涿州商业房屋租赁协议

本合同目录一览

1. 租赁房屋描述

1.1 房屋位置

1.2 房屋面积

1.3 房屋用途

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期

3.4 租金支付方式

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

5. 维修与保养

5.1 出租人维修责任

5.2 承租人维修责任

5.3 维修费用承担

6. 保险

6.1 保险购买责任

6.2 保险赔偿范围

7. 房屋使用与禁止行为

7.1 房屋使用规定

7.2 禁止行为

8. 转租条款

8.1 转租条件

8.2 转租通知期限

8.3 转租租金处理

9. 提前解约条款

9.1 解约条件

9.2 解约通知期限

9.3 解约产生的费用处理

10. 违约责任

10.1 出租人违约责任

10.2 承租人违约责任

11. 争议解决方式

11.1 协商解决

11.2 第三方调解

11.3 法律途径

12. 法律适用与管辖

12.1 法律适用

12.2 管辖法院

13. 其他条款

13.1 房屋交付时间

13.2 房屋交付条件

13.3 房屋验收标准

14. 附件

14.1 房屋照片

14.2 租赁合同补充协议

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋描述

1.1 房屋位置：涿州市中心街道号，具体位置以合同附件中的房

屋平面图为准。

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包含个房间。

1.3 房屋用途：承租人不得将租赁房屋用于非法用途，如需改变

房屋用途，须经出租人同意。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租

赁结束日期止。

2.3 租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前

个工作日向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为元人民币。

3.2 租金支付周期：租金每支付一次。

3.3 租金支付日期：每月的日。

3.4 租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式

支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4. 押金

4.1 押金金额：承租人应向出租人支付一个月租金作为押金。

4.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合

同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格后，出租

人应在扣除承租人应付款项后个工作日内退还剩余押金。

4.3 押金退还方式：退还押金时，出租人应以银行转账方式将押

金退还给承租人。

5. 维修与保养

5.1 出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维

修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.2 承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，

如因承租人的原因导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的维修费

用。

5.3 维修费用承担：双方应共同承担维修费用，具体费用由双方

协商确定。

6. 保险

6.1 保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并

承担保险费用。

6.2 保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于房屋及附属设

施的损失、第三人损害赔偿等。

7. 房屋使用与禁止行为

7.1 房屋使用规定：承租人应合理使用租赁房屋，并遵守相关法

律法规，不得损害房屋及附属设施。

7.2 禁止行为：承租人不得在租赁房屋内进行非法活动，不得擅

自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。

8. 转租条款

8.1 转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前个工

作日向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。

8.2 转租通知期限：承租人转租后，应提前个工作日通知出租人

。

8.3 转租租金处理：承租人转租后，原租赁合同租金不变，转租

租金由承租人与转租方自行协商确定。

9. 提前解约条款

9.1 解约条件：在租赁期限内，如承租人或出租人需提前解除合

同，应提前个工作日书面通知对方。

9.2 解约通知期限：提前解约方应承担因解约给另一方造成的损

失，具体损失赔偿金额由双方协商确定。

9.3 解约产生的费用处理：解约后，出租人应在扣除承租人应付

款项后，退还剩余押金及已支付租金。

10. 违约责任

10.1 出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未

能按时交付房屋，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2 承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未能履

行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

11. 争议解决方式

11.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

。

11.2 第三方调解：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解

委员会申请调解。

11.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人

民法院提起诉讼。

12. 法律适用与管辖

12.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决

均适用中华人民共和国法律。

12.2 管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法

院。

13. 其他条款

13.1 房屋交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁

房屋交付给承租人。

13.2 房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包

括房屋及附属设施的安全、正常使用等。

13.3 房屋验收标准：房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行

业标准。

14. 附件

14.1 房屋照片：合同附件中应包含租赁房屋的照片，以证明房屋

的实际情况。

14.2 租赁合同补充协议：合同附件中应包含租赁合同补充协议，

对合同中未涉及的事项进行约定。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋平面图

详细要求：房屋平面图应准确反映租赁房屋的布局、尺寸、房间

数量等信息，图中标记应清晰可见。

附件二：租赁合同补充协议

详细要求：补充协议应包括合同中未涉及的事项，如房屋使用限

制、特殊规定等，协议内容应具体、明确。

附件三：房屋照片

详细要求：房屋照片应真实反映租赁房屋的现状，包括外观、内

部装修、设施设备等，照片数量不少于五张。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按照合同约定交付房屋。

2. 出租人未按照合同约定提供房屋维修服务。

3. 承租人未按照合同约定支付租金。

4. 承租人未按照合同约定使用房屋。

5. 承租人未经出租人同意转租房屋。

违约责任认定标准：

1. 出租人未按照合同约定交付房屋，应承担违约责任，向承租人

支付违约金。

示例说明：如果出租人延迟交付房屋超过合同约定的期限，则应

按照延迟交付的天数向承租人支付违约金。

2. 出租人未按照合同约定提供房屋维修服务，应承担违约责任，

承担维修费用。

示例说明：如果出租人未按照合同约定及时修复租赁房屋的损坏

部分，则应承担维修费用。

3. 承租人未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，向出租人

支付违约金。

示例说明：如果承租人延迟支付租金超过合同约定的期限，则应

按照延迟支付的天数向出租人支付违约金。

4. 承租人未按照合同约定使用房屋，应承担违约责任，向出租人

支付违约金。

示例说明：如果承租人在租赁房屋内进行非法活动，导致房屋损

坏或影响他人权益，则应承担违约金。

5. 承租人未经出租人同意转租房屋，应承担违约责任，向出租人

支付违约金。

示例说明：如果承租人未提前向出租人申请并取得书面同意即转

租房屋，则应向出租人支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

法律名词：

1. 租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付

租金的合同。

2. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

3. 承租人：指租赁合同中租用房屋的人。

4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金

额的钱。

解释：

1. 租赁合同：本合同是双方签订的租赁合同，规定了出租人和承

租人的权利义务。

2. 出租人：出租人是房屋的所有权人或者有权出租房屋的人，有

权要求承租人支付租金。

3. 承租人：承租人是租赁合同中租用房屋的人，有义务支付租金

并合理使用房屋。

4. 租金：租金是承租人支付给出租人的房屋使用费用，按照合同

约定的金额和周期支付。

5. 押金：押金是承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一

定金额的钱，租赁期满后退还。