装修工程承包协议

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 发包方信息

1.2 承包方信息

1.3 合同术语定义

第二条 工程内容与范围

2.1 工程概述

2.2 工程设计要求

2.3 工程材料及设备

第三条 工程合同价格

3.1 合同总价

3.2 价格调整机制

3.3 付款方式及进度

第四条 工程进度与交付

4.1 工程开工日期

4.2 工程竣工日期

4.3 工程交付标准

第五条 承包方义务与责任

5.1 工程质量保证

5.2 施工安全责任

5.3 工程保险责任

第六条 发包方义务与责任

6.1 提供施工条件

6.2 变更与协调

6.3 工程验收与支付

第七条 违约责任与赔偿

7.1 违约行为

7.2 违约责任

7.3 赔偿金额计算

第八条 争议解决方式

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 法律途径

第九条 合同的生效、变更与终止

9.1 合同生效条件

9.2 合同变更程序

9.3 合同终止条件

第十条 保密条款

10.1 保密内容

10.2 保密期限

10.3 违约保密条款

第十一条 不可抗力

11.1 不可抗力事件

11.2 不可抗力后果

11.3 不可抗力处理

第十二条 法律适用与争议解决

12.1 法律适用

12.2 争议解决

第十三条 其他条款

13.1 通知与送达

13.2 附加条款

13.3 附件

第十四条 合同的签署

14.1 签署日期

14.2 签署地点

14.3 签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 发包方信息

1.2 承包方信息

1.3 合同术语定义

（1）工程：指甲方委托乙方按本合同约定的设计方案和施工标准

进行的设计、施工、材料供应、设备安装、调试、验收等全部工作。

（2）合同价款：指乙方完成本工程所应得的报酬，包括工程设计

费、施工费、材料费、设备费、管理费、税费等。

（3）工程进度：指工程按本合同约定的开工日期至竣工日期之间

的工作进度。

（4）工程交付：指乙方按照本合同约定的质量标准完成工程，并

交付给甲方使用。

第二条 工程内容与范围

2.1 工程概述

本工程位于____________，总面积为____________平方米，包括

____________等部位的装修。

2.2 工程设计要求

乙方应按照甲方的要求，完成本工程的设计方案，并提交甲方审

批。设计方案应包括：____________、____________、____________

等。

2.3 工程材料及设备

乙方应按照本合同约定的材料和设备品牌、型号、质量标准等要

求，为甲方采购、供应本工程所需的材料和设备。

第三条 工程合同价格

3.1 合同总价

本工程合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）

：____________元。

3.2 价格调整机制

（1）如因甲方原因导致工程变更，乙方应在变更发生后

____________天内向甲方提交变更报价，甲方应在____________天内

审批。

（2）如因市场行情变化导致材料、设备价格上涨，乙方应在价格

上涨发生后____________天内向甲方提交价格调整报告，甲方应在

____________天内审批。

3.3 付款方式及进度

（1）本合同签订后，甲方应支付乙方合同总价款的

____________%作为预付款。

（2）工程进度达到____________%时，甲方应支付乙方合同总价

款的____________%。

（3）工程验收合格后，甲方应支付乙方合同总价款的

____________%。

第四条 工程进度与交付

4.1 工程开工日期

本工程计划开工日期为____________年____________月

____________日。

4.2 工程竣工日期

本工程计划竣工日期为____________年____________月

____________日。

4.3 工程交付标准

第五条 承包方义务与责任

5.1 工程质量保证

乙方应对本工程的施工质量负责，确保工程质量符合本合同约定

的标准。工程质保期为____________年。

5.2 施工安全责任

乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行

施工，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任

。

5.3 工程保险责任

乙方应为本工程购买____________万元的建筑工程保险，并提交

给甲方备案。

第六条 发包方义务与责任

6.1 提供施工条件

甲方应按照本合同约定的时间、地点提供施工条件，包括但不限

于：场地、水电、临时设施等。

6.2 变更与协调

甲方如需对工程进行变更，应提前____________天通知乙方，并

协商解决变更事宜。

6.3 工程验收与支付

甲方应按照本合同约定的时间、标准进行工程验收。验收合格后

，甲方应按时支付乙方合同价款。

第八条 违约责任与赔偿

8.1 违约行为

（1）甲方未按照本合同约定支付价款的，应按照逾期支付金额的

____________%支付违约金。

（2）乙方未按照本合同约定完成工程的，应按照逾期完成工程部

分的合同价款的____________%支付违约金。

（3）甲方未按照本合同约定提供施工条件的，应承担因此导致乙

方损失的责任。

（4）乙方未按照本合同约定购买保险的，应承担因此导致甲方损

失的责任。

8.2 违约责任

违约方应承担因违约所产生的直接经济损失和乙方为实现债权而

产生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。

8.3 赔偿金额计算

