住房租赁合同示例

本合同目录一览

1. 租赁房屋

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 房屋设施

2. 租赁双方

2.1 出租人信息

2.1.1 姓名

2.1.2 联系方式

2.2 承租人信息

2.2.1 姓名

2.2.2 联系方式

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁期限共计

4. 租金及支付方式

4.1 每月租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

4.3.1 银行转账

4.3.2 现金支付

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件

5.3 押金退还时间

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

7. 维修责任

7.1 出租人维修责任

7.2 承租人维修责任

8. 保险

8.1 房屋保险

8.2 第三方责任保险

9. 房屋转租

9.1 承租人转租规定

10. 提前解约

10.1 解约条件

10.2 解约通知期限

11. 违约责任

11.1 出租人违约责任

11.2 承租人违约责任

12. 争议解决

12.1 争议解决方式

12.2 仲裁机构

13. 其他约定

13.1 宠物管理

13.2 访客管理

14. 合同签订日期

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室

1.2 房屋面积：80 平方米

1.3 房屋户型：两室一厅

1.4 房屋设施：家具、家电（具体清单见附件1）

2. 租赁双方

2.1 出租人信息

2.1.1 姓名：

2.1.2 联系方式：1385678

2.2 承租人信息

2.2.1 姓名：

2.2.2 联系方式：13987654321

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：2023 年4 月1 日

3.2 租赁结束日期：2025 年3 月31 日

3.3 租赁期限共计：24 个月

4. 租金及支付方式

4.1 每月租金金额：8000 元人民币

4.2 租金支付周期：每月底支付下月租金

4.3 租金支付方式

4.3.1 银行转账：账户名称：，账号：6225880，开户行

：中国工商银行北京市分行朝阳支行

4.3.2 现金支付：每月租金支付至本人

5. 押金

5.1 押金金额：10000 元人民币

5.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照

本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方共同验收合格后

，出租人在扣除应付费用后五个工作日内退还剩余押金。

5.3 押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后，按照5.2 约

定的条件退还押金。

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定：承租人应按照房屋及其附属设施的性质和

功能合理使用，妥善保管，不得随意改动或损坏。

6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和

维修，承租人在使用过程中发现设施设备损坏或故障，应立即通知出

租人，由出租人负责修复。

7. 维修责任

7.1 出租人维修责任：出租人负责房屋主体结构、设施设备的

维修和保养，确保房屋安全、正常使用。

7.2 承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如

灯具、水龙头、门锁等。

8. 保险

8.1 房屋保险：出租人已办理房屋保险，保险期间内因房屋本

身原因导致的损失，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。

8.2 第三方责任保险：承租人应在租赁开始前自行办理第三方

责任保险，保险额度不低于房屋价值的20%，保险期间与租赁期间相同

。

9. 房屋转租

9.1 承租人转租规定：承租人需征得出租人书面同意后，方可

进行转租。转租期限、租金等事项由承租人与转租人协商确定，但不

得超出本合同约定的租赁期限和租金范围。

10. 提前解约

10.1 解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约均需提前

三个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。

10.2 解约通知期限：提前解约的一方应按照10.1 约定的时间

通知对方。

11. 违约责任

11.1 出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未

能履行维修责任，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。

11.2 承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未

能履行维护责任，造成出租人损失的，应承担赔偿责任。

12. 争议解决

12.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2 仲裁机构：双方同意仲裁机构为北京仲裁委员会。

13. 其他约定

13.1 宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，以免影

响邻里和谐及房屋设施的正常使用。

13.2 访客管理：承租人应合理管理访客，避免影响周边居民

正常生活。

14. 合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，

一式两份，双方各执一份。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：家具、家电清单

详细列出房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。

附件2：房屋保险保单

附件应包含保险单号、保险期间、保险公司联系方式等信息。

附件3：第三方责任保险保单

附件应包含保险单号、保险期间、保险公司联系方式等信息。

附件4：租赁房屋照片

附件应包含房屋内外部照片，以证明房屋的现状。

附件5：租赁押金收据

附件应包含押金收据号码、收款金额、收款日期等信息。

附件6：租金支付记录

附件应记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为：

未按约定时间交付房屋；

未履行维修责任，导致房屋及设施损坏；

未履行保险购买义务，导致房屋损失无法得到赔偿。

示例说明：若出租人未在合同约定的时间内交付房屋，导致承

租人无法按时入住，出租人应支付违约金，并承担因此给承租人造成

的额外住宿费用。

2. 承租人违约行为：

未按约定时间支付租金；

未合理使用房屋及设施，导致损坏；

未经出租人同意转租房屋。

示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，出租人可要求承

租人支付违约金，并有权解除合同。若承租人未经出租人同意转租房

屋，出租人可要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的

期限。

4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。

5. 押金：指承租人为了保证履行合同约定而支付给出租人的一定

金额的钱款。

6. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿

金。

7. 保险：指为房屋及第三方责任购买的保险，用以保障房屋及租

赁期间可能产生的第三方责任风险。

8. 转租：指承租人在租赁期间将租赁的房屋再出租给第三方。