德国租赁物业转租协议

合同

德国租赁物业转租协议

协议编号：_______

出租人：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

承租人：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

1. 物业描述

1.1 出租人同意将其位于德国____________（地址）的物业转租

给承租人。

1.2.1 房屋面积：____________平方米；

1.2.2 附属设施：____________；

1.2.3 其他：____________。

2. 租赁期限

2.1 本协议的租赁期限自______年______月______日起至______

年______月______日止。

2.2 承租人应在租赁期满前____个工作日向出租人提出续租或退

租意向。

3. 租金及支付方式

3.1 承租人应按月支付租金，租金为每月____________欧元。

3.2 租金支付方式为银行转账，转账信息如下：

银行名称：________________

账号：____________________

户名：____________________

3.3 承租人应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。

4. 押金

4.1 承租人应在签署本协议时支付押金，押金金额为租金的两倍

，即____________欧元。

4.2 租赁期满后，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息

退还给承租人。

5. 物业使用及维护

5.1 承租人应按约定使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2 承租人应负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状

态。

6. 保险

6.1 承租人应购买并维持物业保险，保险范围包括但不限于火灾

、水灾、盗窃等。

6.2 承租人应将保险单副本提交给出租人留存。

7. 维修及保养

7.1 出租人应负责物业的大修和保养。

7.2 承租人应负责物业的日常维修和保养。

8. 违约及解除协议

8.1 任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违

约责任。

8.2 如承租人未按约定支付租金，出租人有权解除本协议。

8.3 如出租人未按约定提供物业，承租人有权解除本协议。

9. 法律适用及争议解决

9.1 本协议适用德国法律。

9.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交德国有管辖权的

法院解决。

10. 附件

10.1 本协议附件一为物业照片；

10.2 本协议附件二为物业设施清单；

10.3 本协议附件三为租金支付明细表。

双方代表已在本协议上签字，以昭信守。

出租人（盖章）：

签字：____________

日期：______年______月______日

承租人（盖章）：

签字：____________

日期：______年______月______日

附件一：物业照片

（此处附上物业照片）

附件二：物业设施清单

（此处附上物业设施清单）

附件三：租金支付明细表

（此处附上租金支付明细表）

重点条款细节补充及说明：

1.3 物业描述的补充

房屋结构：两层建筑，包括客厅、餐厅、厨房、三间卧室、卫生

间、阳台等；

设施设备：中央供暖、空调、洗衣机、烘干机、冰箱、烤箱等；

附属设施：停车位、花园、健身器材等。

1.3.2 物业周边环境描述：

交通便利，靠近地铁站和公交站，便于出行；

周边配套设施齐全，包括超市、医院、学校、餐饮娱乐场所等；

社区安全安静，居民素质高，邻里关系和谐。

2.4 租赁期限的补充

2.4.1 承租人应在租赁期满前两个月向出租人提出续租或退租意

向。

2.4.2 若承租人未在规定时间内提出续租或退租意向，视为自动

续租。

3.4 租金及支付方式的补充

3.4.1 租金支付方式为银行转账，转账信息如下：

银行名称：德意志银行；

账号：0；

户名：X。

3.4.2 承租人应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。

4.5 押金的补充

4.5.1 承租人应在签署本协议时支付押金，押金金额为租金的三

倍，即____________欧元。

4.5.2 租赁期满后，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无

息退还给承租人。

5.6 物业使用及维护的补充

5.6.1 承租人应按约定使用物业，不得擅自改变物业结构和用途

。

5.6.2 承租人应负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好

状态。

5.6.3 承租人不得在物业内进行违法活动，不得损害邻里和谐。

6.7 保险的补充

6.7.1 承租人应购买并维持物业保险，保险范围包括但不限于火

灾、水灾、盗窃等。

6.7.2 承租人应将保险单副本提交给出租人留存。

7.8 维修及保养的补充

7.8.1 出租人应负责物业的大修和保养。

7.8.2 承租人应负责物业的日常维修和保养。

7.8.3 出租人和承租人应共同承担物业维修保养的费用。

8.9 违约及解除协议的补充

8.9.1 任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担

违约责任。

8.9.2 如承租人未按约定支付租金，出租人有权解除本协议。

8.9.3 如出租人未按约定提供物业，承租人有权解除本协议。

9.10 法律适用及争议解决的补充

9.10.1 本协议适用德国法律。

9.10.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友

好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交德国有管辖权

的法院解决。