赔偿金额根据甲方实际损失和乙方违约程度确定，具体计算方法

由双方协商确定。

第九条 合同的生效、变更与终止

9.1 合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束

力。

9.2 合同变更程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经

双方签字（或盖章）后生效。

9.3 合同终止条件

（1）工程验收合格，乙方完成合同约定的全部工作。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

第十条 保密条款

10.1 保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘

密等，应予以保密。

10.2 保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止

。

10.3 违约保密条款

违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失

。

第十一条 不可抗力

11.1 不可抗力事件

不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事

件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等

）。

11.2 不可抗力后果

不可抗力事件发生后，双方应立即采取措施减少损失。不可抗力

事件导致工程无法继续进行的，双方应协商暂停或终止合同。

11.3 不可抗力处理

双方应按照本合同约定的不可抗力处理程序，协商解决不可抗力

事件带来的问题。

第十二条 法律适用与争议解决

12.1 法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

12.2 争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十三条 其他条款

13.1 通知与送达

双方通过书面形式发出的通知，应以邮递方式送达对方指定的地

址。通知在送达对方指定地址后视为送达。

13.2 附加条款

本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。附

加条款与本合同具有同等法律效力。

13.3 附件

本合同附件为：____________、____________、____________等

。附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条 合同的签署

14.1 签署日期

本合同于____________年____________月____________日签署。

14.2 签署地点

本合同签署地点为：____________。

14.3 签署人签字

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：工程设计方案

详细要求和说明：工程设计方案应包括完整的建筑设计、装修设

计、电气设计等，并应满足相关法律法规和行业标准。设计方案应详

细说明材料、颜色、尺寸、工艺等，以便于乙方准确理解和执行。

附件二：材料品牌、型号及质量标准

详细要求和说明：列出本工程所需的所有材料品牌、型号、质量

标准等信息，包括建筑材料、装修材料、电气材料等。附件中应详细

说明各材料的性能、用途、验收标准等。

附件三：施工图纸

详细要求和说明：施工图纸应包括平面图、立面图、剖面图、细

部图等，以指导乙方的施工。图纸应清晰、准确，标注尺寸、材料、

工艺等详细信息。

附件四：工程量清单

详细要求和说明：工程量清单应详细列明本工程的所有工程量，

包括土建、装修、电气等各个分部分项的工程量。清单中应包括工程

量名称、单位、数量、单价等信息。

附件五：施工组织设计

详细要求和说明：施工组织设计应包括本工程的施工方案、施工

进度计划、施工人员配置、施工质量保证措施、施工安全措施等。

附件六：工程验收标准

详细要求和说明：列出本工程验收的标准和流程，包括各分部分

项的验收标准、验收程序、验收人员等。

附件七：保险单据

详细要求和说明：乙方应为本工程购买的建筑工程保险单据，以

证明保险的有效性。保险单据应包括保险名称、保险金额、保险期限

等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方未按照本合同约定支付价款的，应按照逾期支付金额的

____________%支付违约金。示例：如果甲方逾期支付10 万元，则应

支付1 万元的违约金。

2. 乙方未按照本合同约定完成工程的，应按照逾期完成工程部分

的合同价款的____________%支付违约金。示例：如果乙方逾期完成

100 平方米的装修工程，则应支付1 万元的违约金。

3.甲方未按照本合同约定提供施工条件的，应承担因此导致乙方

损失的责任。示例：如果甲方未按约定时间提供施工场地，导致乙方

延期施工，则甲方应承担因此产生的延期费用。

4.乙方未按照本合同约定购买保险的，应承担因此导致甲方损失

的责任。示例：如果乙方未购买保险，导致工程损坏无法修复，则乙

方应承担修复费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

示例：地震、洪水等自然灾害。

2. 合同价款：指双方约定的工程总价款，包括工程设计费、施工

费、材料费、设备费、管理费、税费等。

3. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。示

例：如果甲方逾期支付价款，则应支付违约金作为赔偿。

4. 工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检

查，以确认工程是否符合合同约定。

5. 保险：指乙方为本工程购买的建筑工程保险，以保障工程在施

工期间的安全。