地。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

补充说明：

租赁期满后，如乙方希望继续租赁土地，应提前一个月书面通知

甲方，并签订新的租赁合同。书面通知应采用快递或挂号信方式发送

，以确保甲方收到。甲方在收到乙方书面通知后，应在一个月内与乙

方签订新的租赁合同。如甲方同意继续租赁，但未能在一个月内与乙

方签订新的租赁合同，视为甲方同意乙方继续租赁。

在租赁期满后，甲方有权根据市场情况调整租金。租金调整的具

体数额、方式应在新的租赁合同中予以明确。如甲方在租赁期满后拒

绝继续租赁，乙方有权要求甲方按照原租金继续履行合同至租赁期满

。

3.2 乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方

指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%

作为滞纳金。

补充说明：

乙方应在每年约定的租金支付日前，将当年租金支付至甲方指定

的账户。支付方式可以采用银行转账、支票等方式。如乙方逾期支付

租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。滞纳金

支付至甲方指定的账户。

甲方应在合同签订后，向乙方提供合法、有效的银行账户信息。

如甲方未能提供账户信息，导致乙方无法支付租金，甲方应承担相应

责任。如乙方因支付租金而产生的一切费用，由乙方承担。

4.3 乙方在租赁期内，对租赁土地进行改良、建设的，有权要求

甲方提供必要的协助。租赁期满后，如乙方继续租赁，原有改良、建

设成果归乙方所有。

补充说明：

乙方在租赁期内，对租赁土地进行改良、建设的，有权要求甲方

提供必要的协助。协助内容包括但不限于土地平整、水源供应、交通

通行等。如甲方未能提供必要协助，导致乙方遭受损失的，甲方应承

担相应责任。

租赁期满后，如乙方继续租赁，原有改良、建设成果归乙方所有

。如乙方不再继续租赁，甲方有权要求乙方拆除所有在租赁期内建设

的设施，并恢复土地原状。乙方未能拆除设施或恢复土地原状的，甲

方有权自行拆除，并有权要求乙方支付拆除费用。

5.2 乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付滞

纳金。如乙方逾期支付租金超过_______个月，甲方有权终止合同，并

要求乙方立即腾退土地。

补充说明：

乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金

。如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权终止合同，并要求乙方

立即腾退土地。甲方有权要求乙方支付逾期支付租金的滞纳金，每逾

期一日，支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如乙方未能支付滞纳

金或租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任，并要求乙方

支付因此产生的全部费用。

如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权终止合同，并要求乙

方立即腾退土地。甲方有权要求乙方支付因提前终止合同而产生的全

部费用，包括但不限于土地腾退、清理、修复费用等。如乙方未能腾

退土地，甲方有权采取法律手段强制腾退，并有权要求乙方支付因此

产生的全部费用。