租赁房屋转租合同

本合同目录一览

1. 租赁房屋转租合同的定义与范围

1.1 租赁房屋转租合同的定义

1.2 租赁房屋转租合同的范围

2. 租赁房屋的基本情况

2.1 房屋的地址

2.2 房屋的面积

2.3 房屋的户型

2.4 房屋的配套设施

3. 租赁房屋的转租条件

3.1 转租人的条件

3.2 承租人的条件

4. 转租合同的期限

4.1 转租合同的起止日期

4.2 转租合同的续约条款

5. 租金与支付方式

5.1 租金的金额

5.2 租金的支付周期

5.3 租金的支付方式

6. 押金与退还

6.1 押金的金额

6.2 押金的退还条件与方式

7. 转租人的权利与义务

7.1 转租人的权利

7.2 转租人的义务

8. 承租人的权利与义务

8.1 承租人的权利

8.2 承租人的义务

9. 房屋的维护与保养

9.1 房屋的维护责任

9.2 房屋的保养责任

10. 房屋的转租与退租

10.1 房屋的转租规定

10.2 房屋的退租规定

11. 合同的变更与解除

11.1 合同的变更条件

11.2 合同的解除条件

12. 违约责任与争议解决

12.1 违约责任的规定

12.2 争议解决的途径

13. 法律适用与争议解决

13.1 法律适用的规定

13.2 争议解决的方式

14. 合同的签署与生效

14.1 合同的签署方式

14.2 合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋转租合同的定义与范围

1.1 租赁房屋转租合同的定义

1.2 租赁房屋转租合同的范围

本合同适用于转租人将其租赁的房屋转租给承租人使用，且承租

人同意按照本合同的约定使用和支付租金的情况。

第二条 租赁房屋的基本情况

2.1 房屋的地址

房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______

号，具体门牌号为_______。

2.2 房屋的面积

房屋的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。

2.3 房屋的户型

房屋的户型为_______室_______厅_______卫，具体布局和设施详

见附件一。

2.4 房屋的配套设施

房屋配套设施包括：_______（列出配套设施，如电梯、空调、热

水器等）。

第三条 租赁房屋的转租条件

3.1 转租人的条件

转租人必须是租赁合同中的承租人，且须经出租人同意转租。

3.2 承租人的条件

承租人应具备合法的租赁资格，并符合我国相关法律法规规定的

租赁条件。

第四条 转租合同的期限

4.1 转租合同的起止日期

本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月

_______日止。

4.2 转租合同的续约条款

如需续约，双方应在本合同到期前_______个月协商一致，并签订

书面续约协议。

第五条 租金与支付方式

5.1 租金的金额

承租人应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：

_____________________元整）。

5.2 租金的支付周期

租金支付周期为每月_______日。

5.3 租金的支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______。

第六条 押金与退还

6.1 押金的金额

承租人应在签订本合同时一次性向转租人支付押金人民币_______

元整（大写：_____________________元整）。

6.2 押金的退还条件与方式

合同到期或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏或损失，

转租人应在扣除相关费用后_______个工作日内退还承租人押金。

如房屋及附属设施有损坏或损失，转租人应按照实际损失金额扣

除押金，剩余部分退还承租人。

第七条 转租人的权利与义务

7.1 转租人的权利

转租人有权要求承租人按照本合同约定使用和支付租金。

7.2 转租人的义务

转租人应保证房屋转租行为的合法性，并对承租人在使用房屋期

间的行为承担连带责任。

第八条 承租人的权利与义务

8.1 承租人的权利

承租人有权按照本合同约定使用房屋，并享受房屋内的配套设施

。

8.2 承租人的义务

承租人应遵守国家的法律法规，合理使用房屋及附属设施，并按

照本合同约定支付租金和押金。

第九条 房屋的维护与保养

9.1 房屋的维护责任

转租人应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋的安

全和正常使用。

9.2 房屋的保养责任

承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定承担部分

保养费用。

第十条 房屋的转租与退租

10.1 房屋的转租规定

承租人在本合同期限内如需转租房屋，应提前_______个月通知转

租人，并经转租人同意。

10.2 房屋的退租规定

合同到期或提前解除合同时，承租人应按照本合同约定退还房屋

。如房屋及附属设施无损坏或损失，转租人应在扣除相关费用后

_______个工作日内退还承租人押金。

第十一条 合同的变更与解除

11.1 合同的变更条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2 合同的解除条件

合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条 违约责任与争议解决

12.1 违约责任的规定

违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

12.2 争议解决的途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有

管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 法律适用与争议解决

13.1 法律适用的规定

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

13.2 争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有

管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条 合同的签署与生效

14.1 合同的签署方式

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2 合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止日

期止。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋平面图及配套设施清单

详细描述房屋的布局、面积、房间数量以及配套设施的具体型号

和数量。

附件二：租赁房屋现状照片

提供房屋现状的照片，以确认房屋的初始状态。

附件三：租赁房屋转租协议

详细记录承租人转租房屋给第三方的情况，包括转租期限、租金

等。

附件四：租赁房屋维修保养记录

记录房屋自租赁开始以来的维修保养情况，包括维修项目、时间

、费用等。

附件五：租金支付凭证

记录承租人支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。

附件六：押金支付凭证

记录承租人支付押金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 承租人未按照合同约定支付租金。

2. 承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施。

3. 承租人未经转租人同意转租房屋。

4. 转租人未按照合同约定维护和保养房屋及附属设施。

5. 转租人未按照合同约定退还押金。

违约责任认定标准：

1. 承租人未按照合同约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租

金的__%作为滞纳金。

2. 承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的

维修费用和赔偿责任。

3. 承租人未经转租人同意转租房屋的，转租人有权解除合同，并

要求承租人支付违约金人民币__元整。

4. 转租人未按照合同约定维护和保养房屋及附属设施的，应承担

相应的维修费用和赔偿责任。

5. 转租人未按照合同约定退还押金的，每逾期一日应支付应付押

金的__%作为滞纳金。

示例说明：

若承租人未按照合同约定支付租金，逾期一日未支付，则需支付

应付租金的5%作为滞纳金。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租

金的合同。

2. 转租：指承租人在租赁期间将其租赁的房屋部分或全部转租给

第三方使用的行为。

3. 押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金

额的金钱。

4. 租金：指承租人因使用租赁房屋而支付给出租人的报酬。

5. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。

6. 维修保养：指对租赁房屋及附属设施进行日常的维护和保养，

确保其安全和使用功能。

本合同中租赁合同指双方签订的租赁房屋的合同；转租指承租人

将其租赁的房屋转租给第三方使用；押金指承租人支付给转租人的一

定金额的金钱；租金指承租人支付给转租人的报酬；违约金指一方违

反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿；维修保养指对租赁房屋及附

属设施进行日常的维护和保养。