高端制造二手房交易协议模板

合同编号：__________

协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方向乙方出售高端制造二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1 房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2 房屋所有权证号：____________________；

1.3 房屋性质：____________________；

1.4 房屋面积：____________________平方米；

1.5 房屋规划用途：____________________；

1.6 房屋所有权人：____________________（甲方姓名）；

1.7 甲方共有权人：____________________（如有共有权人）。

二、交易价格及支付方式

2.1 双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，交易价格为人民币（

大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥

_____。

2.2 乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____

拾____万____仟____佰____拾____元整作为定金（定金可用于冲抵房

款），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；

（2）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余房款人

民币____拾____万____仟____佰____拾____元整支付给甲方；

（3）甲方应于收到乙方支付的房款后____个工作日内，将房屋所

有权转移至乙方名下。

三、房屋交付及过户

3.1 甲方应在本协议约定的付款期限内，将房屋的所有权转移至

乙方名下；

3.2 甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋所有

权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任；

3.3 乙方应按照本协议约定的付款方式支付房款，如乙方逾期支

付房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付房款总额的千分之二的逾

期违约金；

3.4 双方应共同配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户

手续未能办理完成的，由该方承担全部责任。

四、其他约定

4.1 本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务

，如一方违约的，违约方应承担违约责任；

4.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

4.3 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；

4.4 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有

权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（盖章）：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证原件及复印件

2. 房屋规划用途证明原件及复印件

3. 房屋面积测绘报告原件及复印件

4. 甲方身份证明原件及复印件

5. 如有共有权人，需提供共有权人身份证明原件及复印件

6. 定金收据原件及复印件

7. 房款支付凭证原件及复印件

8. 房屋过户手续相关文件原件及复印件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定时间将房屋所有权转移至乙方名下的，视为甲

方违约。

2. 甲方未保证对房屋的处置权，导致房屋所有权转移发生法律纠

纷的，视为甲方违约。

3. 乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，乙方应向甲方

支付房款总额的千分之二的逾期违约金。

4. 双方未共同配合办理房屋过户手续，导致过户手续未能办理完

成的，由责任方承担全部责任。

三、法律名词及解释：

1. 高端制造二手房：指用于高端制造产业的二手房屋。

2. 定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款

。

3. 房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。

4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续

。

5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按照约定时间完成房屋所有权转移，乙方可以要求甲方

按照约定履行义务，支付逾期违约金。

2. 甲方未保证对房屋的处置权，导致房屋所有权转移发生法律纠

纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3. 乙方未按照约定时间支付房款，乙方应按照约定支付逾期违约

金，逾期时间过长的，甲方有权解除合同。

4. 双方未共同配合办理房屋过户手续，导致过户手续未能办理完

成，双方应再次协商，共同努力办理过户手续。

五、所有应用场景：

1. 甲方为房屋所有权人，乙方为购买房屋的买方。

2. 甲方为共有权人之一，共有权人之一为房屋所有权人，乙方为

购买房屋的买方。

3. 甲方为房屋管理方，乙方为购买房屋的买方。

4. 甲方为房屋租赁方，乙方为购买房屋的买方。