房屋租赁协议模板

本合同目录一览

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋用途

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件及方式

5. 房屋维护与保养

5.1 出租人责任

5.2 承租人责任

6. 房屋变更

6.1 出租人变更房屋用途

6.2 承租人变更租赁用途

7. 提前终止租赁

7.1 提前终止租赁的条件

7.2 提前终止租赁的违约金

8. 违约责任

8.1 出租人违约

8.2 承租人违约

9. 争议解决方式

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 法律途径

10. 合同的变更与解除

10.1 合同变更条件

10.2 合同解除条件

11. 合同的生效与终止

11.1 合同生效条件

11.2 合同终止条件

12. 保密条款

12.1 保密内容

12.2 保密期限

13. 其他条款

13.1 房屋保险

13.2 宠物饲养

13.3 维修费用承担

14. 双方签字盖章

14.1 出租人签字

14.2 承租人签字

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号及楼层。

1.2 房屋面积：房屋的实际使用面积，平方米。

1.3 房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住用途，未经出租人同

意，不得改变房屋用途。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期：租赁合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算

，租赁期满后，如承租人需续租，应提前一个月通知出租人，并签订

新的租赁合同。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）

：____元。

3.2 租金支付周期：租金每____支付一次，承租人应在每月的

____日前将租金支付给出租人。

3.3 租金支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等方式支付

租金，具体支付方式由双方协商确定。

4. 押金

4.1 押金金额：承租人应在签订租赁合同的同时支付给出租人押

金，押金金额为租金金额的____%。

4.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，如房屋

及附属设施无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在扣除应付费用

后，将剩余押金无息退还给承租人。

5. 房屋维护与保养

5.1 出租人责任：出租人负责对房屋的结构、设施进行检查和维

修，确保房屋的安全和正常使用。

5.2 承租人责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责

日常的维护和保养，如因使用不当造成损坏，承租人应负责修复或支

付修复费用。

6. 房屋变更

6.1 出租人变更房屋用途：出租人不得在租赁期间将房屋用途变

更，影响承租人的正常使用。

6.2 承租人变更租赁用途：承租人如需变更租赁用途，应提前一

个月通知出租人，并征得出租人同意。

8. 违约责任

8.1 出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同

义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租

金的____倍。

8.2 承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或提前终止租

赁的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金

的____倍。

9. 争议解决方式

9.1 协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式

解决。

9.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的

人民调解委员会申请调解。

9.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地

的人民法院提起诉讼。

10. 合同的变更与解除

10.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更

协议。

10.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除

协议。

11. 合同的生效与终止

11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的

，合同即行终止。

12. 保密条款

12.1 保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技

术秘密、个人信息等。

12.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起____年。

13. 其他条款

13.1 房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，保险费用由承租人

承担。

13.2 宠物饲养：未经出租人同意，承租人不得在房屋内饲养宠物

。

13.3 维修费用承担：房屋及附属设施的正常维护和保养费用由出

租人承担，因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

14. 双方签字盖章

14.1 出租人签字：

14.2 承租人签字：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：《房屋所有权证明》

详细要求：提供房屋所有权证明的原件及复印件，证明出租

人对租赁房屋拥有合法的所有权。

附件说明：该附件用于证明出租人对租赁房屋的所有权，确

保承租人租赁的是合法的房屋。

2. 附件二：《房屋租赁合同》

详细要求：提供租赁合同的原件及复印件，明确租赁双方的

权利和义务。

附件说明：该附件是本合同的主体部分，规定了租赁房屋的

地址、面积、用途、租金、租赁期限等核心内容。

3. 附件三：《房屋现状照片》

详细要求：提供房屋现状的照片，包括房屋内外部景象，以

记录房屋租赁前的实际状况。

4. 附件四：《押金收据》

详细要求：提供押金收据的原件及复印件，证明承租人已按

合同约定支付押金。

附件说明：该附件用于证明承租人已支付押金，确保合同的

履行。

5. 附件五：《租金支付记录》

详细要求：提供租金支付记录的原件及复印件，记录承租人

的租金支付情况。

附件说明：该附件用于记录承租人的租金支付情况，确保租

金的按时支付。

6. 附件六：《维修记录》

详细要求：提供房屋维修记录的原件及复印件，记录房屋的

维修情况。

附件说明：该附件用于记录房屋的维修情况，确保房屋的维

护和保养。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为：

未按照合同约定提供房屋。

未履行合同约定的维修和保养义务。

2. 承租人违约行为：

未按照合同约定支付租金。

未合理使用房屋及其附属设施，导致损坏。

提前终止租赁合同而未支付违约金。

3. 违约责任认定标准：

违约金：根据合同约定的违约金计算方式，通常是租金的一

定比例。

损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失，进行相应的赔偿

。

示例说明：

如果出租人未能在租赁开始日期提供房屋，应支付承租人一

个月租金作为违约金。

如果承租人未能在租赁期间支付租金，除支付违约金外，还

需承担因迟延支付造成的其他损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，在本合同中提供房

屋供承租人租赁。

2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，负责按照合同约定使

用和保管租赁房屋。

3. 租赁期限：指承租人租用租赁房屋的期限，自租赁开始日期至

租赁结束日期。

4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。

5. 押金：指承租人为了保证租赁合同履行而支付给出租人的一定

金额的钱财。

6. 违约金：指一方违约时按照合同约定向另一方支付的违约补偿

。

出租人和承租人是本合同的双方主体，承担各自的权利和义

务。

租赁期限规定了承租人使用房屋的时间范围。

租金是承租人支付给出租人的报酬，用于使用房屋。

押金用于保证合同的履行，如有违约，将用于弥补损失或作

为违约金。

违约金是在一方违约时，按照合同约定向另一方支付的补偿

。